Дело №

Решение

<

данные изъяты>

<

адрес> 9 апреля 2024 года

Геленджикский городской суд 

<

адрес> в составе:

судьи ФИО8

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании в порядке наследования права собственности на жилой дом площадью 106,4 кв.м по 

<

адрес>, в 

<

адрес> с кадастровым номером №.

В обоснование своих требований истец указала, что её отцу – ФИО2 при жизни принадлежали на праве собственности жилой дом площадью 106,4 кв.м по 

<

адрес>, в 

<

адрес> с кадастровым номером № и земельный участок площадью 995 кв.м по этому же адресу с кадастровым номером №. После смерти ФИО4 наследство по закону приняла истец. Нотариусом Геленджикского нотариального округа 

<

адрес> ФИО7 истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером №, при этом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом с кадастровым номером № нотариусом истцу было отказано в связи с наличием, разночтений между правоустанавливающими документами на указанный жилой дом и сведениями ЕГРН и отсутствием документов об изменении назначения объекта недвижимого имущества. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание не явилась, воспользовалась правом на ведение дела в суде через представителя по доверенности, который исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования город-курорт Геленджик, присутствовавший в судебном заседании, в разрешении исковых требований полагался на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, жилой дом площадью 106,4 кв.м по 

<

адрес>, в 

<

адрес> с кадастровым номером № и земельный участок площадью 995 кв.м по этому же адресу с кадастровым номером № принадлежали на праве собственности ФИО2. 

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чём выдано соответствующее свидетельство о смерти. 

После смерти ФИО4 наследство по закону приняла его дочь -ФИО3. Иных наследников, претендующих на указанное выше имущество, нет.

С целью оформления права собственности на указанное имущество в порядке наследования в установленный законом срок истец обратилась к нотариусу Геленджикского нотариального округа 

<

адрес> ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ указанным нотариусом истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером №

Однако, ДД.ММ.ГГГГ Постановлением нотариуса ФИО7 истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на принадлежавший её отцу жилой дом с кадастровым номером № в связи с наличием, по мнению нотариуса, разночтений между правоустанавливающими документами на указанный жилой дом и сведениями ЕГРН и отсутствием документов об изменении назначения объекта недвижимого имущества. 

При этом договором о безвозмездной передаче жилья от ДД.ММ.ГГГГ наследодателю была передана в собственность квартира площадью 86,5 кв.м в одноэтажном доме по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Согласно письму ФГУП 

<

адрес> «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» по городу Геленджику от ДД.ММ.ГГГГ № указанный жилой дом являлся одноквартирным и фактически указанным выше договором о безвозмездной передаче жилья ФИО2 был передан в собственность спорный одноквартирный жилой дом.

В дальнейшем площадь указанного жилого дома была изменена на 106,4 кв. в связи с введением с ДД.ММ.ГГГГ инструкции «О проведении учёта жилого фонда в РФ» и с ДД.ММ.ГГГГ – Жилищного кодекса РФ, что подтверждено тем же письмом БТИ. Также на основании заключения об определении и присвоении адреса объектам недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ был изменён адрес жилого дома на 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В настоящее время спорный жилой дом учтён в ЕГРН с кадастровым номером № и площадью 106,4 кв.м, право собственности на него зарегистрировано за наследодателем (запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

Указанные выше разночтения в договоре о безвозмездной передаче жилья и в сведениях ЕГРН, препятствуют истцу в оформлении права собственности на спорный жилой дом, в силу чего она обратилась в суд с настоящим иском.

Статьей 1112 Гражданского кодекса РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу положений статей 1152 - 1154 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев путем подачи заявления нотариусу, либо путем фактического принятия наследства.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец своевременно приняла наследство и обратилась к нотариусу за его оформлением.

В силу положений статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса РФ. 

То обстоятельство, что по мнению нотариуса, имеются разночтения между правоустанавливающими документами на указанный выше жилой дом и сведениями ЕГРН и отсутствуют документы об изменении назначения объекта недвижимого имущества, не является основанием для исключения данного недвижимого имущества из состава наследства.

При этом наследственное имущество истцом приято в установленном законом порядке, иных наследников, претендующих на указанное выше имущество нет. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания права за истцом на спорное недвижимое имущество. 

Все представленные в материалах дела доказательства, а также иные юридически значимые обстоятельства, исследованы в судебном заседании, и получили свою оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

При знать за ФИО1 в порядке наследования после смерти ФИО4 право собственности на жилой дом площадью 106,4 кв.м по 

<

адрес>, в 

<

адрес> с кадастровым номером №.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на указанное выше недвижимое имущество за ФИО1. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда через Геленджикский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: