Дело № 2-43/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Константиновка 06 февраля 2019 года

Константиновский районный суд Амурской области в составе:

Председательствующего, судьи Пучкиной М.В.,

при секретаре Колесник О.В., 

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Константиновского сельсовета о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в Константиновский районный суд 

<

адрес> с иском к администрации Константиновского сельсовета о признании права собственности на объект недвижимости – дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что с 1997 г. по настоящее время она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется домом, как своим собственным. Её семья вселилась в данный дом по договору обмена. Ввиду отсутствия оформленного права собственности, в соответствии со ст. 234 ГК РФ просит суд признать за нею право собственности на указанное жилое помещение.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала свои требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации Константиновского сельсовета Константиновского района Амурской области ФИО1, действующая по доверенности, и извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, представив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, указав, что они не возражают против удовлетворения иска ФИО2 о признании права собственности на дом по 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Суд руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил продолжить рассмотрение дела при данной явке. 

Заслушав истца и изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путём признания права.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с отметкой в паспорте ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирована в 

<

адрес> 05.12.1997 года.

По справам администрации Константиновского сельсовета от 20.12.2018 г. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирована и проживает в 

<

адрес>, одна. Дом в котором она проживает не является муниципальной собственностью Константиновского сельсовета.

Исходя из представленного договора обмены квартирами от 01.10.1997 г. супруги ФИО3 и ФИО4 обменяли дом с земельным участком по 

<

адрес> в 

<

адрес> с супругами ФИО5 и ФИО2 на квартиру № по 

<

адрес>. Прово собственности у сторон договора на обмениваемые объекты недвижимости зарегистрировано не было.

По Свидетельству о смерти I-ОТ № ФИО5 умер 26.05.2018 г. 

Как следует из технического паспорта 1997 г. жилой дом по 

<

адрес> № 

<

адрес>, имеет общую площадь 30 кв.м.

Согласно выписок из ЕГРН на объекты недвижимости: жилой дом, с кадастровым номером 28:15:011313:76, площадью 30,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровой стоимостью 603021,90 руб.; земельный участок с кадастровым номером 28:15:011313:2, площадью 2660 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, сведения о правах отсутствуют. 

Право собственности на вышеуказанный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано, объектом муниципальной собственности он также не является. 

Притязаний на указанную квартиру со стороны других лиц, а также спорных отношений, предметом которых может быть данное жилое помещение, судом не установлено.

Совокупность установленных судом обстоятельств позволяет сделать достоверный вывод о том, что на момент рассмотрения гражданского дела, заявленного по иску ФИО2, соблюдены все установленные ст. 234 ГК РФ условия, в связи с чем, её требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом №, площадью 30,0 кв.м., с кадастровым номером 28:15:011313:76, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд, через суд вынесший решение, в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: М.В. Пучкина

Решение в окончательной форме принято 06 февраля 2019 года.