Дело № 2 – 161/2019

66RS0061-01-2019-000104-93

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 мая 2019г. г. Заречный

Заречный районный суд Свердловской области в составе судьи Букатина Ю.П., при секретаре Болотовой К.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании права собственности, признании права собственности отсутствующим,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились с исковыми требованиями к ФИО5, согласно которым с учетом уточнения просили: признать отсутствующим право собственности ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ г.р., в отношении ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, и признать за истцами по 1/3 в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. 

Исковые требования мотивированы истцами тем, что ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), заключила договор мены недвижимого имущества со ФИО5, согласно которому сторонами произведен обмен квартиры по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшей ранее ФИО2, на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, принадлежавший ранее ФИО5 Однако ДД.ММ.ГГГГ истцам стало известно, что ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), являвшийся 

<

данные изъяты> и находившийся с 1989 года в 

<

адрес>, умер еще ДД.ММ.ГГГГ, то есть до заключения договора мены. 

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3 подержали заявленные исковые требования на основании доводов изложенных в исковых заявлениях, просили их удовлетворить. ФИО2 суду пояснила, что 

<

данные изъяты> ФИО1 

<

данные изъяты>. На момент заключения договора мены со ФИО5 в ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 уже умер в ДД.ММ.ГГГГ. В договор мены он был включен, так как ранее был зарегистрирован в квартире 

<

адрес>. О смерти ребенка ФИО2 стало известно лишь в ДД.ММ.ГГГГ 

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о дате и месте разбирательства надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, в котором исковые требования поддержала. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена о дате и месте судебного разбирательства надлежащим образом. Ранее в судебных заседаниях не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. 

Представитель Управления Росреестра по Свердловской области в судебное заседание не явился, извещены о дате и месте судебного разбирательства надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомил, об отложении судебного разбирательства не просил. 

Выслушав участников судебного заседания, исследовав письменные доказательства, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В силу п. 1,2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По общему правилу, закрепленному в п. 1 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Государственной регистрации в силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации относит земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Пояснениями сторон и материалами дела в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор мены между ФИО2, действующей за себя лично и своих несовершеннолетних детей: ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., в связи с регистрацией брака фамилия изменена ДД.ММ.ГГГГ на Мандрик), и ФИО5. 

По условиям заключенного договора в собственность ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО6 был передан в равных долях жилой дом по адресу: 

<

адрес>, площадью 45,4 кв.м. 

В единоличную собственность ФИО5 передана квартира по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно материалам дела, сын ФИО2 – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 

<

данные изъяты>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.г. находился в Филиале № 1 ГКУЗ СО «Специализированный дом ребенка» в г. Каменск-Уральском, в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был переведен в ГКУ СРЦН Сысертского района, где находился до ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствии с выпиской из домой книги ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3, ФИО6 были зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно выписки ЕГРН о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом по адресу: 

<

адрес>, сведения о правообладателях жилого дома отсутствуют. 

В соответствии с абз. 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии с правовой позиции, изложенной в п. 58, 59 указанного выше Постановления лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Как следует из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной ОЗАГС Сысертского района, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 

<

данные изъяты>, умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Свидетельство о смерти ФИО1 получено ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ 

Поскольку на момент совершения договора мены ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 уже умер, то он не мог приобрести каких-либо вещных прав в отношении переданного по настоящей сделке объекта недвижимости, в связи с чем, суд находит законными и обоснованными требования истцов о признании его прав в отношении спорного жилого дома отсутствующими и признании права собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> за ФИО2, ФИО3, ФИО4 в равных долях, то есть по 1/3 доле в праве общей долевой собственности. 

Согласно абз. 2 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» решение суда о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании права собственности, признании права собственности отсутствующим удовлетворить.

Признать право на ? долю в праве собственности на жилой дом под номером № по 

<

адрес>, состоящего из одного бревенчатого строения, размером общей полезной площади – 45,4 кв.м., в том числе жилой – 40,9 кв.м. с хозяйственными и бытовыми постройками: теплым пристроем, тремя службами, навесом, гаражом, воротами, двумя заборами ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ отсутствующим.

Признать право собственности ФИО2 на 1/3 долю в праве на жилой дом под номером № по 

<

адрес>, состоящего из одного бревенчатого строения, размером общей полезной площади – 45,4 кв.м., в том числе жилой – 40,9 кв.м. с хозяйственными и бытовыми постройками: теплым пристроем, тремя службами, навесом, гаражом, воротами, двумя заборами.

Признать право собственности ФИО3 на 1/3 долю в праве на жилой дом под номером № по 

<

адрес>, состоящего из одного бревенчатого строения, размером общей полезной площади – 45,4 кв.м., в том числе жилой – 40,9 кв.м. с хозяйственными и бытовыми постройками: теплым пристроем, тремя службами, навесом, гаражом, воротами, двумя заборами.

Признать право собственности ФИО4 Сергеевны на 1/3 долю в праве на жилой дом под номером № по 

<

адрес>, состоящего из одного бревенчатого строения, размером общей полезной площади – 45,4 кв.м., в том числе жилой – 40,9 кв.м. с хозяйственными и бытовыми постройками: теплым пристроем, тремя службами, навесом, гаражом, воротами, двумя заборами.

Настоящее решение является основанием для внесения записи о регистрации права в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в Свердловский областной суд через Заречный районный суд.

.

.

Судья Ю.П.Букатина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.