дело № 2-181/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Акъяр 23 мая 2019 года

Зилаирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фатхутдиновой Г.И.,

с участием представителя истца администрации сельского поселения Акъярский сельский совет Муниципального района Хайбуллинский район РБ ФИО2, действующего на основании доверенности № от 12.11.2018г., 

представителя ответчиков ФИО4, ФИО5 в лице адвоката АК «Азаматова» Азаматовой Г.Р., действующей на основании ордера серии № 

при секретаре Исмагиловой Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации сельского поселения Акъярский сельский совет МР Хайбуллинский район РБ к ФИО6 , ФИО6 , ФИО1 в лице законного представителя ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

администрация сельского поселения Акъярский сельский совет МР Хайбуллинский район РБ обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО1 в лице законного представителя ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что истцу с ДД.ММ.ГГГГ. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, 

<

адрес>, , 

<

адрес>, в котором зарегистрированы ответчики, однако, ответчики в жилом помещении фактически более двух лет не проживают, не несут расходы по содержанию имущества, заявлений о намерении проживать в указанном помещении, заключении договора найма жилого помещения ответчики истцу не подавали, регистрация ответчиков в жилом помещении лишает в полной мере истца пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Истец, просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять ответчиков с регистрационного учета. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал, пояснил, что поскольку ответчик ФИО1 выбыла из жилого помещения и снята с регистрационного учета с жилого помещения в настоящее время, просил удовлетворить требования в отношении ФИО5, ФИО8 так как указанные ответчики жилым помещением не пользуются, не несут расходы по содержанию имущества и не намерены в данном помещении проживать. 

В судебное заседание ответчики ФИО5, ФИО4 не явились, извещены по мету регистрации, однако почтовая корреспонденция возвращена в связи с отсутствием адресатов по адресу регистрации с отметкой «истек срок хранения». Иного адреса проживания судом не установлено. 

Определением Зиларского межрайонного суда РБ 17.05.2019г. в порядке положений ст. 50 ГПК РФ для представления интересов ответчиков ФИО5, ФИО4 назначен представителем адвокат Азаматова Г.Р., а также вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО5, ФИО4 – Азаматова Г.Р., исковые требования не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать, суду пояснила, что ответчики были вселены прежним собственном жилого помещения, проживают в жилом помещении с согласия собственника, иного жилого помещения в собственности не имеют, доказательств не проживания в течение двух лет истцом не представлено, наличие задолженности по коммунальным платежам не является основанием для признаниях ответчиков утратившими право пользования недвижимым имуществом.

В судебное заседание ответчик ФИО1 в лице законного представителя ФИО7 не явилась извещена о времени и месте рассмотрения дела. 

В судебное заседание третье лицо ОУФМС России по РБ в Хайбуллинском районе РБ не явилось, извещено о времени и месте рассмотрения. 

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчиков, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела установлено, что на основании договора о передачи государственного имущества РБ в собственность МО Акъярский сельсовет Хайбуллинского района РБ № от ДД.ММ.ГГГГ. Министерством имущественных отношений РБ жилой дом, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес> (в настоящее время справка № от 20.05.2019г.) находящейся в государственной собственности передан в собственность МО Акъярский сельсовет Хайбуллинского района РБ. ДД.ММ.ГГГГ. истцом в установлено законном порядке зарегистрировано право собственности не недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: РБ, 

<

адрес>, , 

<

адрес>, что подтверждено выпиской из ЕГРП № от 02.04.2019г. 

Согласно справке администрации СП Акъярский сельский совет МР Хайбулинский район РБ № от 28.03.2019г., а также справке ОВМ Росси по Хайбуллинскому району РБ в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированными означаться ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО1 

Из справки ОВМ Росси по Хайбуллинскому району РБ ответчик ФИО1 в период с 14.03.2006г. по 12.02.2010г. была зарегистрирован на вышеуказанному адресу (РБ, 

<

адрес>, , 

<

адрес>), в настоящее время зарегистрирована по адресу: РБ, 

<

адрес>, с. , 

<

адрес>.

Также из материалов дела следует, что в жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, 

<

адрес>, , 

<

адрес> ответчики были вселены отцом ответчика ФИО4 – ФИО3, что подтверждено выписками из похозяйственных книг за период с 1997г.-2011г. 

Из сведений представленных ГБУ РБ «ГКО и ТИ», сведений из ЕГРП, справки администрации СП Акъярский сельский совет МР Хайбуллинский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ. - ответчик ФИО4 и ее отец ФИО3 собственниками данного жилого помещения в период до ДД.ММ.ГГГГ не являлись, в настоящее время ответчики ФИО4, ФИО5 также собственниками недвижимого имущества не являются, договоров социального найма спорного жилого помещения между истцом и ответчиками, а также родственниками ответчиков не заключалось.

Согласно справкам ООО «Тепловик» № от ДД.ММ.ГГГГ., МУП «Хайбуллажилкомстрой» № от ДД.ММ.ГГГГ. за жилым помещением, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, , 

<

адрес> имеется за период с декабря 2016г. по март 2018г. имеется задолженность по коммунальным услугам.

Таким образом, из материалов дела установлено, что ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения были вселены в жилое помещение также не собственником жилого помещения, в трудовых отношения или в каких-либо иных гражданско-правовых отношениях с истцом не состоят, в жилом помещении не проживают, в спорном помещении имеют лишь фактическую регистрацию, которая не порождает для ответчиков каких-либо прав и в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение и не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания.

Доказательств того, что между сторонами достигнуто соглашение о пользовании жилым помещением, сохранением регистрации по спорному адресу, не представлено, как и не установлено иных обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением по указанному адресу.

Поскольку право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке не оспорено, истец вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения нарушений прав, в том числе, путем признания ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением и выселении так как является собственником спорного жилого помещения, а регистрация и проживание в спорной квартире ответчиков препятствует истцу в полном объеме осуществлять правомочия собственника. 

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчики в указанном жилом помещении не проживают, а их регистрация носит формальный характер, суд приходит к выводу, что имеются основания полагать, что ответчики утратили право пользования жилым помещением в связи с чем с учетом положений ст. 196 ГПК РФ находит исковые требования к ответчикам ФИО4, ФИО5 подлежащим удовлетворению. 

Поскольку ответчик ФИО8 с 24 марта 2006г. в спорном жилом помещении не проживает, снята с регистрационного учета из спорного жилого помещения с 2010г., то исковые требования к данному ответчику, с учетом уточнений заявленных в судебном заседании истца, не подлежат удовлетворению.

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению. 

Истец, как орган местного самоуправления, на основании подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ размер государственной пошлины для организаций при подаче искового заявления неимущественного характера составляет 6000 рублей.

Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, суд приходит к выводу, что с ответчиков ФИО4, ФИО5 подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в равных долях в размере 3000 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации сельского поселения Акъярский сельский совет МР Хайбуллинский район РБ к ФИО6 , ФИО6 , ФИО1 в лице законного представителя ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО6 , ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, 

<

адрес>, , 

<

адрес>. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО6 , ФИО6 , с регистрационного учета по адресу: РБ, 

<

адрес>, , 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО6 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 руб.

Взыскать с ФИО6 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Зилаирский межрайонный суд РБ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Фатхутдинова Г.И. 

Мотивированное решение составлено 28 мая 2019г.