Дело № 2-2379/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 ноября 2017 года. Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

Председательствующего Кириленко И.В.,

При секретаре Белой Т.М., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, по встречному иску о признании договора займа кабальной сделкой в части размера процентов, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ истец занял ответчику 

<

данные изъяты> Согласно дополнительному соглашению заем был увеличен до 

<

данные изъяты> Срок исполнения договора 11 месяцев (до ДД.ММ.ГГГГ) Процентная ставка 72% годовых. Ежемесячные выплаты определены в размере 

<

данные изъяты>, а ДД.ММ.ГГГГ - окончательный расчет в сумме 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами по договору займа был заключен договор об ипотеке, по которому ответчик передал истцу в качестве залога квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, пер. Мореходный, 

<

адрес>.

Однако ответчик возвратила истцу ДД.ММ.ГГГГ лишь 

<

данные изъяты>

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика основной долг 

<

данные изъяты>, проценты в сумме 

<

данные изъяты>, компенсацию оплаты госпошлины 

<

данные изъяты>, а всего 

<

данные изъяты> Обратить взыскание на предмет залога - указанную квартиру, установив начальную продажную цену 

<

данные изъяты>

Ответчик обратилась со встречным иском о признании договора займа кабальной сделкой в части размера процентов, ссылаясь на то, что заключила сделку на невыгодных для себя условиях в связи с тяжелыми обстоятельствами, чем ФИО1 воспользовался. Ей срочно нужно было погасить другой долг. Просила признать недействительными положения договора займа в части суммы процентов, а также в части графика ежемесячных платежей по договору займа. 

Представитель ФИО1 в судебном заседании просил его иск удовлетворить, отказать в удовлетворении встречного иска.

ФИО2 в судебном заседании иск ФИО1 не признала, просила удовлетворить свой встречный иск и пояснила, что из суммы займа вернула 

<

данные изъяты>, доказательства возврата денег у ее адвоката. С оценкой стоимости заложенной квартиры согласна. С обращением взыскания на квартиру согласна. Просила отказать в удовлетворении иска ФИО1 в части взыскания процентов в сумме 

<

данные изъяты>

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск ФИО1 следует удовлетворить в полном объеме. Соответственно в удовлетворении встречного иска ФИО2 следует отказать. К данному выводу суд пришел на основании следующего.

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч.2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

ДД.ММ.ГГГГ истец занял ответчику 

<

данные изъяты> Согласно дополнительному соглашению заем был увеличен до 

<

данные изъяты> Срок исполнения договора 11 месяцев (до ДД.ММ.ГГГГ) Процентная ставка 72% годовых. Ежемесячные выплаты определены в размере 

<

данные изъяты>, а ДД.ММ.ГГГГ - окончательный расчет в сумме 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами по договору займа был заключен договор об ипотеке, по которому ответчик передал истцу в качестве залога квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, пер. Мореходный, 

<

адрес>.

Доказательств того, что ФИО2 возвратила истцу сумму свыше 

<

данные изъяты> суду не представлено, хотя возможность для этого имелась.

Довод ФИО2о том, что размер процентов она вынуждена была принять по причине необходимости срочного погашения другого долга суд не может принять как признак кабальности сделки. 

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов.

Согласно заключению судебной экспертизы рыночная стоимость заложенной квартиры составляет 

<

данные изъяты>

Согласно представленному расчету взысканию с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит основной долг 

<

данные изъяты>, проценты в сумме 

<

данные изъяты>, компенсацию оплаты госпошлины 

<

данные изъяты>, а всего 

<

данные изъяты> 

Следует также обратить взыскание на предмет залога - указанную квартиру, установив начальную продажную цену 

<

данные изъяты>

Взысканию с ФИО2 в пользу ООО «Независимая экспертная компания» 

<

данные изъяты> подлежит в счет оплаты судебной экспертизы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 основной долг в размере 

<

данные изъяты>, проценты в сумме 

<

данные изъяты>, компенсацию оплаты госпошлины 

<

данные изъяты>, а всего 

<

данные изъяты>.

С целью исполнения настоящего решения обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, пер. Мореходный, 

<

адрес>, установив начальную продажную цену 

<

данные изъяты>.

В удовлетворении встречного иска ФИО2 отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Независимая экспертная компания» 

<

данные изъяты> в счет оплаты судебной экспертизы. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию 

<

адрес>вого суда через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий