Дело № 2-416/2024

УИД 26RS0020-01-2024-000611-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2024 года с. Кочубеевское 

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Рынгач Е.Е., 

при секретаре судебного заседания Вдовиной Н.В., 

с участием: 

истца ФИО3, 

представителя ответчика ФИО4 – адвоката Котова В.С. по назначению, действующего на основании ордера № Н 368867 от 25 марта 2024 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав в обоснование иска, что он является собственником дома по адресу: 

<

адрес>, который принадлежит ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22.12.2021 года. Данный дом ранее принадлежал его матери ФИО1 Она еще при жизни дала согласие на регистрацию в этом доме будущей жены его сына – ФИО5, которая была зарегистрирована в этом доме в январе 2003 года. Затем его сын женился на ней, она взяла фамилию его сына Затынайченко и снова с согласия собственника дома ФИО1 ответчик зарегистрирована в этом доме в связи с обменом паспорта в марте 2003 года. Фактически ФИО4 в данном доме никогда не проживала, ей нужна была регистрация, жили они с мужем на съемной квартире в селе Кочубеевском. Вещей ее в его доме нет никаких. В 2005 году ФИО4 оформила развод с его сыном и уехала сначала в 

<

адрес>, так как она была родом оттуда и там жили ее родители. Ни сын, ни он с ней не общались, точного адреса она не оставила. Она оставила даже совместного с сыном ребенка, он, как дедушка, воспитывал его. Где она сейчас живет, он не знает. Его сын с ней также не общается. С 2021 года он является собственником данного дома и хочет снять ФИО4 с регистрационного учета, но не знает, где ее искать, ее место жительства ему не известно. Просит суд признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить. Дополнил, что ФИО4 уехала в 2005 году, и с того момент она не выходила на связь. Внучка с ней не общается, она ее искала, но родственники ей сказали, что мать ведет аморальный образ жизни.

Ответчик ФИО4 извещалась судом по последнему известному месту жительства, то есть по месту жительства истца, другого места жительства суду не известно.

В качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, был назначен адвокат Котов В.С.

Представитель ответчика по назначению – адвокат Котов В.С. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ОМВД России «Кочубеевский», надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против заявленных требований не возражает.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства, могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Из материалов дела следует и судом установлено, что истец ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25.05.2022 года.

В домовладении, расположенном по вышеуказанному адресу, зарегистрирована ответчик ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается записью в домовой книге и адресной справкой отдела по вопросам миграции ОМВД России «Кочубеевский».

Ответчик не является членом семьи истца, поскольку не входит в состав лиц, которые в соответствии с правилами части 1 статьи 31 ЖК РФ относятся к членам семьи собственников (дети, супруг, родители). Договор коммерческого найма с указанным лицом собственником жилого помещения не заключался.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик хотя и зарегистрирована в спорном жилом помещении, однако, там не проживает, вещей своих не хранит, коммунальные платежи не оплачивает, все расходы по содержанию, в том числе расходы по оплате коммунальных услуг, несет истец. 

Указанное подтверждается показаниями свидетеля ФИО2, которая в судебном заседании пояснила, что с истцом она знакома более 50 лет. Ответчика она не знала и никогда ее не видела. У истца есть сын, он был женат на ответчике. Ответчик бросила своего ребенка. Где проживает ответчик не известно, ее вещей в доме истца нет, квартплату она не оплачивает, все бремя расходов несет истец.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении, нарушает права истца как собственника, он не может реализовать их в полной мере, вынужден нести бремя дополнительных расходов по оплате за коммунальные платежи, что ухудшает его материальное положение, истцом представлены достаточные и относимые доказательства в обоснование своих исковых требований, основания к сохранению за ответчиком права пользования жильем по месту регистрации отсутствуют.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие граждан с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Следовательно, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, будет являться основанием для снятия с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (

<

данные изъяты>) о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кочубеевский районный суд.

Мотивированное решение составлено 10 апреля 2024 года.

Судья Е.Е. Рынгач