Гр. дело №2-259-2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Канашский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Ивановой Т.В.,

при секретаре Стальской К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования квартирой 

<

адрес>, в связи с выездом в другое место жительства ( л.д.№).

Обосновывая свои исковые требования, ФИО1 указал, что на основании решения исполкома Канашского городского Совета депутатов трудящихся ЧАССР от ДД.ММ.ГГГГ матери М.С. с семьей, состоящей из пяти человек, в том числе супругом М.М., сыновьями М.М., ФИО2 и им (ФИО1) выдан ордер на 

<

данные изъяты> 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ отец М.М. умер; ДД.ММ.ГГГГ умерла мать М.С. В настоящее время в 

<

адрес>, зарегистрированы он (ФИО1), его сын М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и брат С.В.. 

Как указывает в своем исковом заявлении ФИО1, в ДД.ММ.ГГГГ году брат ФИО2 выехал из указанной квартиры на постоянное место жительства по адресу: 

<

адрес>, где проживает по сей день. С указанного времени ответчик в квартире не проживает, в расходах на ее содержание не участвует, коммунальные услуги не оплачивает, вещей ответчика в указанной квартире не имеется. 

В судебном заседании истец ФИО1 свой иск поддержал по изложенным в заявлении основаниям, уточнив и дополнив, что в ДД.ММ.ГГГГ году брат ФИО2 уехал жить и работать в 

<

адрес>, где он ранее служил в 

<

данные изъяты>. Здесь ФИО1 поступил учиться в профессиональное училище на 

<

данные изъяты>, работал 

<

данные изъяты> в порту. Затем ФИО2 закончил еще одно училище и с ДД.ММ.ГГГГ года стал уходить в море, работая на судне. Брат купил в 

<

адрес> квартиру, в ДД.ММ.ГГГГ году женился. Уехав в ДД.ММ.ГГГГ году в 

<

адрес>, ФИО2 с тех пор жить в 

<

адрес> не возвращался, он лишь раз в год звонил домой. 

Представитель истца - ФИО3 иск ФИО1 поддержала. 

Ответчику ФИО2 судебная повестка направлена по месту жительства и регистрации по адресу: 

<

адрес>. 

Однако указанная судебная повестка ответчиком не принята, в связи с чем она по истечении срока хранения почтовой организацией возвращена в суд. 

Применительно к пункту 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 31 июля 2014 года №234, и части 2 статьи 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует вышеназванное сообщение оператора почтовой связи, следует считать надлежащим извещением ответчика о слушании дела. 

3-е лицо на стороне ответчика - представитель администрации г. Канаш Чувашской Республики, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. 

Выслушав объяснение истца ФИО1, представителя истца - ФИО3, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу. 

На основании постановления администрации г. Канаш Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № между муниципальным образованием «город Канаш Чувашской Республики» и ФИО1 заключен договор социального найма 

<

адрес>. В указанный договор социального найма жилого помещения в качестве члена его семьи включен в том числе и брат ФИО2 ( л.д.№).

Спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, что подтверждается сообщением администрации г. Канаш ( л.д. №).

В соответствии со ст.89 ч.2 ЖК РСФСР (действовавшего на момент выезда ФИО2 из спорного жилого помещения) в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда. 

Аналогичная норма предусмотрена и в Жилищном кодексе Российской Федерации.

Согласно части 3 статьи 83Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Доказательствами выбытия являются не только факт выезда гражданина из жилого помещения, но и его волеизъявление об отказе от своих прав на жилое помещение, снятие с регистрационного учета и из лицевого счета нанимателя. 

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что в ДД.ММ.ГГГГ году ответчик ФИО2 добровольно выехализ спорной квартиры в другое место жительства - в 

<

адрес>. 

К такому выводу суд приходит исходя из объяснения истца ФИО1 и письменных доказательств. 

Ответчик ФИО2 в лицевой счет 

<

адрес>, не включен ( л.д.№).

Адресной справкой, справкой о регистрации, выпиской из домовой книги по 

<

адрес>, подтверждается, что ответчик ФИО2 в указанной квартире не зарегистрирован ( л.д.№).

В 

<

адрес> ФИО2 вступил в брак с Д., что подтверждается копией записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.№). 

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается адресной справкой ( л.д.№).

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В силу ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст.2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 реализовал свое право на жилую площадь в 

<

адрес> 

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 свыше 

<

данные изъяты> лет никаких прав на 

<

адрес>, не заявлял, в расходах на содержание жилого помещения не участвовал, коммунальные услуги не оплачивал, то есть он добровольно отказался от своих прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд 

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой 

<

адрес>, в связи с выездом в другое место жительства. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Судья Т.В.Иванова 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.