Дело № 2-4574/2020

УИД: 55RS0001-01-2020-007205-12

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 09 ноября 2020 года

Кировский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Паталах С.А.,

помощника ФИО1,

при секретаре Небеснюк Н.А.,

с участием старшего помощника прокурора КАО г. Омска Урадовской С.А.,

истца ФИО2, личность удостоверена паспортом,

иные лица, участвующие в деле не явились, извещены надлежаще,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с названным иском в обоснование указав, что ему по договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено во владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был зарегистрирован брак, в период которого родилась ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанный договор были внесены изменения, а именно совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО3 (жена), ФИО4 (дочь). В период совместного проживания отношения между истцом и ответчиком не сложились, в связи с чем последняя добровольно выехала в ноябре 2016 из вышеуказанного жилого помещения, забрав все свои вещи. Впоследствии брак между истцом и ответчиком был прекращен. В настоящее время, у истца возникла необходимость в оформлении права собственности на вышеуказанное жилое помещение, однако регистрация ответчика в жилом помещении создает ему препятствия в оформлении права собственности.

Просит суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Определением Кировского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечен прокурор КАО г. Омска.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дополнительно пояснил, что ответчик в настоящее время проживает с ребенком в собственной квартире, которая была приобретена ей в ипотеку.

Ответчик ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела уведомлена в установленном законом порядке, в судебное заседание не явилась, о причинах своей неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица Казенного учреждения Омской области «Центр учета и содержания собственности Омской области» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица УМВД России по г. Омску в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому просил суд рассмотреть дело без его участия.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, против чего не возражал истец.

Выслушав истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма. 

На основании ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

По правилам ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ст. 62 ЖК РФ предметом договора найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Казенным учреждением Омской области «Центр учета и содержания собственности Омской области» (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) был заключен договор найма жилого помещения для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей – сирот и детей, остававшихся без попечения родителей № (л.д. 17-20), согласно которому наймодатель передает нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности Омской области, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> для временного проживания в нем.

Срок действия договора составляет 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 5 договора).

В силу п. 4 указанного договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: нет.

Дополнительным соглашением № к договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ, п. 4 раздела 1 договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № «Предмет договора» изложен в следующей редакции: «Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО3 (жена), ФИО4 (дочь)» (л.д. 22).

Согласно распоряжению Министерства имущественных отношений Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> исключена из специализированного жилищного фонда Омской области и включена в жилищный фонд социального использования Омской области. Казенному учреждению Омской области «Центр учета и содержания собственности Омской области» заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).

Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> находится в собственности Омской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41-43).

ДД.ММ.ГГГГ между Казенным учреждением Омской области «Центр учета и содержания собственности Омской области» (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) был заключен договор найма жилого помещения № (л.д. 12-15), согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в собственности Омской области, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> для временного проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг (электроснабжение, водоснабжение, газоснабжение, иные услуги).

Согласно п. 1.3 указанного договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: ФИО3 (жена), ФИО5 (дочь).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО6 был заключен брак (л.д. 10).

Из пояснений истца следует, что он получил квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> как сирота. Впоследствии в указанную квартиру были вселены ФИО3 (жена) и ФИО3 (дочь) в качестве членов семьи нанимателя.

Брак, между ФИО2 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № в Кировском судебном районе в г. Омске от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

Обращаясь с заявленными требованиями истец указывает, что ФИО3 в ноябре 2016 года добровольно выехала из спорного жилого помещения, личных вещей в квартире не хранят, бремя по содержанию жилья не несет, членом семьи истца не являются, регистрация ответчика препятствует ему реализовать право оформить право собственности на вышеуказанное жилое помещение.

Адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается факт регистрации по месту жительства ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 40).

Вместе с тем, из акта о фактически проживающих граждан в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> настоящее время не проживает (л.д. 57).

Разрешая заявленные требования суд учитывает следующее.

Правовые основания для признания нанимателя жилого помещения, членов его семьи или бывших членов семьи утратившими права пользования жильем исчерпывающим образом отражены в главе 8 ЖК РФ. 

В силу ст. 91.8 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования относятся постоянно проживающие совместно с нанимателем его супруг, дети и родители нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они вселены нанимателем в качестве членов своей семьи.

Согласно нормам жилищного законодательства если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

С учетом положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ и разъяснений, данных в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009, установленных фактических обстоятельств в их совокупности, подтверждается факт добровольного выезда ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства, что дает основание для вывода об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении ими в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиками свидетельствует и прекращение исполнения ими с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).

Поскольку в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела наличие факта неприязненный, конфликтных отношений между сторонами равно как и чинение препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца своего подтверждения не нашел, напротив из пояснений истца усматривается, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носит добровольный характер, принимая во внимание, что в квартире личные вещи ответчика не хранятся, бремя содержания спорного жилого помещения ответчик не несет, доказательств обратного в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением.

При этом суд учитывает, что ответчик добровольно 4 года назад выехала из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовалась, прекратила выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении. 

При этом, как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 на праве собственности принадлежит иная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д. 56) и как следует из искового заявления по адресу: 

<

адрес> ответчик в настоящее время фактически проживает.

Оценив представленные доказательства в их в совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО3 утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данная норма продублирована в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995.

На основании изложенного, суд находит заявленные истцом исковые требования о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Кировский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Паталах

Мотивированное решение изготовлено 12 ноября 2020 года