Дело № 2-4611/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 декабря 2017 года город Омск 

Центральный районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Голубовской Н.С., при секретаре судебного заседания Поповой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Центрального административного округа г.Омска к ФИО1 о возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Центрального административного округа г.Омска обратилась в суд с иском к ФИО2 об освобождении земельного участка от металлического гаража, мотивируя свои требования тем, что ответчиком самовольно размещен металлический гараж на земельном участке, местоположение которого установлено по адресу: 

<

адрес>. Договор аренды для размещения временного гаража между администрацией округа и ответчиком не заключался. 07.09.2017 в адрес владельца гаража было направлено письмо о необходимости освобождения земельного участка, которое не исполнено. Истец просит обязать ответчика освободить самовольно занятый гаражом земельный участок, местоположение которого установлено напротив многоквартирного жилого дома, имеющего почтовый адрес: 

<

адрес>, в течение двух недель с момента вступления решения суда в законную силу, в соответствии с требованиями ст.206 ГПК РФ, если ответчик не освободит земельный участок в течение двух недель с момента вступления решения суда в законную силу, администрация округа праве совершить действия по освобождению земельного участка за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, привлечен ФИО1.

Протокольным определение от 06.12.2017 по ходатайству исковой стороны произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО2 на ФИО1, поскольку последний пояснил, что владеет и пользуется гаражом, заявленным в иске.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования признал, выразил намерение перенести металлический гараж.

В судебном заседании ФИО2 указала, что к заявленному в иске гаражному боксу отношения не имеет, не владеет им и не пользуется.

Исследовав материалы гражданского дела, проверив фактическую обоснованность и правомерность исковых требований, заслушав процессуальные позиции сторон по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с разделом III пунктом 13 Положения об администрации Центрального административного округа города Омска администрация Центрального административного округа города Омска обращается в суд с исками об освобождении земельных участков, самовольно занятых, в том числе металлическими и сборными железобетонными гаражными боксами.

Специалистами администрации Центрального административного округа г.Омска 23.10.2017 проведено обследование земельного участка, местоположение которого установлено напротив многоквартирного жилого дома 

<

адрес> В ходе осмотра земельного участка установлено наличие металлического гаража, землеотводные документы в отношении которого отсутствуют (л.д.10-11).

В судебном заседании ответчик ФИО1 пояснил, что владеет и пользуется гаражом, заявленным в иске, на представленной исковой стороной схеме четко указал металлический гараж (отмечен стрелкой) (л.д.11). 

Разрешая спор, суд учитывает положения ст.60 Земельного кодекса РФ, в силу которых нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка (п. 2 ч. 1).

Согласно ч. 2 и ч. 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В соответствии с п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных сооружений).

Согласно ч. 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ снос сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Проанализировав обстоятельства спора и представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что на земельном участке местоположение которого установлено напротив многоквартирного жилого дома 

<

адрес> металлический гараж, которым владеет и пользуется ФИО1, установлен без правовых оснований. В подтверждение правомерности нахождения металлического гаража на земельном участке ответной стороной доказательств представлено не было. 

Согласно п.8 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

Градостроительное зонирование территории муниципального образования производится в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов.

Территориальные зоны представляют собой зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты, определяющие основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, строений, сооружений (ст.1 Градостроительного кодекса РФ, ч. 2 ст. 85 Земельного кодекса РФ).

Часть 1 статьи 83 Земельного кодекса РФ определяет, что землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов.

Правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Омск Омской области, утвержденные Решением Омского городского Совета от 10.12.2008 года № в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, являются документом градостроительного зонирования, который вводит на территории города Омска систему регулирования землепользования и застройки, основанную на градостроительном зонировании.

По информации департамента архитектуры и градостроительства Администрации г.Омска земельный участок, на котором расположен металлический гараж, находится в границах территориальной зоны «Ж-4» - зона жилой застройки высокой этажности. Указанными Правилами размещение металлических гаражей в данной территориальной зоне не предусмотрено.

Поскольку, в соответствии с разрешенным использованием земельный участок, на котором расположен металлический гараж, которым владеет и пользуется ответчик, для размещения металлических гаражей не предназначен, доказательств правомерного нахождения гаража на земельном участке Б.С.Г. не представлено, правовых оснований для нахождения на данном земельном участке металлического гаража не имеется. 

Принимая во внимание отсутствие законных оснований для размещения металлического гаража на земельном участке, местоположение которого установлено напротив многоквартирного жилого 

<

адрес> иск подлежит удовлетворению. 

Обязанность по освобождению земельного участка от гаража подлежит возложению на ответчика ФИО1

В соответствии с ч.1 ст.206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае если ответчик не освободит земельный участок в течение двух недель с момента вступления решения суда в законную силу, администрация Центрального административного округа г.Омска праве совершить действия по освобождению земельного участка за счет ответчика со взысканием с ФИО1 необходимых расходов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации Центрального административного округа г.Омска удовлетворить.

Обязать ФИО1 освободить самовольно занятый гаражом земельный участок, местоположение которого установлено напротив многоквартирного жилого дома, имеющего почтовый адрес: 

<

адрес>, в течение двух недель с момента вступления решения суда в законную силу.

В случае если ответчик не освободит земельный участок в течение двух недель с момента вступления решения суда в законную силу, администрация Центрального административного округа г.Омска праве совершить действия по освобождению земельного участка за счет ответчика со взысканием с ФИО1 необходимых расходов.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Центральный районный суд г. Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Н.С. Голубовская

Решение в окончательной форме изготовлено 11.12.2017