РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2017 года п. Тарасовский Ростовской области

Миллеровский районный суд Ростовской области под председательством судьи Арьяновой Т.М., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, при секретаре судебного заседания Винс И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО2 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО4, ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данном домовладении зарегистрированы: его бывшая супруга ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5. Брак с ФИО3 расторгнут, в сентябре 2016 года она уехала от него и с того времени, по адресу: 

<

адрес>, не проживает. Все ответчики не проживают по месту регистрации, расходов по оплате коммунальных услуг и оплаты за квартиру не несут, своих личных вещей в квартире не имеют. Ответчики добровольно сняться с регистрационного учёта не желают. Он вынужден нести расходы по оплате коммунальных услуг согласно зарегистрированным в домовладении лицам. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учёта по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 наставил на удовлетворении заявленных требований по изложенным в исковом заявлении основаниям. Дополнив, что ответчик ФИО2 членом его семьи не является, совместное хозяйство они не ведут. Спорное домовладение было приобретено им до вступления в брак с ответчицей ФИО3 в 1999 году, а брак они регистрировали в 2002 году и в период совместного с ней проживания, улучшения жилого дома не производили.

Ответчик ФИО2, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что она приходится истцу ФИО1 дочерью, но совместно с ним не проживает полтора года, совместное хозяйство с ним не ведёт, поскольку вышла замуж, и они с мужем стали жить отдельно. Истец каких-либо препятствий в пользовании спорным жилым домом не чинил. Расходы на содержание дома, по оплате коммунальных услуг, не несёт. Она с мужем и двумя несовершеннолетними детьми проживают на съемной квартире, иного жилья, где они могут быть поставлены на регистрационный учет, не имеют. Когда у них появится свое жилье, они снимутся с регистрационного учета.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещённой о месте и дате его проведения, доказательств, подтверждающих уважительную причину неявки, суду не представила и не ходатайствовала об отложении судебного разбирательства по делу. Посредством телефонограммы сообщила суду, что в настоящее время проживает 

<

адрес>, заявленные исковые требования не признаёт, без приведения каких-либо доводов в обоснование своей позиции (л.д. 37).

Заслушав пояснения истца ФИО1, ответчика ФИО2, показания свидетелей, исследовав материалы дела, оценив и проверив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришёл к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законодательством (п. 1), в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом (ч. 4).

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право. 

Из материалов дела установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Указанное домовладение принадлежит истцу на основании договора купли- продажи от 27.07.1999 года (л.д. 8). Как следует из выписки из решения мирового судьи от 27.06.2017 г., брак между истцом ФИО1 и ФИО3 был зарегистрирован 24.12.2002 года (л.д. 11). Следовательно, спорное недвижимое имущество было приобретено истцом до вступления в брак с ответчицей ФИО3, в связи с чем, она не имеет супружеской доли в нём.

В жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы, в том числе, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5. Данный факт подтверждается копией домовой книги (л.д. 4-7), адресными справками (л.д. 27, 28, 29, 30).

Согласно ст. 29 ГК РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог, и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании п.п. 1-2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Статья 30 ч. 1, ч. 2 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно справке администрации Тарасовского сельского поселения Тарасовского района Ростовской области (л.д. 32) ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 по месту регистрации не проживают. 

Свидетель ФИО32 показал в судебном заседании, что с истцом состоит в дружеских отношениях, знакомы с девяностых годов, вместе работали с ним, однако с его семьей, знаком не был. Когда истец вступил в брак с ФИО3 ему неизвестно, но знает, что развелись они около года назад. У ФИО1 есть сын от первого брака, во втором браке была дочь, но он с ней не знаком, а в настоящее время, истец проживает один.

Свидетель ФИО33 показал в судебном заседании, что с истцом состоит в дружеских отношениях, знаком с ним около 30 лет. Ранее, ФИО1 проживал 

<

адрес> с первой женой. Затем они развелись, и он купил дом по 

<

адрес>, где проживал со второй женой. Около года назад они развелись, она уехала 

<

адрес> и более года в доме по 

<

адрес>, не живёт. Сколько членов семьи у истца не знает. Ответчицу ФИО2 не знает, и не знает, кем она приходится ФИО1.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В силу ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из буквального толкования приведённой нормы следует, что о принадлежности названных в ней лиц к одной семье свидетельствует факт их совместного проживания.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учётом конкретных обстоятельств каждого дела (п. 13).

Суд принимает во внимание, что понятие семейных отношений, предусмотренное нормами жилищного права, не может быть, безусловно приравнено к понятию семейных отношений, предусмотренному нормами семейного права. 

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. 

Указанное означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ). 

Как установлено в судебном заседании, брак между истцом ФИО1 и ФИО3 был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 6 Миллеровского судебного района Ростовской области, 27.06.2017 года (л.д. 11), в связи с чем, ответчик ФИО3 перестала быть членом семьи истца, добровольно покинула место проживания в спорном домовладении и более года проживает по другому адресу, 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 приходится истцу дочерью, а её малолетние дети ФИО4, ФИО5, соответственно внуками. Однако по месту регистрации, в принадлежащем истцу доме не проживает полтора года, а её дети никогда там не проживали. Все ответчики не ведут с истцом совместное хозяйство и не общаются друг с другом как члены одной семьи, расходы по оплате коммунальных услуг и обязательных платежей не несут, своих личных вещей в спорной квартире не имеют. 

Под вселением в качестве члена семьи не может пониматься регистрация гражданина по месту жительства, поскольку в соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учёта обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трёх дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением. Из этого следует, что уведомление гражданином РФ органов регистрационного учёта о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. Институт регистрации введён в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а потому уведомление гражданином органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным порядком является не только его правом, но и обязанностью. Наличие регистрации не по месту фактического проживания (пребывания) гражданина не позволяет обеспечить реализацию другими гражданами их прав и свобод, в том числе жилищных прав.

Таким образом, сохранение за ответчиками ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 права проживания в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, при отсутствии реального проживания (пребывания) по данному месту жительства, существенно нарушает права истца, в том числе в части пользования указанным недвижимым имуществом.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Однако бесспорные доказательства в подтверждение существования между сторонами отношений возмездного пользования жилым помещением, суду представлены не были, как не были представлены доказательства, подтверждающие тот факт, что ответчики имеют долю в праве собственности на спорное жилое помещение. Доказательства, подтверждающие факт воспрепятствования вселению ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 в жилое помещение и проживанию в нём со стороны других проживающих в жилом помещении лиц, суду не представлены. Ответчики добровольно избрали другое место жительства, что подтверждается их непроживанием на спорной жилой площади длительный период времени.

Поскольку судом установлено, что ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 фактически не проживают в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, членами семьи истца они не являются, бремя содержания жилого помещения не несут, коммунальные платежи не оплачивают, то есть они утратили право пользования и проживания в спорном жилом помещении, поэтому они могут быть признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением, в связи с этим суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. 

Следовательно, с ответчиков подлежат взысканию понесённые истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

данные изъяты>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

данные изъяты>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1, и снять их с регистрационного учёта по указанному адресу.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО8 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения суда.

Судья Т.М.Арьянова 

Мотивированное решение составлено 13.11.2017 года