Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2017 года 

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Шутилина В.Ю.,

при секретаре ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НО – «Фонд капитального ремонта 

<

адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

НО – «Фонд капитального ремонта 

<

адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 85208,85 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2756,26 руб., указывая на то, что ответчик по данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним является собственником 1/4 доли нежилого помещения №, общей площадью 1494,5 кв.м. расположенного по адресу 

<

адрес>.

В силу ст. 169 ЖК РФ и ч. 5 ст. 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>» (далее - Закон №) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Многоквартирный дом, помещение в котором принадлежит ответчику, включен в региональную программу капитального ремонта, утверждённую Постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, на период 2014 - 2043 годов» (Первоначальный текст документа опубликован на сайте сетевого издания «Тамбовская жизнь» http://www.tamlife.ru, ДД.ММ.ГГГГ.). Обязанность Ответчика по уплате взносов возникла с сентября месяца 2014 года.

В целях обеспечения населения платежными документами для оплаты взносов на капитальный ремонт НО – «Фонд капитального ремонта 

<

адрес>» заключила договор от ДД.ММ.ГГГГ № об оказании услуг по доставке конвертируемых счетов-квитанций на оплату коммунальных услуг бытовыми потребителями с ФГУП «Почта России». В соответствии с условиями данного договора ФГУП «Почта России» ежемесячно осуществляет доставку счетов-квитанций до почтовых ящиков абонентов.

Собственник помещения в случае отсутствия платежного документа, действуя добросовестно, не лишен возможности обратиться к истцу для личного получения платежных документов. Отсутствие платежного документа не освобождает ответчика от обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, поскольку основанием возникновения обязанности по оплате взноса на капитальный ремонт, в силу ч.3 ст.158 ЖК РФ, является факт наличия собственности на помещение в многоквартирном доме.

Ежемесячный минимальный размер взноса в 2014 году, согласно Постановлению администрации 

<

адрес> от 23.10.2013г. № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>», составил 5,98 руб. за 1 кв. м. помещения, принадлежащего собственнику.

Ежемесячный минимальный размер взноса в 2015 году, согласно Постановлению администрации 

<

адрес> от 14.11.2014г. № «Об утверждении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, на 2015 год», составил 6,34 руб. за 1 кв. м. помещения, принадлежащего собственнику.

Ежемесячный минимальный размер взноса в 2016 году согласно Постановлению администрации 

<

адрес> от 04.12.2015г. № «Об утверждении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, на 2016 год» составил 6,74 руб. за 1 кв. м. помещения, принадлежащего собственнику.

Ежемесячный минимальный размер взноса в 2017 году согласно Постановлению администрации 

<

адрес> от 09.12.2016г. № «Об утверждении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, на 2017 год» составил 6,74 руб. за 1 кв. м. помещения, принадлежащего собственнику.

Таким образом, ответчик имеет задолженность перед истцом, которая рассчитывается за период с сентября 2014г. по июль (включительно) 2017г., следующим образом: 

373,625кв.м.*4мес.*5,98руб.за1кв.м+373,625*12*6,34+373,625*12*6,74+373,625*7*6,74= 85208,85 рублей. 

Истец ранее обращался в мировой суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с ФИО1, однако, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> (и.о. мирового судьи судебного участка № того же района) был вынесен судебный приказ №, который отменен ДД.ММ.ГГГГ определением того же мирового судьи.

До настоящего времени задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт со стороны ответчика не погашена, в связи с чем истец с вышеуказанным иском обратился в суд.

В судебное заседание представитель истца не явился, в поданном заявлении просит суд рассмотреть данное дело в свое отсутствие, поддерживает заявленные исковые требования.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела судом извещалась надлежащим образом, что дает суду основания для рассмотрения данного дела в порядке заочного производства, согласно требованиям ст. 233 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы гражданского дела, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 169 ЖК РФ и ч. 5 ст. 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>» (далее - Закон №) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/4 доли нежилого помещения №, расположенного по адресу 

<

адрес>, общей площадью 1494,5 кв.м.

Многоквартирный дом, помещение в котором принадлежит ответчику, включен в региональную программу капитального ремонта, утверждённую Постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, на период 2014 - 2043 годов» (Первоначальный текст документа опубликован на сайте сетевого издания «Тамбовская жизнь» http://www.tamlife.ru, ДД.ММ.ГГГГ.). Обязанность Ответчика по уплате взносов возникла с июня месяца 2014 года.

На основании ст. 170 ЖК РФ и в соответствии с Постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 4397 «О внесении изменения в постановление администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 3453 «О формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных- домах» способом формирования фонда капитального ремонта МКД Ответчика определено перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора. Обязанность Ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт, с учетом выбранного способа формирования фонда капитального ремонта определена п. 1 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ. Кроме того, в соответствии со ст. 153-155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение, в состав которой входит взнос на капитальный ремонт, ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

НО - «Фонд капитального ремонта 

<

адрес>» согласно ст. ст. 178, 180 ЖК РФ и положений Закона № является региональным оператором, в функции которого входит аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

В соответствии с ч. 8.1 ст. 156, ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, а также ч. 2-3 ст. 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>» ежемесячный взнос на капитальный ремонт, подлежащий уплате собственником в фонд капитального ремонта, определяется как произведение минимального размера взноса, установленного администрацией 

<

адрес> и общей площади помещения (доли в помещении), принадлежащего собственнику в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

Ежемесячный минимальный размер взноса в 2014 году, согласно Постановлению администрации 

<

адрес> от 23.10.2013г. № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>», составил 5,98 руб. за 1 кв. м. помещения, принадлежащего собственнику.

Ежемесячный минимальный размер взноса в 2015 году, согласно Постановлению администрации 

<

адрес> от 14.11.2014г. № «Об утверждении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, на 2015 год», составил 6,34 руб. за 1 кв. м. помещения, принадлежащего собственнику.

Ежемесячный минимальный размер взноса в 2016 году согласно Постановлению администрации 

<

адрес> от 04.12.2015г. № «Об утверждении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, на 2016 год» составил 6,74 руб. за 1 кв. м. помещения, принадлежащего собственнику.

Ежемесячный минимальный размер взноса в 2017 году согласно Постановлению администрации 

<

адрес> от 09.12.2016г. № «Об утверждении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, на 2017 год» составил 6,74 руб. за 1 кв. м. помещения, принадлежащего собственнику.

В нарушение вышеуказанных требований закона, ответчик свои обязательства в добровольном порядке по оплате взносов на капитальный ремонт не выполняет, в связи с чем с ФИО1 подлежит взысканию задолженность в сумме 85208,85 руб. (65791.86 руб. + 6560.16 руб. + 5562.34руб. = 77914.36руб.), которая рассчитывается за период с сентября 2014г. по июль (включительно) 2017г., следующим образом: 

373,625кв.м *4мес.*5,98руб. за 1 кв.м+373,625*12*6,34+373,625*12*6,74 + 373,625 *7*6,74= 85208,85 рублей. 

Судом предоставленный со стороны истца вышеуказанный расчет задолженности проверен, сомнений в его правильности у суда не возникает, при этом, со стороны ответчика не предоставлено возражений по правильности произведенного расчета. 

Кроме того, на основании ст. 88,98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2756,26 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ст. 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования НО – «Фонд капитального ремонта 

<

адрес>» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу НО – «Фонд капитального ремонта 

<

адрес>» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за 1/4 доли помещения № (373,625 кв.м.), расположенного по адресу 

<

адрес>, в размере 85028,85 рублей, за период с сентября 2014г. по июль (включительно) 2017г., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2756,26 рублей.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение судом изготовлено 09.11.2017г. 

Судья В.Ю. Шутилин

Дело №