УИД 04RS0019-01-2024-000323-91 Дело № 2-257/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Турунтаево 19 июня 2024 года 

Прибайкальский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Михалевой Е.В., 

при секретаре Гордеевой Ю.Н., 

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов,

установил:

обращаясь в суд с указанным исковым заявлением, Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» (далее – НО «Фонд капитального ремонта») просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в размере 52 143,13 руб., начисленные пени в размере 16 779,41 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 267,68 руб.

В обоснование заявленных требований указывает, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>. НО «Фонд капитального ремонта» создана постановлением Правительства Республики Бурятия от 07.03.2014 № 93 во исполнение ст. 178 ЖК РФ и в соответствии со ст. 180 ЖК РФ осуществляет функции регионального оператора. Постановлениями Правительства Республики Бурятия установлены минимальные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия. Обязанность собственников по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества возникла с 01.11.2014. Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД надлежащим образом не исполняют, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.11.2014 по 31.08.2023 в размере 52 143,13 руб. На указанный размер задолженности в соответствии с действующим законодательством начислены пени в размере 16 779,41 руб.

Представитель истца НО «Фонд капитального ремонта» ФИО5 в судебное заседание не явилась, в своем заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, сведений об уважительности причин неявки суду не представили, об отложении судебного разбирательства ходатайств не заявляли.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца, неявившихся ответчиков.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, однако, просила применить срок исковой давности, который полагала пропущенным истцом на момент обращения с исковым заявлением. Также указала, что в связи с введением моратория пени не должны начисляться с 06.04.2020 до 01.01.2021 и с 01.04.2022 по 01.10.2022. 

Выслушав мнения участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Статьями 153 и 154 ЖК РФ определено, что взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 3 ст. 169 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии с ч. 14.1 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

НО «Фонд капитального ремонта» создана постановлением Правительства Республики Бурятия от 07.03.2014 № 93 во исполнение ст. 178 ЖК РФ и в соответствии со ст. 180 ЖК РФ осуществляет функции регионального оператора. 

Постановлениями Правительства Республики Бурятия установлены минимальные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия. 

Истец указал, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД надлежащим образом не исполняют, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.11.2014 по 31.08.2023 в размере 52 143,13 руб. На указанный размер задолженности в соответствии с действующим законодательством начислены пени в размере 16 779,41 руб., что подтверждается представленным истцом расчетом.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При рассмотрении дела ответчиком не представлено суду доказательств внесения платежей в установленные договором размере и сроки, погашения возникшей задолженности перед истцом.

Рассматривая заявление ответчика о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности, суд приходит к следующему.

Положениями ст.ст. 195, 196, 197 ГК РФ предусмотрено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено; общий срок исковой давности устанавливается в три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ; для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком. 

В соответствии со ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. 

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» (далее – постановление Пленума № 43) срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии со ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок. 

Согласно п.п. 1, 3 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет». По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ) (п. 17, 18 Постановления Пленума № 43).

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст. 199 ГК РФ).

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 40 074,18 руб. за период с 01.11.2014 по 30.06.2023.

Из представленных материалов дела следует, не оспаривалось ответчиком ФИО1, что она производила оплату коммунальных услуг в феврале 2022 года в размере 500 руб., в апреле 2023 года в размере 1000 руб., что свидетельствует о признании долга. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности прерван и начался заново с апреля 2023 года, поэтому на момент подачи искового заявления в суд (15.04.2024) указанный срок не истек.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 25 постановления Пленума № 43 срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (ст. 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам ст. 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях урегулирования жилищных отношений в 2022 году» установлено, что до 01.03.2023 начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством российской Федерации, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27.03.2022.

В п. 2 Постановления указано, что оно распространяется на правоотношения, возникшие с 28.02.2022, следовательно, не применимо к начислению неустойки за период с 2017 – 27.02.2022.

Правительством РФ в соответствии со ст. 18 Федерального закона от 01.04.2020 № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» принято постановление от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Постановление № 424), вступившим в законную силу 06.04.2020, которым до 01.01.2021 приостановлено действие положений пп. «а» п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Пунктом 5 Постановления № 424 приостановлено до 01.01.2021 взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременного и (или) внесения не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренных законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в МКД, там и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению МКД, и, соответственно плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 до 01.01.2021, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06.04.2020, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Истцом при расчете задолженности и начислению пени указанные положения законодательства учтены, пени за апрель – декабрь 2020 года должникам не начислялись.

Таким образом, учитывая признание иска ответчиком, суд приходит к выводу, что взысканию в солидарном порядке с ответчиков подлежит сумма задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 52 143,13 руб., начисленные пени в размере 16 779,41 руб. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска, в размере 2267,68 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» (ОГРН 

<

***>) к ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №), ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт имущества в многоквартирных домах в размере 52 143,13 руб., начисленные пени в размере 16 779,41 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2267,68 руб., всего 71 190,22 руб. (семьдесят одна тысяча сто девяносто руб. 22 коп.).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 июня 2024 года.

Судья п/п Е.В. Михалева

СОГЛАСОВАНО:

Судья Е.В. Михалева