УИД 77ОS000-02-2025-015535-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2025 года 	адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Федотова Д.И., при секретаре Татарканове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-15444/2025

по иску СНТ «Победа» к ФИО1 о взыскании задолженности, процентов, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит с учетом уточнений взыскать задолженность в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма

В обоснование своих требований указывает, что ответчик имеет в собственности земельный участок, расположенные на адрес «Победа», однако не производит оплату расходов за пользование объектами инфраструктуры, в связи с чем образовалась задолженность, которую просит взыскать.

Представители истца в судебное заседание явились, доводы иска поддержали.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителей истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что в соответствии с Уставом СНТ «Победа» (утвержден решением общего собрания членов товарищества собственников недвижимости садоводческого некоммерческого товарищества Победа», протокол №20 от 20 июня 2023), Федеральным законом «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 №217-ФЗ, садоводческое Некоммерческое товарищество «Победа» (осуществляет деятельность в целях создания благоприятных условий для ведения гражданами садоводства (обеспечения тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведением, обращением с ТКО, благоустройство и охраны адрес, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства и д.), содействие гражданам в освоении земельных участков на адрес, а также содействие членам Товарищества во взаимодействии между собой и третьими лицами, в том числе органами власти и органами местного самоуправления, защита их прав и законных интересов.

Постановлением Главы Подольского адрес № 928 от 04.05.2007 «О предоставлении земельных участков в собственность членам СНТ «Победа» по писку вблизи адрес на территории адрес членам СНТ «Победа» в собственность по нормативной цене были переданы закрепленные за ними и находящиеся в их фактическом пользовании земельные (садовые) участки. Согласно Свидетельству о праве собственности от 12 сентября 2007 земли общего пользования находятся в собственности СНТ Победа» (переданы на основании Постановления Главы Подольского адрес № 1786 от 07 августа 2007).

В целях исполнения возложенной на СНТ «Победа» обязанности товариществом заключены договоры со специализированными организациями, осуществляющими снабжение яловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля и осуществляющими вывоз ТКО.

Раздел 8.3. Устава Товарищества регулирует вопросы, связанные со взносами членов товарищества и лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе, а также размены взносов и формулы расчетов. Согласно Уставу взносы делятся на членские и целевые.

Пунктом 8.3.4. Устава установлена периодичность внесения членских взносов - не менее 2 (двух) раз в год: с 1 января текущего года по 30 апреля текущего года (включительно) - 50%; с 01 июля текущего года по 31 августа текущего года (включительно) - 50%.

Согласно п. 8.3.5. Размер членского взноса с сотки рассчитывается путем пропорционального распределения годовых расходов согласно финансово-экономического обоснования размера членских взносов на текущий год к приходно-расходной смете, утвержденных общим собранием Товарищества, на количество соток, находящихся в собственности Товарищества и лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе. При этом применяется следующая формула для расчета: Членский взнос с одного участка = Сумма годовых расходов: Площадь садовых участков всех собственников Товарищества в сотках * Количество соток одного участника.

Пунктом 8.3.6. установлены расходы, на которые могут быть использованы членские взносы, связанные с управлением общим имуществом, расчетами с поставщиками коммунальных услуг, арендными и налоговыми платежами и организационными вопросами деятельности.

Согласно п.п. 8.3.7-8.3.8 Размер целевого взноса с участка определяется на основании приходно-расходной сметы Товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием Товарищества; члены Товарищества и лица, имеющие садовые участки в границах садоводства, без участия в Товариществе, при условии нахождения имущества товарищества в общем пользовании указанных лиц, вносят одинаковые по размеру целевые взносы, рассчитанные по формуле: Целевой взнос с одного участка = Сумма целевых расходов: количество адовых участков с кадастровым номером всех собственников.

Разделом 8 установлены пени за просрочку внесения как членских, так и целевых взносов, в размере ставки рефинансирования ЦБ от суммы долга за каждый день просрочки.

Протоколами общих собраний членов СНТ «Победа» №19 от 02 апреля 2022, №20 от 20 июня 2023 и №21 от 01 июня 2024 утверждены сметы доходов и расходов, размеры членских юсов для членов Товарищества и платежей для лиц, ведущих садоводство на территории товарищества без участия в СНТ «Победа», финансово-экономические обоснования для размеров левых взносов для членов Товарищества и платежей для лиц, ведущих садоводство на территории товарищества без участия в СНТ «Победа» на соответствующие годы. Все документы СНТ обеда» опубликованы на странице: https://vk.com/snt__pobeda2005

ФИО1 является собственником двух земельных участков на адрес «Победа» с кадастровыми номерами 50:27:0030323:58 и 27:0030323:100.

Ранее ответчик являлся членом СНТ «Победа», однако был исключен из него в соответствии с Решением общего собрания членов СНТ «Победа», оформленном Протоколом №20 от 20 июня 2023 в связи с длительной просрочкой по оплате взносов.

Ответчик ведет садоводство в индивидуальном порядке, оплату за пользование общим имуществом и объектами инфраструктуры товарищества не производит.

Согласно ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 5 ст. 3 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации от 29.07.2017 № 217-ФЗ (далее по тексту - Закон № 217) имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

В силу ст. 7 Закона № 217 товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей: 1) создание благоприятных условий для ведения 1ражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия); 2) содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства или огородничества; 3) содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.

В соответствии со ст. 5 Закона № 217 ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно разъяснений, приведенных в п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 2 июля 2014 года, разрешая спор при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

Согласно представленному истцом расчету, ответчик имеет задолженность за пользование объектами инфраструктуры за период с период с 2022 по 2025 в размере сумма

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Разрешая настоящий спор, учитывая установленные по делу обстоятельства, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд пришел к выводу, что факт неисполнения ответчиком обязательств по оплате заявленной задолженности нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере сумма

В силу ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно представленному истцом расчету, с которым суд соглашается, сумма процентов составляет сумма

В силу положений ч. 6 ст. 395 ГПК РФ, если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами с учетом положений ч. 6 ст. 395 ГК РФ в размере сумма подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно статье 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг с учетом принципа разумности и справедливости в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Победа» к ФИО1 о взыскании задолженности, процентов, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (...паспортные данные......) в пользу СНТ «Победа» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 11 марта 2026 года

Судья