Дело (УИД) № 69RS0026-01-2024-001346-70 Производство № 2-794/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 октября 2024 года город Ржев Тверская область 

Ржевский городской суд Тверской области

в составе

председательствующего Степуленко О.Б., 

при секретаре судебного заседания Дубковой Л.А., 

с участием старшего помощника Ржевского межрайонного прокурора Соцковой Н.А.,

представителя ответчика Общества с ограниченной ответственностью «УК-Ржев» - ФИО3, действующего на основании доверенности от 05 августа 2024 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ржевского межрайонного прокурора Тверской области в защиту интересов неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью "УК-Ржев" о возложении обязанности по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л:

Ржевский межрайонный прокурор Тверской области обратился в суд с иском (с учетом изменения), в защиту прав и законных интересов неопределённого круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью "УК-Ржев" (далее – ООО "УК-Ржев") об обязании устранить нарушения требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170, в многоквартирном доме № 9 по улице Профсоюзная в городе Ржеве Тверской области, а именно: устранить разрушения, трещины, растительность в отмостке дома; произвести очистку козырьков подъездов от растительности; устранить отслоения, разрушения штукатурного слоя на фасаде здания; устранить следы протечек кровли во втором подъезде на стенах и потолке лестничных марша и площадки 3 этажа.

Со ссылкой на положения ст. 161 Жилищного кодекса РФ, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, Минимальный перечнь услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 03 апреля 2013 года № 290, свои требования мотивировал тем, что межрайонной прокуратурой рассмотрено обращение о неудовлетворительном содержании общего имущества помещений в многоквартирном доме. В соответствии с информацией, размещенной в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, ООО «УК-Ржев» осуществляет управление многоквартирным домом № 9 на улице Профсоюзная в городе Ржеве Тверской области с 01 марта 2022 года. При осмотре указанного многоквартирного дома 27 февраля 2024 года с привлечением специалиста ГУ «ГЖИ» Тверской области выявлены нарушения пунктов 4.6.1.1, 4.6.1.10, 4.2.1.1., 4.2.1.6, 3.2.2, 4.2.1.15, 4.6.1.23, 3.6.14, 3.6.17, 3.6.2, 3.6.23 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170, а именно: 1) не обеспечено исправное состояние конструкций кровли и системы водоотвода 3-го подъезда МКД; защита от увлажнения конструкций от протечек кровли; 2) не устранены неисправности, являющиеся причиной протечек кровли в сроки, указанные в приложении № 2 Правил; 3) не обеспечено исправное состояние стен фасада МКД для восприятия нагрузок (конструктивную прочность), устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; 4) разрушение облицовки, штукатурки и окрасочных слоев стен фасада на МКД в результате увлажнение из-за течи кровли; 5) не обеспечено исправное состояние строительных конструкций лестничной клетки 3-го подъезде МКД, частичные разрушения отделочного слоя стен и потолков 3-го этажа, наличие влажных следов залития в результате течи кровли; 6) неисправность металлических окрытий и швов карнизных плит МКД, разрушение торцов карнизных плит 3-го подъезда МКД в результате попадания влаги; 7) не обеспечено выполнение работ по удалению наледей и сосулек по мере необходимости, снежных навесов на кровле МКД, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков; 8) не обеспечено требуемое санитарное состояние лестничной клетки 3-го подъезда, наличие строительного мусора, нарушена периодичность уборки подъезда. При визуальном обследовании жилого помещения квартира № МКД (третий этаж) выявлены влажные следы залития в результате течи кровли на стенах, потолках и в сопряжении стен и потолков жилых комнат, частичные разрушения отделочных слоев стен и потолков. В связи с выявленными нарушениями 11 марта 2024 года в адрес руководителя управляющей компании ООО «УК-Ржев» внесено представление об устранении нарушений закона. Согласно представленному 19 апреля 2024 года ответу на представление, ООО «УК-Ржев» выполнены ремонтные работы рулонной кровли, иные отраженные в представлении нарушения не устранены. Нормативными актами на управляющую организацию возложена обязанность следить за состоянием общего имущества многоквартирного дома путем проведения его регулярных осмотров с фиксацией их результатов в установленном порядке, принимать меры для поддержания его работоспособности и предотвращения возможных аварий. Выявленные в ходе осмотра многоквартирного дома нарушения Правил и норм технической эксплуатации фонда подлежали устранению в рамках подготовки многоквартирного дома к эксплуатации в зимних условиях.

Протокольным определением суда от 18 июля 2024 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области (далее – ГУ «ГЖИ» Тверской области) и ФИО4

Протокольным определением суда от 30 августа 2024 года приняты изменения предмета иска, которые мотивированы тем, что с привлечением специалиста ГУ «ГЖИ» Тверской области от 27 августа 2024 года произведен визуальный осмотр МКД № 9 по улице Профсоюзная в городе Ржеве Тверской области, в ходе которого выявлены нарушения пунктов 4.1.7, 4.6.1.1, 4.2.4.2, 4.2.3.1., 4.2.3.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170, а именно: 1) отмостка дома имеет разрушения, трещины; на бетонном слое отмостки трава, кустарники, разрушающие отмостку; 2) на козырьках подъездов трава и кустарники, разрушающие кровельный слой козырьков; 3) на фасаде здания многочисленные локальные места отслоений, разрушений штукатурного слоя до кирпичей; 4) во втором подъезде на стенах и потолке лестничных марша и площадки 3 этажа следы протечек кровли.

В судебном заседании представитель истца - старший помощник Ржевского межрайонного прокурора Тверской области Соцкова Н.А. поддержала исковые требования с учетом их измененимя дала пояснения по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила заявленные требования удовлетворить.

Представитель ответчика ООО "УК-Ржев" ФИО5 в судебном заседании исковые требования прокурора не признал и суду пояснил, что управляющая компания в настоящее время провела работы по ремонту кровли МКД, приняла меры по уборке лестничных пролетов. Не выполнены работы по штукатурной отделке фасада МКД, так как необходимо чтобы здание дома просохло от дождей, до конца осени 2024 года обязуются эти работы провести. Кроме того, в настоящее время частично выполнили первый пункт измененных требований, начали производить очистку дома от растительности. 3 пункт измененных требований обязуются исполнить в начале 2025 года, поскольку в настоящее время не имеется финансирования. Третий пункт измененных требований обязуются устранить до 01 ноября 2024 года. Акт о выполненных работ представить в настоящее время не может, поскольку его не составляли.

Третье лицо ГУ «ГЖИ» Тверской области, извещенное о времени, дате и месте рассмотрения, что подтверждается почтовым уведомлением, в судебное заседание своего представителя не направило.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, направленное судебное извещение возвращено за истечением срока хранения.

Заслушав в судебном заседании объяснения представителей сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Часть 1 статьи 7 Конституции Российской Федерации закрепляет характеристику Российской Федерации как социального государства, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека.

Согласно статье 2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства. 

В соответствии с ч. 1 ст. 45 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации гарантируется государственная защита прав и свобод человека и гражданина. 

На основании ч. 1 ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределённого круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В силу положений ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) одними из способов защиты гражданских прав являются присуждение к исполнению обязанности в натуре и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Основанием указанных мер выступает противоправное поведение в виде неисполнения лежащей на субъекте обязанности, которым нарушаются субъективные права лица и нормы права. 

В соответствии с ч. 1, 1.1, 1.2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьёй 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (ч. 1).

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надёжности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учёта и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации (ч. 1.1).

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 1.2).

Согласно ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несёт ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьёй 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В судебном заседании установлено, что 22 февраля 2024 года в межрайонную прокуратуру обратилась ФИО4 с просьбой провести проверку по выявлению факта бездействия управляющей компании по ремонту крыши МКД № 9 по улице Профсоюзная города Ржева Тверской области.

27 февраля 2024 года государственным инспектором Главного управления «Государственная жилищная инспекция» фио2 при участии старшего помощника Ржевского межрайонного прокурора Соцковой Н.А. был осуществлен визуальный осмотр общего имущества (кровли) собственников помещений многоквартирного дома № 9 по улице Профсоюзная в городе Ржеве Тверской области, в результате которого выявлены нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2023 года № 170 (далее Правила № 170), а именно: 1) не обеспечено исправное состояние конструкций кровли и системы водоотвода 3-го подъезда МКД; защита от увлажнения конструкций от протечек кровли; 2) не устранены неисправности, являющиеся причиной протечек кровли в сроки, указанные в приложении № 2 Правил; 3) не обеспечено исправное состояние стен фасада МКД для восприятия нагрузок (конструктивную прочность), устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; 4) разрушение облицовки, штукатурки и окрасочных слоев стен фасада на МКД в результате увлажнение из-за течи кровли; 5) не обеспечено исправное состояние строительных конструкций лестничной клетки 3-го подъезде МКД, частичные разрушения отделочного слоя стен и потолков 3-го этажа, наличие влажных следов залития в результате течи кровли; 6) неисправность металлических окрытий и швов карнизных плит МКД, разрушение торцов карнизных плит 3-го подъезда МКД в результате попадания влаги; 7) не обеспечено выполнение работ по удалению наледей и сосулек по мере необходимости, снежных навесов на кровле МКД, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков; 8) не обеспечено требуемое санитарное состояние лестничной клетки 3-го подъезда, наличие строительного мусора, нарушена периодичность уборки подъезда.

По результатам визуального осмотра составлен акт от 27 февраля 2024 о выявлении нарушений пунктов 4.1.6.1, 4.6.1.10, 4.2.1.1, 4.2.1.6, 3.2.2, 4.2.1.15, 4.6.1.23, а также 3.6.14, 3.6.17, 3.6.2 и 3.6.23 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.

Сведений об обжаловании указанного акта ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. 

11 марта 2024 года в адрес директора ООО «УК-Ржев» фио1 направлено представление прокурора.

17 апреля 2024 года директором ООО «УК-Ржев» фио1 на представление прокурора дан ответ о том, что представление рассмотрено, ремонтные работы рулонной кровли подъезда № 3 многоквартирного дома 9 по улице Профсоюзная в городе Ржеве Тверской области выполнены 09 марта 2024 года; проведена разъяснительная беседа с работниками организации по факту исполнения должностных обязанностей по уборке мест общего пользования в подъездах и придомовой территории многоквартирного дома; за несвоевременное принятие мер по обслуживанию общедомового имущества мастеру фио объявлено замечание.

27 августа 2024 года с привлечением специалиста ГУ «ГЖИ» Тверской области произведен визуальный осмотр МКД № 9 по улице Профсоюзная в городе Ржеве Тверской области, в ходе которого выявлены нарушения пунктов 4.1.7, 4.6.1.1, 4.2.4.2, 4.2.3.1., 4.2.3.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170, а именно: 1) отмостка дома имеет разрушения, трещины; на бетонном слое отмостки трава, кустарники, разрушающие отмостку; 2) на козырьках подъездов трава и кустарники, разрушающие кровельный слой козырьков; 3) на фасаде здания многочисленные локальные места отслоений, разрушений штукатурного слоя до кирпичей; 4) во втором подъезде на стенах и потолке лестничных марша и площадки 3 этажа следы протечек кровли.

По результатам визуального осмотра составлен акт от 27 августа 2024 о выявлении нарушений пунктов 4.1.7, 4.6.1.1, 4.2.4.2, 4.2.31, 4.2.3.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.

Сведений об обжаловании указанного акта ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. 

Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда.

Так, согласно п. 1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170) данный нормативно-правовой акт определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью: обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

Из преамбулы названных Правил и норм усматривается, что они определяют правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда, технической инвентаризации и являются обязательными для исполнения органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами государственного контроля и надзора, органами местного самоуправления.

Согласно Правил № 170 от 27 сентября 2003 года, техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров (п. 2). Целью осмотров является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению. В ходе осмотров осуществляется также контроль за использованием и содержанием помещений (п. 2.1).

Просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать материалами, аналогичными покрытию: битумом, асфальтом, мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком (п. 4.1.7); Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий; обеспечение проектной высоты вентиляционных устройств; чистоту чердачных помещений и освещенность; достаточность и соответствие нормативным требованиям теплоизоляции всех трубопроводов и стояков; усиление тепловой изоляции следует выполнять эффективными теплоизоляционными материалами; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки (п. 4.6.1.1.); При обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций. (4.2.4.2) Местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и т.д. должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. Разрушение и повреждение отделочного слоя, ослабление крепления выступающих из плоскости стен архитектурных деталей (карнизов, балконов, поясов, кронштейнов, розеток, тяг и др.) следует устранять при капитальном ремонте по проекту. (4.2.3.1) С появлением на фасадах зданий отслоений и разрушений облицовочных слоев необходимо: облицовочные плитки и архитектурные детали, потерявшие связь со стеной, немедленно снять; отслоившуюся от поверхности стены штукатурку отбить сразу же после обнаружения отслоения; поврежденные места на фасаде восстановить с заменой всех дефектных архитектурных деталей или их реставрацией (4.2.3.2).

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена безусловная обязанность управляющей организации выполнять работы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома.

Приведенные нормы направлены на обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Доказательств, подтверждающих устранение выявленных проверкой нарушений, ответчиком суду не представлено. 

Бездействие ответчика ведёт к несоблюдению требований законодательства Российской Федерации об обеспечении благоприятных и безопасных условий проживания граждан, требований к надёжности и безопасности многоквартирного дома, безопасности жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, соблюдения прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме.

Предъявляя исковые требования в защиту прав неопределённого круга лиц, прокурор указал на невозможность привлечь к участию каждого собственника жилого помещения в спорном многоквартирном доме, а также определить круг лиц, совместно проживающих с собственниками жилого помещения, нанимателей по договорам социального найма, арендаторов жилых помещений муниципального жилищного фонда, нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, членов их семей, права которых могут быть нарушены вследствие невыполнения ответчиком требований жилищного законодательства. Таким образом, прокурор действует в рамках предоставленных ему законом полномочий в целях предупреждения нарушения прав как лиц, проживающих в указанном доме, так и лиц, которые могут посетить указанный жилой дом либо находиться в непосредственной близости от него. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ООО "УК-Ржев" в целях выполнения требований жилищного законодательства при содержании общего имущества спорного многоквартирного дома должна принимать своевременно и надлежащим образом необходимые меры по выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома, производить работы, во избежание создания угрозы жизни, здоровью и имуществу проживающих в жилом доме граждан, в связи с чем, требования прокурора подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ суд считает необходимым установить срок в течение, которого ответчику надлежит исполнить решение суда, а именно, до 01 мая 2025 года, поскольку считает, что он будет являться разумным и обоснованным.

В соответствии с п.п. 9 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ) от уплаты государственной пошлины освобождаются прокуроры - по заявлениям в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований. 

Согласно пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ при подаче искового заявления неимущественного характера государственная пошлина уплачивается для физических лиц в размере 300 рублей 00 копеек (в редакции действовавшей на момент подачи иска).

Поскольку прокурор обратился в суд с иском в защиту неопределенного круга лиц, то на основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета судебные расходы, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, состоящие из государственной пошлины, от уплаты которой истец освобождён, в размере 300 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ржевского межрайонного прокурора Тверской области в защиту прав и законных интересов неопределённого круга лиц удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью "УК-Ржев" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, Тверская область, город Ржев, Советская площадь, дом 16, помещение 27А) в срок до 01 мая 2025 года устранить нарушения требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170, в многоквартирном доме № 9 по улице Профсоюзная в городе Ржеве Тверской области, а именно: 

- устранить разрушения, трещины, растительность в отмостке дома:

- произвести очистку козырьков подъездов от растительности;

- устранить отслоения, разрушения штукатурного слоя на фасаде здания;

- устранить следы протечек кровли во втором подъезде на стенах и потолке лестничных марша и площадки 3 этажа.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "УК-Ржев" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, Тверская область, город Ржев, Советская площадь, дом 16, помещение 27А) государственную пошлину в доход бюджета Ржевского муниципального округа Тверской области в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в Тверской областной суд через Ржевский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий О.Б. Степуленко

Мотивированное решение составлено 05 ноября 2024 года.