Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2017 года 

<

адрес>

Первомайский районный суд 

<

адрес> края в составе:

председательствующего судьи Лысенко Е.А.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания 

<

адрес>» к ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания 

<

адрес>» (далее по тексту – ООО «УК 

<

адрес>») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности, указав в обоснование своих требований, что в июле 2005 г. между администрацией 

<

адрес> и истцом заключен агентский договор № об оказании услуг по организации обслуживания общего имущества в многоквартирных домах. Решением собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ избрано в качестве управляющей организации ООО «УК 

<

адрес>». Ответчик в нарушение требований действующего законодательства свои обязанности по оплате услуг за ремонт и содержание жилья за период с ноября 2006 г. по май 2017 г. надлежащим образом не исполнял, в связи с чем у него образовалась задолженность в размере 112986,06 руб., которые просит взыскать, а также государственную пошлину в размере 3460 руб., представительские расходы в размере 3000 руб. 

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, судебные извещения, направленные заказной почтой по месту жительства ответчика, возвращены оператором связи в суд с отметкой об истечении срока хранения на почтовом отделении и неявкой адресата. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о злоупотреблении ответчиком своими процессуальными правами в виде отказа от получения судебного извещения, в связи с чем, с учётом требований ст.ст. 117, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и согласия представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из Единого государственного недвижимости ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

На основании агентского договора с администрацией 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания 

<

адрес>» с ДД.ММ.ГГГГ производило обслуживание жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>, решением общего собрания собственников помещений названного многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ избрана управляющая организация многоквартирного дома – ООО «Управляющая компания 

<

адрес>».

Наличие права собственности ответчика, факт проживания ответчика, обязанность оплаты ответчиком содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома; факт исполнения ООО «Управляющая компания 

<

адрес>» подтверждаются представленными суду доказательствами и не вызывают сомнения у суда, доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, обязанность по внесению платы за жилое помещение согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации возникает у нанимателя жилого помещения и собственника жилого помещения, соответственно, с момента заключения договора социального найма и с момента возникновения права собственности на жилое помещение; в соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации РФ плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем.

При этом в соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, и для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Из представленных суду доказательств следует, что в квартире, принадлежащей на праве собственности ответчику, за период с июня 2005г по май 2017 г. образовалась задолженность по оплате содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома в сумме 112986,06 руб., при этом, размер суммы задолженности следует из расчета, представленного истцом, обоснованность указанного расчета не вызывает сомнения у суда, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

На основании изложенного у суда не вызывает сомнения наличие у ответчика обязанности перед истцом по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В силу требований ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя, при этом суд признаёт расходы в размере 3000 руб. соразмерными характеру исковых требований, сложности настоящего дела, периоду его рассмотрения судом и объёму участия представителя в рассмотрении дела.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при обращении в суд государственная пошлина в размере 3460 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания 

<

адрес>» задолженность по оплате услуг за ремонт и содержание жилья в размере 112986,06 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 руб., возврат госпошлины в размере 3460 руб., всего 119446,06 руб. (сто девятнадцать тысяч четыреста сорок шесть руб. 06 коп.).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Первомайский районный суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Е.А. Лысенко