Дело № 2-2090/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 08 ноября 2017 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Хальчицкого А.С.,

при секретаре Радунцевой А.Е.,

с участием:

- истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Межмуниципальное общество «Сбытовая компания» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности выставлять отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Межмуниципальное общество «Сбытовая компания» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности выставлять отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Свои исковые требования истец мотивировал следующим.

ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, по 1/4 доли в праве общей долевой собственности каждый. 

ФИО4, ФИО5 являются несовершеннолетними детьми ФИО2, ФИО1

ФИО2 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

На основании ст.ст.155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.249 ГК РФ, ФИО1 просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и жилого помещения по адресу: 

<

адрес> равных долях от общего размера оплаты по 1/2 доле ФИО1, ФИО2; возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью «Межмуниципальное общество «Сбытовая компания» выставлять отдельные платежные документы на имя ФИО1, на имя ФИО2

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, по указанным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки не сообщил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил, свою позицию по делу не высказал.

Ответчик общество с ограниченной ответственностью «Межмуниципальное общество «Сбытовая компания»» извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Представителя в судебное заседание не направил о причинах ненаправления представителя не сообщил, направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором ответчик просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

В силу положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика ФИО2, представителя ответчика общества с ограниченной ответственностью «Межмуниципальное общество «Сбытовая компания».

Выслушав пояснения истца ФИО1, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что жилое помещение 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/4 доли в праве ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, что подтверждается договором купли-продажи от 15 декабря, зарегистрированным в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

Организацией, выставляющей платежные документы по оплате за жилье и коммунальные услуги, для ФИО1, ФИО2 является общество с ограниченной ответственностью «Межмуниципальное общество «Сбытовая компания».

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются нанимателю (собственнику) жилого помещения в многоквартирном доме с учетом членов его семьи.

Следовательно, если право на жилое помещение имеют несколько лиц, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве на жилое помещение требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, на которое имеют права нескольких лиц, этими лицами на основании одного платежного документа. 

Как разъяснено в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд, рассматривая споры об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

Кроме того, согласно п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются несовершеннолетними, родителями которых являются ФИО2, ФИО1

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии ч.1 ст.80 Семейного кодекса РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно.

Таким образом, обязанность по несению расходов по жилищно-коммунальным платежам за несовершеннолетних детей возникла у родителей, как у законных представителей лиц, не достигших совершеннолетия.

С учетом изложенного, суд полагает необходимым определить следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении 

<

адрес>.

Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью «Межмуниципальное общество «Сбытовая компания» выставлять отдельные платежные документы по оплате жилья и коммунальных услуг с открытием отдельных лицевых счетов по жилому помещению 

<

адрес>:

- на имя ФИО1 в размере 1/2 доли от начисления соответствующей платы за жилье и коммунальные услуги, исчисляемых как от нормативов потребления или по показаниям приборов учета, так и от площади жилого помещения,

- на имя ФИО2 в размере 1/2 доли от начисления соответствующей платы за жилье и коммунальные услуги, исчисляемых как от нормативов потребления или по показаниям приборов учета, так и от площади жилого помещения.

Таким образом, исковые требования обоснованы.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК России, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Межмуниципальное общество «Сбытовая компания» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности выставлять отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении 

<

адрес>.

Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью «Межмуниципальное общество «Сбытовая компания» выставлять отдельные платежные документы по оплате жилья и коммунальных услуг с открытием отдельных лицевых счетов по жилому помещению с 

<

адрес>:

- на имя ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, в размере 1/2 доли от начисления соответствующей платы за жилье и коммунальные услуги, исчисляемых как от нормативов потребления или по показаниям приборов учета, так и от площади жилого помещения,

- на имя ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> края, в размере 1/2 доли от начисления соответствующей платы за жилье и коммунальные услуги, исчисляемых как от нормативов потребления или по показаниям приборов учета, так и от площади жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в Президиум Хабаровского краевого суда в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Судья А.С. Хальчицкий

Мотивированное решение изготовлено 13 ноября 2017 года