№2-2788/2023

50RS0033-01-2023-002360-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2023 года 

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего судьи Лялиной М.А.

При секретаре Ивановой Ю.Д.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 мотивирует свои требования тем, что она ДД.ММ.ГГГГ приобрел по договору купли - продажи земельный участок площадью 2000 кв.м. кадастровым № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для использования по назначению общественно- деловых объектов по адресу: 

<

адрес>, и нежилое здание детский сад 1-этажное, общей площадью 263,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено выписками из единого государственного реестра недвижимости. 

Истец на принадлежащем ему земельном участке своими силами построил нежилое здание площадью 512,9 кв.м.. На строительство не оформлялось разрешение в установленном порядке, о чем имеется ответ от Администрации Орехово-Зуевского района от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

В настоящее время получено заключение по техническому состоянию несущих конструкций нежилого здания, составленное ООО «ПремиумПроект». Кроме того, истцом были приняты меры по легализации самовольной постройки, путем обращения к органу местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, но в оформлении прав собственности на строения было отказано письмом ДД.ММ.ГГГГ №ИСх-13-07-01-1172. 

Истец считает, что возведенное им строение не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как здание расположено в границах земельного участка, несущие и ограждающие конструкции относятся к категории исправное, по конструктивным решениям соответствуют требованиям строительных норм и правил, не нарушают интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением ООО «ПремиумПроект». Поэтому истец просит суд прекратить право собственности ФИО1 на нежилое здание - детский сад 1-этажное, общей площадью 263,3 кв.м. кадастровым № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>Б, расположенное на земельном участке площадью 2000 кв.м. кадастровым № по адресу: 

<

адрес>Б, а также признать за ФИО1 право собственность на нежилое здание 2- этажа общей площадью 512,9 кв.м. согласно технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, расположенное на земельном участке площадью 2000 кв.м с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. В судебное заседание истец не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика Администрации Орехово-Зуевского муниципального района по надлежащей доверенности в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердил, просил суд принять признание иска.

Суд, изучив материалы дела, пояснения истца, представленные суду доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом. 

Суд считает возможным признание иска ответчика принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц.

Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на нежилое здание - детский сад 1-этажное, общей площадью 263,3 кв.м. кадастровым № по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>Б, расположенное на земельном участке площадью 2000 кв.м. кадастровым № по адресу: 

<

адрес> Б.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание 2- этажа общей площадью 512,9 кв.м., согласно технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, расположенное на земельном участке площадью 2000 кв.м. кадастровым № по адресу: 

<

адрес>Б.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество и постановки его на кадастровый учет в установленном порядке. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: