Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской федерации

20 февраля 2020 года г. Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока в составе:

Председательствующего судьи Корочкиной А.В.

При секретаре Лозенко О.П.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к Администрации г. Владивостока о заключении договора найма специализированного жилого помещения

Установил:

ФИО7 обратилась в суд с иском, указав, что в 1996г. она с членами семьи была вселена в 

<

адрес> в 

<

адрес>. В данном помещении они проживают до настоящего времени.

С 2001г. она состояла на льготной очереди на обеспечение жилым помещением как многодетная мать. Распоряжением от 15.08.2002г. №-р ей разрешено временное проживание в указанной квартире, в 2006-2008гг по договорам найма жилого помещения маневренного фонда.

После 2008г. администрация г. Владивостока отказалась предоставлять квартиру также и по договору найма жилья маневренного фонда, мотивировав свой отказ наложенным арестом ФССП.

В 2019г. она обратилась в Администрацию г. Владивостока с вопросом заключения с ней договора найма специализированного помещения. Ей было отказано ввиду отсутствия законных оснований.

Просит обязать администрацию г. Владивостока заключить с ФИО7 договор найма специализированного жилого помещения – 

<

адрес>, на состав семьи: ФИО7 (наниматель), ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 (члены семьи нанимателя).

В судебном заседании истец и ее представитель требования поддержали по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснили, что в настоящее время истец занимается сбором необходимых документов для постановки на учет в качестве малоимущей.

Представитель администрации г. Владивостока в судебном заседании с требованиями не согласился. Представили письменный отзыв, согласно которого спорная квартира была предоставлена ФИО7 для временного проживания как многодетной матери. После 2008г. договора с ФИО7 не перезаключались в виду отсутствия оснований, предусмотренных ст. 95 ЖК РФ.

Третьи лица: ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, были извещены о дате слушания надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные материалы дела в совокупности, приходит к следующему.

Из материалов дела следует и в судебном заседании установлено, что ФИО1 со своими несовершеннолетними детьми с 1996 года занимает квартиру по адресу: 

<

адрес>, которая на основании Постановления администрации г.Владивостока № 994 от 09.12.1993 г. была передана в муниципальную собственность, ДД.ММ.ГГГГ Постановлением администрации г.Владивостока № 1136 закреплена под маневренный фонд.

Согласно решения Первомайского районного суда г. Владивостока от 03.02.2017г. факт законности вселения ФИО7 и членов ее семьи судом установлен. Судом указано, что ФИО7 решением районной общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации Первомайского района г.Владивостока от 03.04.2001 г. была поставлена на льготную очередь для первоочередного получения жилья как многодетная мать, после чего Распоряжением администрации 

<

адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и членам ее семьи разрешено временное заселение в квартиру специализированного жилищного фонда по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с п. 1, 2 ст. 6 Закона о введении в действие ЖК РФ, с 01 марта 2005 года принятие на учет граждан с целью последующего предоставления им по договорам социального найма жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде осуществляется по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ. Граждане, принятые на учет до 01 марта 2005 года, в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма.

Судом установлено, что как на момент предоставления в 2002 г. спорного жилого помещения из числа маневренного фонда, так и в настоящее время ФИО7 состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, что представителем администрации г. Владивостока не оспаривалось, с 23.08.2010 г. является пенсионером по старости. 

Из материалов дела следует, что в 2006, 2007 и 2008 годах между администрацией г.Владивостока и ФИО7 в отношении спорного жилого помещения заключены договоры найма специализированного жилого помещения. С 2005 по 2007 год ответчики состояли на регистрационном учете по спорной квартире. Коммунальные услуги ФИО7 оплачиваются на основании открытого на ее имя лицевого счета.

Статья 95 ЖК РФ предусматривает основания, с возникновением которых, гражданам могут быть предоставлены жилые помещения маневренного фонда. В этот перечень входят такие обстоятельства, которые объективно не позволяют гражданам проживать в жилых помещениях, занимаемых ими на основании договоров социального найма. Пункты 1, 2, 3 части 2 указанной статьи четко называют такие обстоятельства, пункт 4 этой статьи предусматривает, что жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания и иных граждан.

Таким образом, законодатель не закрепил исчерпывающий перечень обстоятельств, ограничивающий круг лиц, которым может быть предоставлено помещение маневренного фонда, поскольку предусмотреть все случаи, с возникновением которых граждане утрачивают возможность фактически пользоваться помещениями на основании договоров социального найма, перечислить не представляется возможным.

Суд приходит к выводу, что основания, по которым ФИО7 было предоставлено жилое помещение маневренного фонда в настоящее время не отпали, так как семье ФИО7 жилое помещение маневренного фонда предоставлено до подхода очереди, к данным правоотношениям необходимо применять положения п. 4 ч. 2 ст. 106 ЖК РФ, в связи с чем требование истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО7 к Администрации г. Владивостока о заключении договора найма специализированного жилого помещения – удовлетворить.

Обязать администрацию г. Владивостока заключить с ФИО7 договор найма специализированного жилого помещения – квартиры 

<

адрес> на состав семьи: ФИО7 (наниматель), ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 (члены семьи нанимателя).

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в месячный срок.

Судья: А.В. Корочкина