№ 3а-324/2017

РЕШЕНИЕ

именем

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2017 года Рязанский областной суд в составе:

председательствующего судьи – Воейкова А.А.,

при секретаре – Русановой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному иску ФИО1 к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной стоимости,

установил:

ФИО1 обратился в суд 1 сентября 2017 года с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере рыночной стоимости. 

В обоснование своих требований указал, что является собственником земельных участков: с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: 

<

адрес>» и с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: 

<

адрес> 

В силу постановления Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 11.11.2016 № 30-П "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения на территории Рязанской области" кадастровая стоимость земельных участков по состоянию на 1 января 2016 года составила: 

- с кадастровым номером № – 6 420 200 рублей

- с кадастровым номером № – 4 639 748 рублей 77 коп.

- с кадастровым номером № – 3 847 257 рублей 04 коп.

- с кадастровым номером № – 7 224 091 рубль

- с кадастровым номером № – 4 102 224 рубля

Административный истец считает, что результаты определения кадастровой стоимости вышеуказанных земельных участков затрагивают его права и обязанности, поскольку пунктом 1 статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации сумма земельного налога, подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости земельного участка. 

Административный истец полагает, что у него имеются правовые основания для пересмотра результатов определения названной кадастровой стоимости, поэтому просил установить (на основании представленного отчета) кадастровую стоимость земельных участков равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2016 года.

После проведенной судебной экспертизы административный истец уточнил требования, просит установить кадастровую стоимость принадлежащих ему земельных участков равной рыночной в размере определенном в заключении эксперта ФИО4: 

- с кадастровым номером № – 1 469 000 рублей

- с кадастровым номером № – 764 000 рублей

- с кадастровым номером № – 634 000 рублей 

- с кадастровым номером № – 1 083 000 рублей

- с кадастровым номером № – 663 000 рублей

Административный истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель административного ответчика – Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представители заинтересованных лиц: филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Рязанской области и администрации муниципального образования Скопинский муниципальный район Рязанской области в суд не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом. 

В силу части 4 статьи 247 КАС РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и заинтересованных лиц.

Суд, исследовав материалы дела, считает возможным установить кадастровую стоимость названных земельных участков равной их рыночной стоимости.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельных участков: с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: 

<

адрес> и с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

На основании пункта 1 статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации сумма земельного налога, подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости земельного участка.

Результаты определения государственной кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначений на территории Рязанской области утверждены постановлением Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 11.11.2016 № 30-П. В силу данного постановления кадастровая стоимость земельных участков по состоянию на 1 января 2016 года составляет: 

- с кадастровым номером № – 6 420 200 рублей

- с кадастровым номером № – 4 639 748 рублей 77 коп.

- с кадастровым номером № – 3 847 257 рублей 04 коп.

- с кадастровым номером № – 7 224 091 рубль

- с кадастровым номером № – 4 102 224 рубля

Статья 24.18 Федерального закона №-Ф3 от ДД.ММ.ГГГГ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» говорит о возможности пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при установлении их рыночной стоимости на дату установления кадастровой стоимости. 

В своем отзыве представитель Министерства имущественных и земельных отношений 

<

адрес> указал на несоответствие отчета, представленного административным истцом, требованиям действующего законодательства, в связи с чем по ходатайству административного истца судом назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости земельных участков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, проведение которой поручено эксперту ООО «Правовая защита» ФИО4

Согласно заключению эксперта рыночная стоимость земельных участков по состоянию на 1 января 2016 года составляет: 

- с кадастровым номером № – 1 469 000 рублей

- с кадастровым номером № – 764 000 рублей

- с кадастровым номером № – 634 000 рублей 

- с кадастровым номером № – 1 083 000 рублей

- с кадастровым номером № – 663 000 рублей

Указанное экспертное заключение соответствует положениям части 2 статьи 82 КАС РФ, лицами, участвующими по делу, в установленном порядке не оспорено.

Оценив представленные доказательства, суд считает необходимым установить кадастровую стоимость названных земельных участков, равной рыночной стоимости в размере, определенном заключением эксперта ФИО4

Судебные расходы, в силу ст.ст.111-112 КАС РФ, должны быть отнесены на административного истца – ФИО1

Руководствуясь ст.249 КАС РФ, суд 

решил:

Удовлетворить административный иск ФИО1 к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной стоимости.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>», равной его рыночной стоимости в размере 1 469 000 (Один миллион четыреста шестьдесят девять тысяч) рублей по состоянию на 1 января 2016 года на период с 1 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 764 000 (Семьсот шестьдесят четыре тысячи) рублей по состоянию на 1 января 2016 года на период с 1 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 634 000 (Шестьсот тридцать четыре тысячи) рублей по состоянию на 1 января 2016 года на период с 1 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 1 083 000 (Один миллион восемьдесят три тысячи) рублей по состоянию на 1 января 2016 года на период с 1 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> равной его рыночной стоимости в размере 663 000 (Шестьсот шестьдесят три тысячи) рублей по состоянию на 1 января 2016 года на период с 1 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Датой подачи заявления считать 1 сентября 2017 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Рязанского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья