З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

13 июля 2020 года г. Кимры

Кимрский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Благонадеждиной Н.Л.,

при секретаре судебного заседания Озеровой Я.Ю.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» к Семеновой Т.В., Семенову М.М. о взыскании задолженности и пени по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» (далее по тексту - ООО «КДЕЗ», истец) обратилось в Кимрский городской суд Тверской области с вышеназванными исковыми требованиями, которые мотивирует тем, что с 01 июня 2008 года ООО «КДЕЗ» оказывает и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> 

Собственником жилого помещения №*, расположенного в многоквартирном доме 

<

адрес> являлась П.Т.В., выписана по смерти 13 августа 2008 года. 

В спорном помещении зарегистрированы: Семенова Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Семенов М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Семенова Т.В. является дочерью умершей П.Т.В.., в связи с чем является наследником первой очереди.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. 

Фактом принятия наследства является регистрация и проживание Семеновой Т.В. в жилом помещении на момент смерти П.Т.В. 

В связи с тем, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги не вносится длительное время, по состоянию на 01 мая 2020 года за ответчиками числится задолженность по оплате за жилое помещение в размере 45 852 рубля 84 копейки за период с 01 октября 2016 года по 30 апреля 2020 года; по оплате за коммунальные услуги в размере 98 039 рубля 92 копейки за период с 01 октября 2016 года по 30 апреля 2020 года; по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 9 804 рубля 29 копеек за период с 01 октября 2016 года по 30 апреля 2020 года.

В период с октября 2016 года по июль 2017 года Семенов М.М. являлся несовершеннолетним. 

Законным представителем несовершеннолетнего Семенова М.М. являлась мать Семенова Т.В. 

На основании ст. 64 СК РФ родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. 

Также на основании п. 1 ст. 80 СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей и нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В связи с чем, в период с октября 2016 года по июль 2017 года Семенова Т.В. обязана была оплачивать коммунальные услугу за себя и за несовершеннолетнего сына. 

В соответствии со ст. 153 ГК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Согласно ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

На основании п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем.

На основании ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие - уплатить деньги, а кредитор может требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны надлежащим образом исполняться в соответствии с условиями обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом ст. 310 ГК РФ.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. 

Начиная с девяносто первого дня, следующего днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Так, пени на 30 апреля 2020 года составили за несвоевременную плату за жилое помещение – 12 386 рублей 26 копеек; за несвоевременную плату за коммунальные услуги – 8 619 рублей 93 копейки; за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт – 1 456 рублей 21 копейка. 

В связи с тем, что после смерти П.Т.В. право собственности надлежащим образом не оформлено, в порядке приказного производства не имеется возможности установить всех должников спорного жилого помещения. 

Просит взыскать с Семеновой Т.В. задолженность по оплате за жилое помещение в размере 45 852 рубля 84 копейки за период с 01 октября 2016 года по 30 апреля 2020 года, пени за несвоевременную оплату в размере 12 386 рублей 26 копеек; задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 22 484 рубля 52 копейки за период с 01 октября 2016 года по 31 июля 2017 года, пени за несвоевременную плату в размере 11 192 рубля 16 копеек; задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 9 804 рубля 29 копеек за период с 01 октября 2016 года по 30 апреля 2020 года, пени за несвоевременную плату в размере 1 456 рублей 21 копейка; расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 264 рубля. А также, взыскать солидарно с Семеновой Т.В. и Семенова М.М. задолженность за коммунальные услуги в размере 75 555 рублей 40 копеек за период с 01 августа 2017 года по 30 апреля 2020 года, пени за несвоевременную плату в размере 14 801 рубль 15 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 911 рублей.

В судебное заседание 13 июля 2020 года представитель истца общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика», ответчики Семенова Т.В., Семенов М.М. в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, что подтверждается документально. Представитель истца по доверенности Рысева С.А. представила заявление о рассмотрении дела без участия представителя ООО «КДЕЗ», исковые требования она поддерживает в полном объеме, не возражает в вынесении заочного решения. Ответчики об уважительных причинах неявки суду не сообщили, не настаивали на личном участии в судебном заседании.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства, против чего не возражает представитель истца.

Суд, проанализировав материалы дела, исследовав собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Исходя из ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учётом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Аналогичные требования зафиксированы в пункте 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354.

С 01 июня 2008 года ООО «КДЕЗ» оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, на основании договора № 147 управления многоквартирным домом от 30 мая 2008 года.

Согласно п. 2.3. Устава ООО «КДЕЗ» предметом деятельности Общества является управление недвижимым имуществом. При этом согласно п.2.4.1 и 2.4.2 ООО «КДЕЗ» осуществляет, в том числе оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту жилого и нежилого фонда, предоставление коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры 

<

адрес> является П.Т.В.., что подтверждается копией договора на передачу квартир в собственность граждан от 10 февраля 1993 года № 2806, копией регистрационного удостоверения от 10 февраля 1993 года № 2423.

По вышеуказанному адресу зарегистрированы: Семенова Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Семенов М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П.Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Последняя снята с регистрационного учета 13 августа 2008 года в связи со смертью.

Из письменных ответов нотариусов Кимрского городского нотариального округа Меткиной М.Г. от 05 июня 2020 года № 484, Майоровой Н.С. от 03 июня 2020 года № 107, Балковой Л.В. от 02 июня 2020 года № 482 следует, что ими наследственное дело к имуществу П.Т.В. не заводилось, то есть ответчики Семенова Т.В. и Семенов М.М. в правах наследства после ее смерти не оформлялись, однако фактически данное наследство приняли, поскольку проживают и зарегистрированы в данной квартире, о чем свидетельствует адресная справка отделения по вопросам миграции МО МВД России «Кимрский» от 03 июня 2020 года.

Несмотря на то, что право собственности ответчиков на квартиру после смерти П.Т.В. в установленном законом порядке не зарегистрировано в ЕГРН, это их право никем не оспаривается.

В связи с длительной неоплатой за жилое помещение за период с 01 октября 2016 года по 30 апреля 2020 года образовалась задолженность по оплате за жилое помещение в сумме 45 852 рубля 84 копейки, по оплате за коммунальные услуги в сумме 98 039 рублей 92 копейки и по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 9 804 рубля 29 копеек, что подтверждается информацией, отражённой в лицевом счете собственника жилого помещения, а также в письменном расчете, подготовленном истцом.

Данная сумма задолженности ответчиками не оспаривается. 

Согласно ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. Также, согласно п. 1 ст. 80 Семейного кодекса РФ, родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. 

Таким образом, на основании действующего законодательства, исполнение обязательств по оплате жилого помещения, начисляемых на Семенова М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период его несовершеннолетия с 01 октября 2016 года по 31 июля 2017 года, возлагается на его мать Семенову Т.В.

В соответствии с п. 1 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т. п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В силу п. 3 ст. 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. 

В судебном заседании установлено, что ответчики Семенова Т.В и Семенов М.М. на момент смерти П.Т.В. проживали и проживают в настоящее время в спорном жилом помещении, что свидетельствует о фактическом принятии ими наследственного имущества после смерти П.Т.В. в связи с чем они должны нести ответственность по оплате за жилое помещение.

Принимая во внимание изложенное, а также то, что ответчиками до настоящего времени не было принято никаких мер к добровольному погашению образовавшейся задолженности по оплате жилого помещения, суд приходит к выводу, что требование ООО «КДЕЗ» о взыскании с ответчиков образовавшейся задолженности подлежит удовлетворению.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Так, размер пени, исчисленных за несвоевременную оплату за жилое помещение за период с 01 октября 2016 года по 30 апреля 2020 года составил 12 386 рублей 26 копеек, за коммунальные услуги за период с 01 октября 2016 года по 31 июля 2017 года – 11 192 рубля 16 копеек, за оплату взносов на капитальный ремонт за период с 01 октября 2016 года по 30 апреля 2020 года – 1 456 рублей 21 копейка; за коммунальные услуги за период с 01 августа 2017 года по 30 апреля 2020 года – 14 801 рубль 15 копеек.

Суд полагает расчет, представленный стороной истца, арифметически верным. При этом также учитывает, что контррасчет ответчиками не представлен.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку исковые требования ООО «КДЕЗ» удовлетворены в полном объёме, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины понесенные в общей сумме 6 175 рублей, что подтверждается платежным поручением № 2327 от 27 мая 2020 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности и пени по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» задолженность за жилое помещение за период с 01 октября 2016 года по 30 апреля 2020 года в сумме 45 852 (сорок пять тысяч восемьсот пятьдесят два) рубля 84 копейки, пени за несвоевременную оплату в размере 12 386 (двенадцать тысяч триста восемьдесят шесть) рублей 26 копеек; задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01 октября 2016 года по 31 июля 2017 года в сумме 22 484 (двадцать две тысячи четыреста восемьдесят четыре) рубля 52 копейки, пени за несвоевременную плату в размере 11 192 (одиннадцать тысяч сто девяносто два) рубля 16 копеек; задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01 октября 2016 года по 30 апреля 2020 года в сумме 9 804 (девять тысяч восемьсот четыре рубля) рубля 29 копеек, пени за несвоевременную плату в размере 1 456 (одна тысяча четыреста пятьдесят шесть) рублей 21 копейка; расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 264 (три тысячи двести шестьдесят четыре) рубля. 

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» задолженность за коммунальные услуги за период с 01 августа 2017 года по 30 апреля 2020 года в сумме 75 555 (семьдесят пять тысяч пятьсот пятьдесят пять) рублей 40 копеек, пени за несвоевременную плату в размере 14 801 (четырнадцать тысяч восемьсот один) рубль 15 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 911 (две тысячи девятьсот одиннадцать) рублей.

Ответчики вправе подать в Кимрский городской суд Тверской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Кимрский городской суд Тверской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Кимрский городской суд Тверской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.Л.Благонадеждина

Заочное решение принято в окончательной форме 07 августа 2020 года.

Судья: Н.Л.Благонадеждина

<

****>

<

****>

<

****>

<

****>

1версия для печати