Дело 2-259/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Грахово Удмуртской Республики 29 мая 2018 года

Кизнерский районный суд УР в составе председательствующего судьи Медведевой В.А., при секретаре Колесниковой Г.Г., с участием представителя истца МУП «Жилкоммунсервис» ФИО1, ответчика ВЕВ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Жилкоммунсервис» к ВЕВ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец МУП «Жилкоммунсервис» обратился в суд с иском к ВЕВ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что последняя проживает в квартире расположенной в 

<

адрес>, на основании договора найма жилого помещения, при этом согласно заключенного договора, согласно нормам Жилищного кодекса РФ, обязана своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако с момента заключения договора найма жилого помещения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик платежи за отпуск тепловой энергии не вносит, за период с марта 2015 года и по ДД.ММ.ГГГГ у нее образовался долг в сумме 84 437 руб. 73 коп., который истец просит взыскать с ответчика, указав, что ранее им предпринимались попытки через судебный приказ взыскать образовавшуюся задолженность, но ввиду поступления возражений ответчика судебный приказ мирового судьи судебного участка Граховского района был отменен. 

В судебном заседании представитель истца МУП «Жилкоммунсервис», в лице директора ФИО1, действующего на основании Устава, заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить, дав пояснения аналогичные обстоятельствам изложенным в заявлении, при этом указал, что на собственника, то есть муниципальное образование «Граховский район», возложена обязанность содержать жилое помещение в пригодном для проживании состоянии, МУП «Жилкоммунсервис» предоставляет услугу по отоплению жилого помещения, при этом со стороны ответчика жалоб о ненадлежащем предоставлении коммунальной услуги в виде отопления не имелось.

Ответчик ВЕВ иск не признала, суду показала, что действительно заключала договор найма жилого помещения в 2008 году, при этом изначально квартира была не пригодна для проживания, так как не было воды, отсутствовал унитаз, при этом по устной договоренности с бывшим руководителем МУП «Жилкоммунсервис» было достигнуто соглашение о совместном проведении ремонта квартиры. Но поскольку работы по ремонту квартиры предприятием все время откладывались, а жить в квартире с ребенком было невозможно, то она не жила в квартире ни одного дня. С какими–либо заявлениями к собственнику жилого помещения о приведении квартиры в надлежащее состояние не обращалась, перед подписанием договора найма жилого помещения квартиру видела. Хотела квартиру приватизировать, но ввиду наличия долга по коммунальным услугам, в приватизации ей отказывают, готова заключить новый договор найма жилого помещения и с даты заключения нового договора платить все коммунальные платежи, так как заинтересована в приватизации квартиры. Просит в удовлетворении заявленных требований отказать, так как квартира была предоставлена в ненадлежащем состоянии.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд устанавливает следующие обстоятельства имеющие значение для дела.

Согласно сведений поступивших из Администрации МО «Граховский район» установлено, что в реестре муниципальной собственности числится квартира, расположенная по адресу: УР, 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Жилкоммунсервис» и МЕВ заключен договор найма жилого помещения №, по условиям которого нанимателю и членам его семьи предоставляется по договору найма жилое помещения состоящее из трех комнат общей площадью 63,2 кв. м. по адресу: 

<

адрес>.

Согласно условий договора наниматель своевременно не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца, должна производить оплату жилья, а также коммунальных услуг по утвержденным и установленном порядке тарифам (п.ДД.ММ.ГГГГ) 

Также исходя из сведений поступивших из МО МВД России «Кизнерский», установлено, что ВЕВ значится зарегистрированной по месту жительства по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Изменение фамилии нанимателя квартиры с ФИО2 на ВЕВ подтверждается свидетельством о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ.

Справкой выданной администрацией МО «Новогорское» установлено, что с спорном жилом помещении также проживает МЕА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ МУП «Жилкоммунсервис» обратился к мировому судье судебного участка Граховского района с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с ВЕВ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 93 931 руб. 90 коп.

Однако судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ в последующим был отменен ввиду поступления возражений относительно его исполнения, о чем вынесено определение от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Устава МУП «Жилкоммунсервис», учредителем последнего является администрация МО «Граховский район» (п.1.6), основными целями деятельности предприятия является решение вопросов и местного значения по предоставлению населению услуг, в том числе услуг по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению (п.2.2.6)

Постановлениями региональной энергетической комиссии УР соответственно за № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом изменений по приказу № от ДД.ММ.ГГГГ) утверждены тарифы на тепловую энергию отпускаемую МУП «Жилкоммунсервис» (Граховский район) соответственно с 01 января по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Также постановлением Администрации МО «Граховский район» № от ДД.ММ.ГГГГ, утверждены нормативы потребления коммунальных услуг для населения МО «Граховский район», исходя из которого по отоплению норматив потребления исходя из Гкал составляет 0,0254 на кв.м. в месяц.

С учетом изложенного тариф за предоставления тепла за 1кв. м. составлял с марта 2015 года по июнь 2015 года - 33 руб. 74 коп, с июля 2015 года по июнь 2016 года -36 руб. 57 коп, с июля 2016 года по июнь 2017 года - 37 руб. 66 коп., с июля 2017 года по февраль 2018 года -38 руб. 79 коп.

При предоставленный истцом расчет платы за отпуск тепловой энергии за период с марта 2015 года и по февраль месяц 2018 года включительно, судом проверен, признан правильным.

Оценив все обстоятельства по делу, суд признает требования МУП «Жилкоммунсервис» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя плату за наем жилого помещения; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса плата за коммунальные услуги включает в себя плату за отопление.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах, утверждены постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 (далее - Правила №).

Порядок расчета платы за коммунальную услугу по отоплению с учетом утвержденного способа оплаты и наличию (отсутствию) установленных приборов учета тепловой энергии определен п.п. 42(1), 43 Правил №.

В связи с тем, что многоквартирный дом отапливается в целом, как единый объект, начисление платы за отопление в помещениях, располагающихся в многоквартирном доме, осуществляется в соответствии с п.п. 42(1), 43 Правил №.

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению зависит от площади помещения и тарифа на тепловую энергию, наниматели жилых помещений оплачивают коммунальную услугу по отоплению по тарифам на коммунальные услуги, установленные для категории потребителей «население».

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, законом установлен круг обязанных лиц, которые несут ответственность за исполнение обязанностей по договору найма жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда. К ним относятся наниматель, а также дееспособные и ограниченные в дееспособности члены его семьи.

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу п. 1 ст. 322 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Как следует из карточек расчетов, обязанность по оплате коммунальных услуг ответчиком осуществлялась ненадлежащим образом, при этом платежи за отопление ответчиком не вносились, всвязи с чем за период с марта 2015 года по февраль 2018 года включительно образовалась задолженность в размере 84 437 руб. 73 коп. за предоставляемое тепло.

Ни сумма задолженности, предъявленная к взысканию, ни качество и количество представленной коммунальной услуги в виде теплоснабжения, ответчиком не оспаривалось, при этом не соответствие жилого помещения санитарным нормам и правилам, как утверждает ответчик, не является основанием для освобождения нанимателя платы за предоставляемую коммунальную услугу в виде отопления. 

При этом исходя из договора найма жилого помещения, установлено, что нанимателю предоставлено жилое помещение в надлежащем состоянии (п.2.1), также установлено, что перед подписанием договора наниматель видел жилое помещение, и являясь нанимателем жилого помещения почти 10 лет, ВЕВ ни разу не обратилась к собственнику с заявлением о непригодности жилого помещения для проживанию. 

Так как решение состоялось в пользу истца, в соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ необходимо взыскать с ответчиков в пользу истца понесенные расходы по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь

ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск МУП «Жилкоммунсервис» к ВЕВ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с ВЕВ в пользу МУП «Жилкоммунсервис» задолженность по оплате коммунальных услуг в виде теплоснабжения за период с марта 2015 года до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 84 437 руб. 73 коп., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 2 733 руб. 00 коп., а всего 87 170 руб. 73 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Кизнерский районный суд УР.

Судья В.А.Медведева