Дело № 2-861/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мончегорск 01 декабря 2017 года

Мончегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Кальгиной Е.С.,

при секретаре Лукомской О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО «Теплоэнергосервис» обратилось в суд с вышеназванным иском, требования мотивируя тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> находилось в собственности ФИО1, которая умерла, о чем имеется актовая запись №.... от 

<

дд.мм.гггг> Поскольку ответчик, являясь наследником собственника жилого помещения, с 01 сентября 2006 года не в полном объеме выполняет обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по состоянию на 01 мая 2017 года образовалась задолженность в размере 203127,59 рублей. 

ООО «Теплоэнергосервис», являясь управляющей организацией данного многоквартирного дома, ссылаясь на ст.ст. 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, на ст.ст. 30, 36, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит взыскать с ответчика указанную задолженность, пени за невнесение и несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 02.07.2017 г. в сумме 134817,25 руб., а также судебные расходы в размере 6579,45 руб. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3 на иске настаивает в полном объеме. Считает, что срок исковой давности истцом не пропущен, поскольку о том, кто является надлежащим ответчиком по делу, ООО «Теплоэнергосервис» стало известно только в 2017 году из неофициальных источников. Ответчик после принятия наследства, в установленном законом порядке право собственности в Управлении Россреестра не зарегистрировал, нотариусом такой информации истцу по запросу представлено не было. Также указывает, что в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства изначально обратились в суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по ЖКУ в августе 2017 года, однако в выдаче судебного приказа было отказано в связи с наличием спора о праве, в связи с чем обратились в суд с иском.

Ответчик извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела с участием представителя ФИО4

Представитель ответчика ФИО4 с иском согласен частично. Ссылаясь на ст.ст. 196, 200, 207 Гражданского кодекса Российской Федерации, Постановление Пленума Верховного Суда РФ указывает, что истец обратился в суд с данными требованиями 03.10.2017. Заявил о пропуске срока данности для предъявления части требований за пределами трехгодичного срока. В связи с этим просит отказать в удовлетворении иска в части взыскания задолженности с сентября 2006 года по сентябрь 2014 года включительно в размере 129312,63 руб., а также пени, начисленные на задолженность, образовавшуюся в период с сентября 2006 года по сентябрь 2014 года включительно.

Выслушав представителем сторон, изучив наследственное дело на умершую ФИО1, материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 3 ст. 30, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременно и полностью вносить платежи за жилое помещение и коммунальные услуги. 

По правилам ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом №.... по 

<

адрес> в городе Мончегорске осуществляется управляющей организацией ООО «Теплоэнергосервис», которая в соответствии с договором управления производит начисление и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги, взыскание задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги (л.д. 47-48). 

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 22 октября 1993 года находилось в собственности ФИО1, умершей 

<

дд.мм.гггг> (наследственное дело).

Из наследственного дела следует, что наследником ФИО1, принявшим наследство по закону, является ее дочь - ФИО2, 

<

дд.мм.гггг> г.р.

Таким образом, право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> порядке наследования перешло к ФИО2

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01 сентября 2006 года по 01 мая 2017 года составляет 203127,59 руб. (л.д. 7-9).

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Таким образом, ответчик обязана вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> со дня открытия наследства, то есть с 

<

дд.мм.гггг> года

На основании ст. 196, п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. 

В соответствии со статьей 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по ходатайству стороны в споре, заявленному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Частью 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Установлено, что истец узнал о нарушении своего права с момента, когда ответчик в установленные сроки перестала вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, то есть с 10 октября 2006 года. С иском о взыскании с ответчика задолженности за период с 01.09.2006 до 01.05.2017 истец обратился в суд 03 октября 2017 года (л.д. 6). С заявлением о вынесении судебного приказа ООО «Теплоэнергосервис» обратилось в августе 2017 года (л.д.44-45). При этом, уважительных причин пропуска срока исковой давности представителем истца суду не представлено.

Довод представителя истца о том, что у ООО «Теплоэнергосервис» не было сведений о принятии ответчиком наследства после ФИО1, умершей 

<

дд.мм.гггг>, ответчик после принятия наследства в установленном законом порядке право собственности в Управлении Россреестра не зарегистрировала, нотариусом такой информации истцу по запросу представлено не было, судом отклоняется, поскольку при отсутствии сведений о наследнике, принявшем наследство, истец вправе был предъявить в суд иск к наследственному имуществу, оставшемуся после смерти ФИО1 (статья 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также вправе был направить претензию нотариусу, однако этого не сделал. Также истец имел возможность непосредственно после образования задолженности принять меры к установлению наследника, которые были им приняты в 2017 году и повлекли установление наследника.

Учитывая изложенное, в удовлетворении иска ООО «Теплоэнергосервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 сентября 2006 года до 01 августа 2014 года в размере 125326,35 рублей, а также пеней, начисленных на указанную задолженность в размере 112141,30 руб., следует отказать в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Удовлетворению подлежит требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги только за три последних года с момента обращения в суд, то есть с 01 августа 2014 года по 01 мая 2017 года в размере 77801,24 руб. Данная задолженность подтверждается расчетом, который проверен судом и принимается, как достоверный (л.д. 7-9).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ, действующей до 01.01.2016), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ, действующей с 01.01.2016) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с тем, что ответчиком плата за жилое помещение за указанный выше период не вносилась, с нее подлежит взысканию пени, начисленные истцом в пределах срока исковой давности, за период с 11.09.2014 по 02.07.2017 в размере 22675,95 руб. (л.д. 10-41).

Кроме того, в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, с ответчика необходимо взыскать в пользу истца и расходы последнего по оплате госпошлины при подаче данного иска в суд в размере 3209,54 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение – удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» задолженность по оплате за жилое помещение в размере 77801 (семьдесят семь тысяч восемьсот один) рубль 24 копейки, пени в сумме 22675 (двадцать две тысячи шестьсот семьдесят пять) рублей 95 копеек, а также расходы по уплате госпошлины в сумме 3209 (три тысячи двести девять) рублей 54 копейки.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение месяца.

Судья Е.С. Кальгина