В окончательной форме составлено 11.02.2020 года

Дело №2-1427/2020 11 февраля 2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе: 

председательствующего судьи Зубанова К.В.,

при секретаре Барабошкине Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 3 Фрунзенского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере 81 263,21 рубля, за период с октября 2015 года по декабрь 2017 года, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 637,90 рублей. 

В дальнейшем истцом уточнены исковые требования в части периода образовавшейся задолженности, а также размера взыскиваемой суммы, а именно истец просит взыскать 54 750,58 рублей за период с июня 2016 по декабрь 2017 года.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что согласно выписке из ЕГРН ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>. Согласно справке формы 9 ФИО2 О.В. зарегистрирована по указанному адресу, совместно с членами своей семьи, ФИО2 С.Л. (супруг), ФИО2 Л.С. (сын), ФИО2 А.С. (дочь), ФИО2 В.С. (дочь). Вместе с тем оплата жилищно-коммунальных услуг не производилась в период с июня 2016 года по декабрь 2017 года, в связи с чем образовалась задолженность в размере 116 321,81 рублей, из которых истцом произведен вычет взносов на капитальной ремонт за вышеуказанный период в размере 6 820,65 рублей, в связи с чем сумма задолженности за оплату жилищно-коммунальных услуг составила 109 501,16 рублей. Также истцом учтено, что ФИО2 О.В. принадлежит ? доля жилого помещения, в связи с чем истец просит взыскать половину от суммы образовавшейся задолженности, в размере 54 750, 58 рублей (л.д. 40, 87).

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался о слушании дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 64).

Ответчик ФИО2 О.В. в судебном заседании требования признала в части периода образовавшейся задолженности, в части размера взыскиваемой суммы с предъявленными требованиями не согласилась (л.д. 58, 60). 

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями части 4 статьи 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав ответчика, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность или солидарное требование возникает, если солидарные обязанности или требования предусмотрены договором или установлены законом, в частности при неделимости предмета обязательства. Ст. 210, 249 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ч. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Часть 2 ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как установлено судом, управление многоквартирным домом по 

<

адрес> Санкт-Петербурге осуществляется ООО «ЖКС № 3 Фрунзенского района» (л.д. 11-21).

Согласно выписке из ЕГРН собственником ? доли в 

<

адрес> является ФИО1 (л.д. 10).

Из справки формы 9 следует, что совместно с ФИО2 О.В. в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства члены её семьи: ФИО2 С.Л. (супруг), ФИО2 Л.С. (сын), ФИО2 А.С. (дочь), ФИО2 В.С. (дочь) (л.д.6).

В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась задолженность в сумме 109 501,16 рублей за период с июня 2016 года по декабрь 2017 года, что подтверждается выпиской по лицевому счету (л.д.36-57).

Вместе с тем, ответчик не согласен с размером начисленной платы, поскольку в квитанции об оплате услуг за жилищно-коммунальные услуги за период с июня 2016 года по декабрь 2017 года неверно указан тариф за вывоз твердых бытовых отходов, истцом представлен свой расчет (л.д. 63).

Суд не может согласиться с доводами ответчика о неверном применении тарифа за вывоз ТБО в квитанциях за период с июня 2016 по декабрь 2017 года, поскольку указанный тариф включает в себя как вывоз ТБО, так и утилизацию (захоронение) ТБО, согласно приложению № 2 Переченя услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и иных услуг, предоставляемых по договору управления многоквартирным домом № 1/15 от 28.08.2015, представленного истцом (л.д. 73, 67-86). 

Кроме того, сам размер тарифа за период с июня 2016 по декабрь 2017 года соответствует установленному уполномоченным органом государственной власти Санкт-Петербурга, а именно Информационные письма Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 27.08.2015 № 01-13-1323/15-0-0, от 17.05.2016 № 01-13-694/16-00, от 14.06.2016 № 01-13-803/16-0-0, от 19.08.2016 № 01-13-1251/16-0-0, от 29.12.2016 № 01-13-1969/16-0-0, от 17.01.2017 N 01-13-60/17-0-0, от 05.06.2017 N 01-13-692/17-0-0, согласно которым тариф за указанный период составлял, 3,56, 3,71, 4,81 и 4,96, что соответствует указанным в квитанциях. 

Также ответчиком не представлено каких-либо доказательств того, что жилищные услуги истцом не оказывались либо оказывались ненадлежащим образом, вместе с тем истцом представлены соответствующие договоры на управление жилым домом, кроме того договоры с иными организациями, связанные с обеспечением обязательств истца по управлению жилым домом (л.д. 67-86).

Вместе с тем, суд считает, что размер задолженности должен быть определен по представленным ответчиком квитанциям на оплату жилищно-коммунальных услуг, за период с июня 2016 года по декабрь 2017 года, в размере 116 021,06, за вычетом взноса на капитальный ремонт - 6 820,65, составляет 109 200,41 рублей (л.д. 90-108), поскольку истцом, в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, не представлено уточненного расчета в подтверждение заявленной задолженности в размере 109 501,16 рублей. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании задолженности с ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение в размере 54 600, 21 рублей, что составляет ? доли общей суммы задолженности в размере 109 200,42 рублей.

Суд учитывает, что при подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 2 637,90 рублей, что подтверждается платежными поручениями (л.д.4).

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которое состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 637,90 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 100, 103, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 3 Фрунзенского района» - удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 3 Фрунзенского района» сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 54 600 рублей 21 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 637 рублей 90 копеек, а всего: 57 238 рублей 11 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: К.В. Зубанов