Дело № 2-87/2019 25 января 2019 года

29RS0008-01-2018-003578-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Шиляковой Н.В.

при секретаре Рохиной Л.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Котласе Архангельской области гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении порядка и размера расходов оплаты коммунальных услуг и по встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО2 об определении порядка и размера расходов оплаты коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об определении порядка и размера расходов оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование иска указали, что решением суда от __.__.__ признано право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., за ФИО3 в размере .... доли, за ФИО2 в размере .... доли и за ФИО1 в размере .... доли. Каждый собственник жилого помещения несет ответственность за пользование коммунальными услугами в размере принадлежащей ему доли в праве. Между сторонами сложились конфликтные отношения, ответчик плату за коммунальные услуги не вносит, бремя по содержанию жилого помещения не несет, соглашение об оплате ЖКУ сторонами не достигнуто. Ответчик регулярно пользуется жилым помещением и коммунальными услугами. Доступ у истцов в жилое помещение отсутствует. Просят определить следующий порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами: услуги по электроснабжению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, вывозу ТБО оплачивает полностью ФИО3, плата за найм, содержание и текущий ремонт жилья, теплоснабжение вносится сторонами ФИО3 в размере .... доли, ФИО2 в размере .... доли, ФИО1 в размере .... доли, также просят взыскать судебные расходы на оплату услуг представителя в размере по 10000 рублей в пользу каждой.

Определениями суда от __.__.__ прекращено производство по делу в части требований ФИО1, ФИО2 об определении порядка оплаты платы за наем жилого помещения, а также принят к производству встречный иск ФИО3 к ФИО1, ФИО2 об определении порядка и размера расходов оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, в котором встречный истец просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги с учетом размера приходящейся на каждого собственника доли в праве собственности на квартиру, в следующих долях: .... долю от начисленных сумм оплачивает ФИО3, .... долю - ФИО1, .... долю - ФИО2

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом.

В судебном заседании __.__.__ ФИО1 пояснила, что в настоящее время в квартире никто не проживает, у нее и у ФИО2 даже нет ключей от квартиры, так как она их передала П.Д.С., который в ноябре .... года погиб, но мать ответчика и ее представитель ФИО4 имеет экземпляр ключей.

Представитель истцов ФИО5 в судебном заседании уточнила исковые требования, просила определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за следующие коммунальные услуги: услуги по электроснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению, возложив обязанность по их оплате в полном объеме на ответчика (встречного истца) ФИО3 Уточненные требования поддержала, по доводам, изложенным в иске, а в части требований об определении порядка оплаты услуг теплоснабжения, содержания и ремонта жилья, вывоза ТБО отказалась, поскольку коммунальными организациями уже открыт отдельный лицевой счет на имя ответчика для осуществления оплат в размере .... доли от начисленных сумм. Определением суда от __.__.__ производство по делу в указанной части требований прекращено.

С встречными исковыми требованиями не согласилась, так как истцы не пользуются квартирой из-за отсутствия ключей от нее, при этом представитель ответчика (встречного истца) ФИО4 имеет экземпляр ключей, следовательно, ответчик также имеет доступ в квартиру, поэтому ФИО3 должна полностью оплачивать коммунальные услуги. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно, надлежащим образом. Ее представители ФИО6 и ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признали, также уточнили встречные исковые требования, просили определить долевой порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги только в части услуг по электроснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению, поскольку центральное горячее водоснабжение в квартире отсутствует, услуги по газоснабжению в настоящее время не оказываются, в связи с отключением газового оборудования (газовая плита и водоподогреватель). ФИО4 пояснила, что у нее находится один экземпляр ключей от спорной квартиры, но квартирой никто не пользуется. Полагает, что другие экземпляры ключей должны находиться у истца ФИО1 При этом ФИО3 вопреки доводам, изложенным в иске, производит оплату жилищно-коммунальных услуг, а истцы их не оплачивают. Указала, что в настоящее время по ее заявлениям управляющей компанией и теплоснабжающей организацией открыты отдельные лицевые счета для оплаты услуг соразмерно ее доли в праве собственности на квартиру (.... доли). Также ФИО3 осенью .... года была инициирована поверка водосчетчика, после проведения которой МП «Горводоканал» произвел перерасчет платы, ранее начисленной по нормативу потребления коммунальных услуг, восстановил расчет платы за водоснабжение и водоотведение согласно данным прибора учета.

Представители третьих лиц публичного акционерного общества «Архэнергосбыт», муниципального предприятия «Горводоканал», общества с ограниченной ответственностью «ОК и ТС» (до реорганизации муниципальное предприятие муниципального предприятия «Котлас» «ОК и ТС») в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены своевременно, надлежащим образом. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Рассмотрев исковое заявление, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что долевыми сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ...., являются ФИО1 (.... доля в праве общей долевой собственности), ФИО2 (.... доля в праве общей долевой собственности), ФИО3 (.... доля в праве общей долевой собственности), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанном жилом помещении никто не зарегистрирован по месту жительства (л.д.44).

В судебном заседании представители сторон пояснили, что фактически в квартире никто не проживает.

Из технической характеристики жилого помещения следует, что в спорной квартире имеются следующие виды благоустройства: центральное отопление, центральные холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение (л.д.32).

Стороны просят определить порядок оплаты услуг, подлежащий применению при дальнейших расчетах с жилищно-коммунальными организациями.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из указанных правовых норм следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Из представленных в материалы дела документов и искового заявления следует, что истцы (ответчики по встречному иску) и ответчик (истец по встречному иску) не являются членами одной семьи, в спорном жилом помещении вместе не проживают, следовательно, каждый из них самостоятельно отвечает по своим обязательствам об оплате жилищно-коммунальных услуг, однако соглашение о порядке и размере внесения каждым из них платы за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиком не достигнуто.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Из содержания пункта 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 года, следует, что размер платы за коммунальные услуги устанавливается прежде всего исходя из фактических объемов потребления, определенных с использованием показаний индивидуальных и (или) общедомовых приборов учета, а при их отсутствии допускается определение размера платы за коммунальные услуги исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела и пояснений сторон судом установлено, что расчет платы за жилое помещение (содержание и ремонт жилого помещения), взносов за капитальный ремонт, а также оплата коммунальной услуги по отоплению производится исходя из общей площади жилого помещения, при этом на имя ответчика ФИО3 с января .... года жилищными организациями выставляются отдельные платежные документы. Плата за коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению, электроснабжению начисляется с учетом показаний приборов учета.

Согласно отзыву третьего лица ООО «ОК и ТС» __.__.__ в их адрес поступило заявление ответчика (встречного истца) ФИО3 о заключении отдельного договора теплоснабжения на .... долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, то есть еще до обращения истцов в суд (__.__.__). Указанное заявление рассмотрено и удовлетворено, с января .... года на ее имя будет направляться отдельный платежный документ.

Определяя порядок и размер участия истцов, ответчика в расходах по внесению платы за коммунальные услуги на будущее время, суд учитывает приходящуюся на каждого собственника долю общей площади жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что в указанном жилом помещении никто не зарегистрирован и постоянно не проживает, также нет временно проживающих граждан, ответчик работает и проживает в ..... Наличие комплекта ключей от квартиры у ФИО4, являющейся матерью ответчика, не свидетельствует об использовании квартиры только ответчиком (встречным истцом). 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования встречного истца об определении размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг соразмерно доли в праве общей долевой собственности основаны на законе и подлежат удовлетворению, а в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 следует отказать. 

Доводы истцов (ответчиков по встречному иску) о том, что второй комплект ключей у них отсутствует, они не имеют возможности пользоваться спорным жилым помещением, не освобождает их от обязанности по внесению коммунальных платежей.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что стороны являются сособственниками жилого помещения, на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя расходов на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их долям, при этом соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между сособственниками не достигнуто, приходит к выводу о необходимости удовлетворения встречных исковых требований и установления долевого порядка оплаты коммунальных услуг по электроснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению соразмерно долям в праве общей собственности на квартиру, а именно: ФИО3 оплачивает в размере .... доли начислений, ФИО2 - в размере .... доли, ФИО1 - в размере .... доли.

Рассматривая требования ФИО3 о взыскании судебных расходов по оплате юридических услуг представителя, суд приходит к следующим выводам.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, помимо прочего относятся расходы на оплату услуг представителей, расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенных ими в связи с явкой в суд, и иные расходы, признанные судом необходимыми (ст. 94 ГПК РФ).

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 данного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из содержания указанных норм следует, что критерием присуждения судебных расходов является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного требования.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО3, как выигравшая спор сторона, вправе требовать возмещения ей ФИО7, ФИО2 судебных расходов, связанных с рассмотрением дела.

Согласно соглашению об оказании юридической помощи от __.__.__, квитанции от __.__.__ за оказание юридической помощи ФИО3 уплачено 10 000 руб. представителю ФИО6 

С учетом требований разумности и справедливости, фактических обстоятельств дела, объема и значимости права, получившего защиту, а также объема и качества услуг, оказанных стороне представителем, количество судебных заседаний и их продолжительность, в которых участвовал представитель, суд признает необходимыми и разумными понесенные ответчиком и подтвержденные документально судебные расходы в размере 10000 руб., которые подлежат взысканию с ФИО1, ФИО2 в пользу ответчика ФИО3 в равных долях (по 5000 руб. с каждой).

Также на основании ст. 98 ГПК РФ с ФИО1, ФИО2 в пользу ответчика ФИО3 подлежит взысканию государственная пошлина в порядке возврата в размере 300 руб. в равных долях (по 150 руб. с каждой).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении порядка и размера расходов оплаты коммунальных услуг отказать.

Встречные исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2 об определении порядка и размера расходов оплаты коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги по электроснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению жилого помещения, расположенного по адресу: ...., в следующих долях: .... доли от начисленных сумм оплачивает ФИО2, .... доли - ФИО1, .... доли - ФИО3.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 судебные расходы в размере 5150 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 судебные расходы в размере 5150 рублей.

Данное решение является основанием для выдачи ФИО2, ФИО1, ФИО3 организациями, являющимися исполнителями жилищно-коммунальных услуг, отдельных платежных документов по оплате указанных коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд.

Председательствующий Н.В.Шилякова