26RS0№-47

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес>ёвка 10 марта 2025 года

Грачёвский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Щербинина И.А.,

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Грачевского муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок в связи с правом собственности на находящийся на нем объект недвижимости.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Грачевского муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок в связи с правом собственности на находящийся на нем объект недвижимости, в котором просит признать права отсутствующим на земельный участок земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 500 кв. м., кадастровый №, находящегося по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> за ФИО2. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйств, площадью 500 кв.м. кадастровый №, находящегося по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась. О месте и времени судебного заседания была надлежаще извещенные. Согласно поступившей в суд телефонограммы просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования просила удовлетворить в полном объеме. Суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

В судебное заседание представитель администрации Грачевского муниципального округа 

<

адрес> не явилась. О месте и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом. Согласно поступившего в суд телефонограммы представителя ответчика ФИО6 (доверенность), просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда. Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес>, надлежаще извещенного о дате и времени проведения судебного заседания, не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, надлежаще извещенная о дате и времени проведения судебного заседания, не явился. Согласно поступившей в суд телефонограммы просила рассмотреть дело в ее отсутствии, в удовлетворении исковых требований отказать. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дел, суд приходит к следующему.

Решением Грачевского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, признано за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество - помещение, назначение жилое, площадью 46,4 кв.м, кадастровый №, по адресу 

<

адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на недвижимое имущество - помещение, назначение жилое, площадью 46,4 кв.м, кадастровый № расположенный по адресу 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: 

<

адрес>, расположен земельный участок общей площадью 500 кв.м назначение: земли населенных пунктов-для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, в графе особые отметки - правообладатель - ФИО2.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 500 кв.м. кадастровый № расположенный по адресу: 

<

адрес> назначение земельного участка: земли населенных пунктов (для ведения личного подсобного хозяйства).

Из копии свидетельства о смерти, выданного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из указанного выше решения Грачевского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в 2000 году АОЗТ СХП «Старомарьевское» предоставило ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Кроме того, ранее жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> числился на балансе АОЗТ СХП «Старомарьевское».

Таким образом, выдача свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 является незаконной, поскольку ФИО2 жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> никогда не владел и не пользовался.

Более того в материалах дела отсутствует и само свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2, а имеется лишь выписка из похозяйственной книги, в которой имеется ссылка на данное свидетельство.

Кроме того, каких-либо доказательств, свидетельствующих о возникновении у ФИО2 права на приватизацию спорного земельного участка, также не имеется.

Суд считает необходимым отметить, решением Грачевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Грачевского муниципального округа 

<

адрес>, ФИО3 о признании принявшей наследство и признании права собственности - отказано в полном объеме.

В данном решении указано, чтоистцом был выбран неправильный способ защиты, поскольку истец не лишен возможности обратиться в администрацию муниципального округа с заявлением об передачи в собственность, аренду и т.п. спорного земельного участка, на котором расположено принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение, а в случае отказа в суд с соответствующим исковым заявлением. Таким образом, в данном случае нормы наследственного права не применяются.

В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которого все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Из буквального толкования закона следует, что, выполняя служебную роль при доме, самостоятельным объектом гражданского права такие земельные участки не являются. При отчуждении строения они следуют его судьбе, переходя к новому собственнику на тех же условиях и в том же объеме.

Согласно ст. 49Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок. 2. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: 1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; 2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок. 3. Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Ввиду изложенного и принимая во внимание, вступившее в законную силу решение Грачевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым за ФИО1 признано право собственности на недвижимое имущество - помещение, назначение жилое, площадью 46,4 кв.м, кадастровый № по адресу 

<

адрес>, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь: ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать права отсутствующим на земельный участок земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 500 кв. м. кадастровый №, находящегося по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> за ФИО2.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйств, площадью 500 кв.м. кадастровый №, находящегося по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в 

<

адрес>вой суд через Грачёвский районный суд.

Судья И.А. Щербинин