47RS0014-01-2023-001875-41

Гражданское 

дело № 2-240/2024

г. Приозерск

06 февраля 2024 года

Решение

 

Именем Российской Федерации

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе:

судьи Горбунцовой И.Л.,

с участием прокурора Фомина И.А.,

при секретаре Калиновой М.А.,

с участием представителя истца ФИО1 действующей на основании ордера, доверенности; 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО "Племенной завод "Мельниково" к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

АО "Племенной завод "Мельниково" ДД.ММ.ГГГГ обратился в Приозерский городской суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

Исковые требования мотивированы тем, что трехкомнатная квартира с кадастровым номером: №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, Мельниковское сельское поселение, 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности АО «ПЗ «Мельниково».ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «ПЗ «Мельниково» И ФИО2 заключен договор найма жилого помещения №, по условиям которого ФИО2 во временное владение и пользование предоставлено жилое изолирование помещение. Согласно п. 1.3 указанного договора найма, вместе с нанимателем в квартире будут проживать: муж нанимателя ФИО3, дочь ФИО4, сын ФИО5 Жилье было предоставлено в связи с трудоустройством ФИО2 и ее мужа ФИО3 на работу в ЗАО «ПЗ «Мельниково». На основании приказа ФИО2 и ФИО3 уволены. С зимы 2018 года ФИО2 и члены ее семьи выехали с спорного жилого помещения в другое место жительства, забрав все свои вещи.

В исковом заявлении истец просит суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен ФИО6.

Представитель АО "Племенной завод "Мельниково" в судебном заседании настаивал на удовлетворение требований в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, несовершеннолетние ФИО4, ФИО5 в лице законного представителя ФИО2 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте судебного заседания по месту регистрации, об уважительных причинах неявки не сообщали, заявления о признании исковых требований, возражений относительно заявленных требований не предоставляли.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

В соответствии со ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, при этом они несут процессуальные обязанности, установленные действующим ГПК РФ и иными федеральными законами, при неисполнении которых наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Суд, с учетом надлежащего извещения лиц о дате и времени рассмотрения дела, отсутствия доказательств уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив собранные по делу доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца обоснованными, пришел к выводу об удовлетворении иска. 

Из содержания ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации следует - жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями.

Статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.

Жилищные правоотношения могут быть прекращены путем выселения гражданина из спорного жилого помещения, либо признания его утратившим, либо не приобретшим право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжением принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договорами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, ОАО «ПЗ «Мельниково» является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 147-149).

Согласно приказу №/к о приемке работников на работу ФИО3 и ФИО2 приняты на работу ДД.ММ.ГГГГ в ЗАО «ПЗ «Мельниково» (л.д. 184).

Между ЗАО «Мельниково», ФИО2 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключен трудовой договор № и трудовой договор № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-21, 22-24).

Между ЗАО «Мельниково» и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключен Договор № найма жилого помещения (л.д. 15-18).

Из п. 1.1. Договора следует, что Наймодатель обязуется предоставить Нанимателю во владение и пользование свободное изолированное жилое помещение по адресу: 

<

адрес> пригодное для постоянного проживания в нем за определенную настоящим договором плату.

Пунктом 1.3. Договора вместе с Нанимателем в Помещение по настоящему договору будут проживать: ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения).

Приказом о прекращении трудового договора с работником ФИО2 уволена ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 186).

Приказом о прекращении трудового договора с работником ФИО3 уволен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 185).

Из справки о регистрации формы 9 следует, что ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, согласно документу: домовой книге № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26).

АО «ПЗ «Мельниково» в адрес ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по адресу регистрации, ДД.ММ.ГГГГ направило предложение о снятии с регистрационного учета (л.д. 29-30). Данное письмо оставлено без внимания.

Согласно ответу ГУ МВД России по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области отдела МВД Российской Федерации по Приозерскому району Ленинградской области ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, л. ФИО7, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 85).

Согласно пояснения представителя истца АО «ПЗ «Мельниково» с зимы 2018 года ФИО2 и ее члены семьи выехали с спорного жилого помещения, забрав все свои вещи.

Согласно приказу о приеме работников на работу ФИО6 принят на работу ДД.ММ.ГГГГ в ЗАО «ПЗ «Мельниково» (л.д. 188).

На основании договора найма от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была передана в найм работнику АО «ПЗ «Мельниково» ФИО8 и его членам семьи сроком на 5 лет.

Совокупностью доказательств по делу, подтверждается, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, по месту регистрации не проживают, их личные вещи в жилом помещении отсутствуют, трудовые отношения между ОА «ПЗ «Мельниково» и ФИО2, ФИО3, прекращены, утратили право пользования жилым помещением.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного истцом требования.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета при выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 30, 31 Жилищного кодекса РФ, статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

решил:

исковые требования АО "Племенной завод "Мельниково" к ФИО9 исковое заявление АО "Племенной завод "Мельниково" к ФИО2, ФИО3, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Установить, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано или опротестовано в Ленинградский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме через Приозерский городской суд.

Судья И.Л. Горбунцова

Мотивированное решение изготовлено 12 февраля 2024 года