Дело № 2-3851/2023 (№43RS0003-01-2023-004367-38)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2023 года г. Киров 

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Комаровой Л.В.,

при секретаре Казаковой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3851/2023 по исковому заявлению ООО «УК «Мегаполис» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Мегаполис» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности. В обоснование указано, что ООО «УК Мегаполис» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Киров, {Адрес}, на основании договора управления многоквартирным домом № Л-123 от {Дата}. ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: г. Киров, {Адрес}, площадью 53,7 кв.м. Ответчиком плата за жилое помещение не вносится, образовалась задолженность. Просит взыскать с ФИО2. задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 53772,05 руб., в т.ч.: взносы на капитальный ремонт – 43389,6 руб., пени – 10382,45 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 1813,16 руб., расходы на оплату услуг представителя – 1000 руб.

С учетом характера спорных правоотношений к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8

Представитель истца ООО «УК Мегаполис» в судебное заседание не явился. Уведомлен своевременно и надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Уведомлен своевременно и надлежащим образом. Причины неявки не известны.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились. Уведомлены своевременно и надлежащим образом. Причины неявки не известны.

Исследовав письменные материалы и оценив имеющиеся доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами, что на основании договора управления многоквартирным домом № Л-123 от {Дата} ООО «УК Мегаполис» осуществляет управление жилым домом по адресу: г{Адрес} (л.д. 7-9). 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: {Адрес} площадью 53,7 кв.м.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Согласно ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

Часть 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно Областной программе «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области», утвержденной постановлением Правительства Кировской области от {Дата} {Номер} вышеуказанный дом включен в региональную программу капитального ремонта.

Пунктом 1 ч. 2 ст. 168 Жилищного кодекса РФ установлено, что региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта РФ, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта РФ (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).В соответствии с ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Протоколом {Номер} общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Киров, {Адрес}, от {Дата} (л.д. 14-18) принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого и лицом, уполномоченным по предоставлению платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт, является ООО «УК Мегаполис».

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п. 4.5. договора управления многоквартирным домом по адресу: г. Киров, {Адрес}, № Л-123 от {Дата} плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится собственником ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим.

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Ответчиком обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт надлежащим образом не исполнена.

Согласно представленному истцом расчету, подтвержденному справкой о задолженности по лицевому счету 

<

***>, справкой о начислениях и оплате по лицевому счету жилья {Номер} по взносам на капитальный ремонт (л.д. 19,20), задолженность ФИО2 составляет 53772,05 руб., в т.ч.: взносы на капитальный ремонт – 43389,6 руб., пени – 10382,45 руб.

Представленный истцом расчет судом проверен и признан верным. Иной расчет задолженности, а также доказательства внесения платежей, не учтенных в расчете истца, ответчиком суду, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, не представлены. 

Установив факт неисполнения обязательств и применив к правоотношениям сторон указанные нормы материального права, суд признает требования ООО «УК Мегаполис» о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в сумме 53772,05 руб. суд удовлетворяет требования истца и взыскивает с ФИО2 в пользу ООО «УК Мегаполис» задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме 53772,05 руб., в т.ч.: взносы на капитальный ремонт – 43389,6 руб., пени – 10382,45 руб.

Согласно ст.ст. 94, 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу ООО «УК Мегаполис» расходы на оплату государственной пошлины в размере 1813,16 руб., расходы на оплату услуг представителя – 1000 руб.

Руководствуясь ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Мегаполис» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ({Номер}) в пользу ООО «УК «Мегаполис» ({Номер}) задолженность в сумме 53772,05 руб., в т.ч.: задолженность по внесению платы на капитальный ремонт – 43389,6 руб., пени – 10382,45 руб., расходы на оплату услуг представителя – 1000 руб., на оплату государственной пошлины в размере 1813,16 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья /подпись/ Л.В. Комарова

Решение суда в окончательной форме принято 09.11.2023