(марка обезличена) 

Дело № 2-343/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

город Нижний Новгород (дата)

Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи Е.И. Телковой,

при секретаре Бариновой И.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Л.В. к К.Ф.В., министерству инвестиций, земельных и имущественных ..., администрации города Нижнего Новгорода о признании недействительными записей, признании в долях права собственности на земельный участок, встречному иску К.Ф.В. к М.Л.В., министерству инвестиций, земельных и имущественных Нижегородской области, администрации ... о признании недействительными записей, признании права общей долевой собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

М.Л.В. обратилась в суд с иском к ответчикам, указав в обоснование заявленных требований следующее. 

М.Л.В. принадлежит на праве общей долевой собственности жилой ... на основании решения Советского районного суда г. Н. Новгорода от 11.08.2008г по делу №..., договора купли-продажи земельного участка с долей жилого дома от (дата).

Право собственности на указанные доли жилого ... зарегистрировано в Управлении Росреестра по ....

Кроме того, ей принадлежит на праве общей долевой собственности принадлежит 514/800 долей в праве собственности на земельный участок площадью 600,0 кв.м. Право собственности на указанные доли земельного участка зарегистрированы в Управлении Росреестра по ....

Право собственности на земельный участок зарегистрировано в упрощенном порядке.

Земельный участок площадью 600 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство индивидуального жилого дома, кадастровый №..., расположен по адресу: г. Н. ... ..., имеет статус ранее учтенного, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

М.Л.В. обратилась к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана для уточнения местоположения границ земельного участка, так как границы земельного участка не определены площадь земельного участка в результате межевания составила 900 кв.м. Данные границы на местности существуют более 40 лет, согласованы со смежными землепользователями, которые уже стоят на кадастровом учете, споров по границам нет.

В соответствии с данным межевым планом фактическая площадь земельного участка составила 900 кв.м. Данный земельный участок имеет следующее описание границ: №... 

При оформлении земельного участка в собственность границы земельного участка не устанавливались и его площадь не определялась, в связи с чем площадь участка определена была неверно.

В настоящее время истец намерена поставить участок на кадастровый учет в существующих фактических границах и признать право общей долевой собственности на 514/800 долей на земельный участок площадью 900 кв.м. 

Данный участок состоит из участка площадью 600 кв.м., имеющий следующее описание границ: от №... 

Однако фактически земельный участок имеет общую площадь 900 кв.м., является единым, границы на местности существуют более 40 лет, споров по границам нет, все смежные землепользователи не оспаривают прав на данный земельный участок.

Земельные участки домов 3 и 7 по пер. Полтавскому г. Н. Новгорода стоят на кадастровом учете, их границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и согласования в силу закона не требуется.

Истец не имеет возможности сделать это в упрощенном порядке, поскольку ответчик К.Ф.В. не желает заниматься оформлением земельного участка и постановкой его на кадастровый учет.

Исходя из положений статей 3, 11 Земельного кодекса РСФСР 1970 года, на момент приобретения дома в собственность, земля находилась в государственной собственности и могла предоставляться в бессрочное или временное пользование.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу пункта 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом. Федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с положениями ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно ст. 1 Указа Президента РФ «О реализации конституционных прав граждан на землю» от (дата) №... земельные участки, полученные гражданами до (дата) и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере.

Таким образом, у истца возникло правомерное право постоянного бессрочного пользования земельным участком площадью 900 кв.м.

В соответствии со ст. 9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.

Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной или иной формах собственности.

Согласно п.5 части 1 ст. 1 Земельного Кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.

В соответствии со ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п.9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001г. № 137-ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от (дата) N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

На основании ст. 27 ч. 5 п. 1 Закона о кадастре допускается проведение государственного кадастрового учета земельного участка в связи с уточнением его границ в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с Законом о кадастре требований, не будет больше площади, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ГКН.

Таким образом, если содержащиеся в ГКН сведения о местоположении границ указанного в обращении земельного участка соответствуют одной из перечисленных выше ситуаций, то правообладатель имеет право внести уточнение в такие сведения.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 7 ст. 38 Закона о кадастре). 

Согласно ст. 38 ч. 9 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Учитывая изложенное, уточнение местоположения границ земельного участка допускается в случаях: - при отсутствии в ГКН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка.

Указанные границы участка существуют более пятнадцать лет, что подтверждается планами земельного участка за разные периоды.

Срок, в течение которого правообладатель земельного участка может осуществить проведение кадастровых работ и подачу заявления на государственный кадастровый учет, законом не ограничен.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуальной определенной вещи.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п. 3 ст.1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в ГКН сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи (далее уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существование такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим ФЗ сведений о недвижимом имуществе.

Данные положения Закона говорят о том, что участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. Границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 7 ст. 38 Закона о кадастре).

На основании изложенного М.Л.В. просила суд признать недействительной запись в государственном кадастре недвижимости на земельный участок площ. 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, кадастровый №..., расположенный по адресу: г. Н. ... ..., в части указания площади земельного участка; признать недействительной запись в ЕГРП о зарегистрированном на ее имя праве собственности на 514/800 долей земельного участка площ. 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, кадастровый №...,расположенный по адресу: г. Н. ....; установить границы земельного участка площ. 900 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, кадастровый №..., расположенный по адресу: г. Н. ... согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером С.Г.В.; признать за М.Л.В. право собственности на 514/800 долей земельного участка площ. 900 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, кадастровый №..., расположенный по адресу: г. Н. ... ..., который имеет следующее описание границ согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером (дата).

В ходе рассмотрения дела М.Л.В. неоднократно уточняла исковые требования, указывая следующее.

Между М.Л.В. и ответчиком К.Ф.В. существует спор об определении размера долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 900 кв.м.

Ими в упрощенном порядке было оформлено право собственности на 600 кв.м., при этом границы данного земельного участка не были установлены. М.Л.В. - 514/800 долей. К.Ф.В. - 286/800 долей.

В результате строительства пристроя ответчиком К.Ф.В., площадь жилого ... стала составлять 132,9 кв.м., размер долей собственников в жилом доме изменился и в настоящее время составляет: М. 484/1329 долей, К.Ф.В. - 845/1329 долей.

В настоящее время К.Ф.В. обратилась с иском об определении размера долей в праве общей долевой собственности на земельный участок в соответствии с размером долей собственников жилого дома, который был определен на основании решения суда.

Однако данные требования не основаны на законе.

Согласно ст. 1 п. 1 пп.5 ЗК РФ провозглашен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

По смыслу указанных норм следует, что только в случае отчуждения (совершения сделок) к гражданину переходит здание строение сооружение (либо его часть), то он приобретает соответствующую часть земельного участка.

Увеличение доли К.Ф.В. в праве общей долевой собственности на жилой ... г. Н. Новгорода произошло не за счет отчуждения доли жилого дома, а в результате строительства пристроя, что не является основанием для увеличения ее доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Вся представленная судебная практика свидетельствует именно об этом.

В связи с чем при уточнении площади земельного участка ... доли собственников земельного участка сохраняются и могут быть изменены.

Доли собственников в праве общей долевой собственности на земельный участок площ. 900 кв.м., расположенному по адресу: г. Н. ... должны быть определены следующим образом: М.Л.В. - 514/800 долей. К.Ф.В. - 286/800 долей.

На основании изложенного М.Л.В. окончательно просит суд: признать недействительной запись в государственном кадастре недвижимости на земельный участок площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, кадастровый №..., расположенный по адресу: г. Н. ..., в части указания площади земельного участка; признать недействительной запись в ЕГРП о зарегистрированном на ее имя праве собственности на 514/800 долей земельного участка площ. 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, кадастровый №...,расположенный по адресу: г. Н. ...; установить границы земельного участка площ. 900 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, кадастровый №...,расположенный по адресу: г. Н. ... ... согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером С.Г.В. в границах: №... определить размер долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 900 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, кадастровый №...,расположенный по адресу: г. Н. ... следующем размере: М.Л.В. - 514/800 долей, К.Ф.В. - 286/800 долей; признать за М.Л.В. право собственности на 514/800 долей земельного участка площадью 900 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, кадастровый №..., расположенный по адресу: ... ...; признать за К.Ф.В. право собственности на 286/800 долей земельного участка площ. 900 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, кадастровый №..., расположенный по адресу: г. Н. ..., который имеет следующее описание координат поворотных точек границ согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером С.Г.В. (дата).

Ответчиком К.Ф.В. подано встречное исковое заявление, в обоснование которого указано следующее.

Советским районным судом ... рассматривается гражданское дело №... (2(марка обезличена)) по иску М.Л.В. к К.Ф.В., Министерству инвестиций, земельных и имущественных отношений ... о признании недействительной записи в государственном кадастре недвижимости, признании недействительной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признании права собственности на земельный участок.

В соответствии со ст. 137 ГПК РФ ответчик вправе до принятия судом решения предъявить к истцу встречный иск для совместного рассмотрения с первоначальным иском.

В соответствии со ст. 138 ГПК РФ судья принимает встречный иск в случае, если встречное требование направлено к зачету первоначального требования, удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска, между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению споров. В данном случае сложилась именно такая ситуация.

Удовлетворение встречного искового заявления К.Ф.В. исключит удовлетворение первоначального иска М.Л.В. в части, между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению споров.

(дата) Советским районным судом ... было вынесено решение по гражданскому делу №..., вступившее в законную силу (дата) с вынесением Апелляционного определения ... судом (далее - Решение от (дата)).

В соответствии с Решением от (дата) был изменен размер долей собственников жилого дома по переулку ... признано право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 132,9 кв.м.: М.Л.В. - 484/1329 (в простой дроби 9/25), К.Ф.В. - 845/1329 (в простой дроби 16/25), также был определен порядок пользования домом.

Данный жилой дом расположен на земельном участке, находящемся также по адресу: ..., кадастровый номер земельного участка 52:18:0070070:103, площадь в соответствии с правоустанавливающими документами 600 кв.м. Собственниками земельного участка являются: К.Ф.В. - Вид, номер и дата государственной регистрации права: Долевая собственность 429/1200 №... (дата), М.Л.В. - Вид, номер и дата государственной регистрации права: Долевая собственность 514/800 №... (дата).

В связи с вышеизложенным сложилась ситуация, при которой доли в праве обшей долевой собственности на жилой дом (определёнными вступившим в законную силу решением суда от (дата)) не соответствуют долям в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором он расположен, что противоречит действующему законодательству. 

В результате сложившейся ситуации права К.Ф.В., как собственника земельного участка, нарушены, что и послужило основанием для обращения с данным встречным исковым заявлением. 

Признание за ней права общей долевой собственности на долю 845/1329 (в простой дроби 16/25) на земельный участок, расположенный по адресу: ... восстановит ее права.

В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного Кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В развитие данного принципа п. 4 ст. 35 ЗК РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии со ст. 273 Гражданского Кодекса РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума ВАС РФ от (дата) N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Доводы К.Ф.В. также подтверждаются судебной практикой, в частности Апелляционным определением Самарского областного суда от (дата) по делу N 33-7070/2015, Апелляционным определением Санкт-Петербургского городского суда от (дата) N 33-886/2015, Апелляционным определением Вологодского областного суда от (дата) №..., Кассационным определением ...вого суда от (дата) по делу N 33-29425/11, Апелляционным определением Костромского областного суда от (дата) по делу N33-1485.э

В материалах дела имеется Межевой план от (дата), в соответствии с которым помимо всего прочего были определены сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 52:18:0070070:103, сведения о частях границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером №..., а также была уточнена площадь земельного с кадастровым номером 52:18:0070070:103, которая составила 900 (Девятьсот) квадратных метров.

На данный момент фактическая площадь и характеристики земельного участка соответствуют площади и характеристикам земельного участка, установленным в Межевом плане от (дата).

На основании вышеизложенного, К.Ф.В. просит суд признать недействительной запись в государственном кадастре недвижимости и в Едином государственном реестре недвижимости о зарегистрированном на ее имя праве общей долевой собственности в размере 429/1200 на земельный участок площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кад. №..., адрес: ...; признать право общей долевой собственности за К.Ф.В., доля в праве 845/1329 (в простой дроби 16/25) на земельный участок с кадастровым номером №... расположенный по адресу: ..., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под строительство индивидуального жилого дома, площадь 900 (Девятьсот) квадратных метров.

В ходе рассмотрения дела К.Ф.В. уточнила встречные исковые требования, окончательно просит суд признать недействительной запись в государственном кадастре недвижимости и в Едином государственном реестре недвижимости о зарегистрированном на ее имя праве общей долевой собственности в размере 429/1200 на земельный участок площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кад. №..., адрес: ..., переулок Полтавский, ...; признать право общей долевой собственности за К.Ф.В., доля в праве 845/1329 (в простой дроби 16/25) на земельный участок с кадастровым номером №... расположенный по адресу: ..., переулок Полтавский, ..., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под строительство индивидуального жилого дома, площадь 900 (Девятьсот) квадратных метров; признать право общей долевой собственности за М.Л.В., доля в праве 484/1329 (в простой дроби 9/25) на земельный участок с кадастровым номером 52:18:0070070:103, расположенный по адресу: ..., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под строительство индивидуального жилого дома, площадь 900 (Девятьсот) квадратных метров.

В судебном заседании истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску, далее истец М.Л.В. и ее представитель исковые требования поддержали, встречный иск не признают.

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному, далее ответчик, К.Ф.В. в судебное заседание не явилась, извещена, направила в суд своих представителей, которые в судебном заседании первоначальные исковые требования в части признания недействительной запись в государственном кадастре недвижимости на земельный участок площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, кадастровый №..., расположенный по адресу: г. Н. ... ..., в части указания площади земельного участка; признании недействительной запись в ЕГРП о зарегистрированном на ее имя праве собственности на 514/800 долей земельного участка площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, кадастровый №..., расположенный по адресу: г. Н. ... установления границ земельного участка площадью 900 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, кадастровый №..., расположенный по адресу: г. Н. ... согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером С.Г.В. в границах поддержали, настаивали на удовлетворении встречных требований. 

Представители министерства инвестиций, земельных и имущественных ..., администрации ... в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела ответчики извещены надлежащим образом, в материалы дела представлены отзывы, представители просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель ФГБУ ФКП Росреестра в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела 3-е лицо извещено надлежащим образом, в материалы дела представлены отзывы, представители просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица по делу, собственники смежных земельных участков, Д.А.И., Б.С.К. в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель Д.А.И. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований в части установления границ земельного участка не возражала. 

С учетом изложенного суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле и их представителей, явившихся в судебное заседание, изучив доказательства, содержащиеся в материалах дела, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд в процессе разбирательства гражданского дела приходит к следующему.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В связи с вступлением в силу с (дата) закона ... от (дата) №... «О внесении изменений в статью ... «О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований ... и органами государственной власти ...» и об отмене ... «О внесении изменений в статью ... «О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований ... и органами государственной власти ...» Министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений ... не является надлежащим ответчиком по данному делу. 

Исходя из толкования положений статьи 1 названного Закона полномочия по распоряжению спорным земельным участком под объектом индивидуального жилищного строительства перешли к органам местного самоуправления ..., в частности, к администрации Г.Н.Новгорода. 

При указанных обстоятельствах в удовлетворении иска к министерству инвестиций, земельных и имущественных отношений ... надлежит отказать.

Судом установлено, что в ЕГРН содержатся следующие сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: ..., кадастровый №....

Собственники: М.Л.В. (дата) года рождения, вид права - общая долевая собственность (доля в праве 514/800), дата регистрации права - (дата); К.Ф.В. (дата) года рождения, вид права - общая долевая собственность (доля в праве 429/1200), дата регистрации права - (дата).

Кадастровым инженером С.Г.В., действующей как индивидуальный предприниматель, ОГРНИП №..., включенный в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (дата), являющейся членом АСРО (марка обезличена)", (дата) был подготовлен межевой план для уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу (описанию местоположения): ..., г Нижний Новгород, ..., в связи с тем что согласно Кадастрового плана территории К№... от (дата) границы земельного участка не определены. 

Площадь участка при межевании составила 900 кв.м. Расхождение составило 300 кв.м., что допустимо в соответствии с п. 1 ч.5 ст.27 Федерального закона №221 -ФЗ от (дата).

На земельном участке с кадастровым №... согласно Кадастровой выписки №... от (дата) и фактического обследования (дата) расположен объект капитального строительства - жилой дом с кадастровым №.... 

На земельном участке с кадастровым номером №..., кроме данного жилого дома с кадастровым номером №... располагается так же объект незавершенного строительства (лит Б).

В процессе выполнения кадастровых работ конфигурация и площадь земельного участка определены методом спутниковых геодезических измерений, исходя из положения его фактических границ, которые были согласованы в соответствии с Федеральным законом №221-ФЗ от (дата).

Уточняемый земельный участок обеспечен непосредственным доступом к землям общего пользования.

Границы 1-6, н9-н10, н12-14 уточняемого земельного участка с кадастровым №... смежные с землями, относящимися к неразграниченной государственной собственности (не земельными участками), и в соответствии с Письмом Минэкономразвития России №... от (дата) согласование местоположения границы не проводилось.

Граница 6-8 уточняемого земельного участка с кадастровым номером №... проходит по установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства границе смежного с ним земельного участка с кадастровым номером №... 

Граница 8-н9 уточняемого земельного участка с кадастровым номером №... проходит по установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства границе смежного с ним земельного участка с кадастровым номером №.... 

Граница н10-н12, 14-1 уточняемого земельного участка с кадастровым номером №... проходит по установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства границе смежного с ним земельного участка с кадастровым номером №....

Уточняемый земельный участок с площадью 900 кв.м. с кадастровым номером №... согласно Правил землепользования и застройки в городе Нижнем Новгороде, утвержденных Постановлением Городской Думы ... от (дата) N 89, с учетом Постановления №... от (дата) ... "Об утверждении изменений в Правила землепользования и застройки в городе Нижнем Новгороде, утвержденных постановлением городской Думы ... от (дата) №..., расположен в зоне Ж-5 (зона среднеэтажной жилой застройки 5-10 этажей), и Ж-6 (зона многоэтажной жилой застройки более 10 этажей). Предельно допустимые размеры земельного участка соблюдены. 

Земельным законодательством установлен принцип единства земельного участка и расположенного на нем строения. Так, на основании статьи 33 Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик 1968 г. (утратили силу с (дата)), статьи 87 Земельного кодекса РСФСР 1970 г. (утратил силу в связи с введением в действие Земельного кодекса РСФСР 1991 г.) и статьи 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 г. при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Исходя из положений статей 3, 11 Земельного кодекса РСФСР 1970 года, на момент приобретения ... по переулку Полтавский в собственность, земля находилась в государственной собственности и могла предоставляться в бессрочное или временное пользование.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу пункта 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом. Федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с положениями ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно ст. 1 Указа Президента РФ «О реализации конституционных прав граждан на землю» от (дата) №... земельные участки, полученные гражданами до (дата) и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере.

В силу этого, с переходом в долях прав на жилой дом к истцу и ответчику перешло и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. 

Таким образом, у истца и ответчика возникло правомерное право постоянного бессрочного пользования земельным участком площадью 900 кв.м.

В соответствии со ст. 9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.

Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной или иной формах собственности.

Согласно п.5 части 1 ст. 1 Земельного Кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.

В соответствии со ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п.9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001г. № 137-ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

На основании ст. 27 ч. 5 п. 1 федерального закона от (дата) N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (здесь и далее в редакции, действовавшей до (дата)), далее Закон о кадастре, допускается проведение государственного кадастрового учета земельного участка в связи с уточнением его границ в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с Законом о кадастре требований, не будет больше площади, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ГКН.

Таким образом, если содержащиеся в ГКН сведения о местоположении границ указанного в обращении земельного участка соответствуют одной из перечисленных выше ситуаций, то правообладатель имеет право внести уточнение в такие сведения.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 7 ст. 38 Закона о кадастре). 

Согласно ст. 38 ч. 9 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Учитывая изложенное, уточнение местоположения границ земельного участка допускается при отсутствии в ГКН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка.

Указанные границы участка существуют более пятнадцать лет, что подтверждается планами земельного участка за разные периоды.

Срок, в течение которого правообладатель земельного участка может осуществить проведение кадастровых работ и подачу заявления на государственный кадастровый учет, законом не ограничен.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуальной определенной вещи.

В настоящее время государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на земельные участки (объекты недвижимости) осуществляется в соответствии с Федеральным законом от (дата) № 218-ФЗ (ред. от (дата)) "О государственной регистрации недвижимости" (далее закон).

Согласно ст. 1 Федерального закона от (дата) № 218-ФЗ (ред. от (дата)) "О государственной регистрации недвижимости" (далее закон) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу ст. 15 закона при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению: собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс; собственника исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образованные объекты недвижимости.

В силу ст. 14 закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в числе прочего являются вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

Таким образом, земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. Границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

При указанных обстоятельствах, учитывая позиции сторон, отсутствие спора по границам земельного участка со смежными землепользователями, суд находит исковые требования в части установления границ земельного участка площадью 900 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, кадастровый №..., расположенный по адресу: г. Н. ... границах согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером С.Г.В., признания недействительной записи в ЕГРП о зарегистрированном на имя истца и ответчика праве собственности на 514/800 долей земельного участка площ. 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, кадастровый №...,расположенный по адресу: г. Н. ... подлежащими удовлетворению. 

Также, учитывая установленные судом обстоятельства, подлежат удовлетворению встречные исковые требования о признании недействительной записи в Едином государственном реестре недвижимости о зарегистрированном на имя К.Ф.В. о праве общей долевой собственности в размере 429/1200 на земельный участок площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №..., адрес: ..., ....

Что касается обоснованности исковых требований в части перераспределения долей в спорном земельном участке, то суд считает необходимым указать следующее. 

Принимая решение об отказе в удовлетворении встречных исковых требований о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, суд отмечает следующее. 

Перераспределение долей в праве собственности на домовладение, на что ссылается К.Ф.В., произошло вследствие возведения пристроя лит. Б к жилому дому, расположенному по адресу: г. Н. Новгород, ..., а увеличение одним из собственников своей доли в праве общей долевой собственности на строение путем пристройки, надстройки или перестройки не может рассматриваться в качестве основания для дополнительного выделения земельного участка за счет земельных участков, находящихся в пользовании других владельцев.

Иной подход ущемлял бы интересы другого совладельца и означал бы не что иное, как злоупотребление правом, что входило в противоречие с положениями ст. 10 ГК РФ.

Доводы К.Ф.Я. о необходимости перераспределения долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, в связи с увеличением ее доли в праве собственности на жилой дом в силу положений ст. 35 ЗК РФ, суд считает несостоятельными, как основанными на ошибочном толковании норм материального права.

Действительно, в соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Между тем, как следует из настоящего дела, переход права собственности или отчуждение какой-либо доли на жилой дом не происходило, объект недвижимости находился на земельном участке, принадлежащем ранее на праве общей долевой собственности истцу и ответчику, а, следовательно, к возникшим правоотношениям нельзя применять нормы права, указанные в статье 35 ЗК РФ.

Более того, ни гражданским законодательством, ни земельным законодательством не предусмотрено изменение долей на земельный участок при фактическом изменении долей на строение.

Таким образом, учитывая площадь земельного участка, за М.Л.В. подлежит признанию право собственности на 514/800 долей, а за К.Ф.В. - право собственности на 286/800 долей земельного участка площадью 900 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, кадастровый №..., расположенный по адресу: г. Н. ... ....

Суд не находит оснований для удовлетворения заявленных М.Л.В. исковых требований в части признания недействительной записи в государственном кадастре недвижимости на земельный участок площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, кадастровый №..., расположенный по адресу: г. Н. ..., в части указания площади земельного участка, равно как и для удовлетворения встречных исковых требований К.Ф.В. в данной части, в связи с отсутствием правовых оснований.

Однако суд считает необходимым указать, что данное решение суда является основанием для внесения изменений в запись в государственном кадастре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером: №... в части указания его площади - 900 кв. м. 

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования М.Л.В. в части установления границ земельного участка площадью 900 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, кадастровый №..., расположенный по адресу: г. Н. ... согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером С.Г.В. в границах: №...; определении размера долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 900 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, кадастровый №...,расположенный по адресу: г. Н. ... ... следующем размере: М.Л.В. - 514/800 долей, К.Ф.В. - 286/800 долей; признании за М.Л.В. право собственности на 514/800 долей земельного участка площадью 900 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, кадастровый №..., расположенный по адресу: г. Н. ... ...; признании за К.Ф.В. права собственности на 286/800 долей земельного участка площадью 900 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, кадастровый №...,расположенный по адресу: г. Н. ... ..., обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Встречный иск К.Ф.В. о признании недействительными записей, признании права общей долевой собственности на земельный участок подлежит удовлетворению в части признания недействительной записи в Едином государственном реестре недвижимости о зарегистрированном на имя К.Ф.В. о праве общей долевой собственности в размере 429/1200 на земельный участок площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №..., адрес: .... При этом суд не находит оснований для удовлетворения иных встречных исковых требований по изложенным выше основаниям. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск М.Л.В. к К.Ф.В., министерству инвестиций, земельных и имущественных Нижегородской области, администрации ... о признании недействительными записей, признании в долях права собственности на земельный участок удовлетворить частично. 

Признать недействительной запись в ЕГРП о зарегистрированном на имя М.Л.В. праве собственности на 514/800 долей земельного участка площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, кадастровый №..., расположенный по адресу: г. Н. ... Полтавский ....

Установить границы земельного участка площадью 900 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, кадастровый №..., расположенного по адресу: 

<

...> ... согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером С.Г.В.: от т. 1 №...

Определить размер долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 900 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, кадастровый №..., расположенный по адресу: г. Н. ... следующем размере: М.Л.В. - 514/800 долей, К.Ф.В. - 286/800 долей.

Признать за М.Л.В. право собственности на 514/800 долей земельного участка площадью 900 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, кадастровый №..., расположенный по адресу: г. Н. ....

Признать за К.Ф.В. право собственности на 286/800 долей земельного участка площадью 900 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, кадастровый №..., расположенный по адресу: г. Н. ....

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Встречный иск К.Ф.В. к М.Л.В., министерству инвестиций, земельных и имущественных ..., администрации ... о признании недействительными записей, признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить частично.

Признать недействительной запись в Едином государственном реестре недвижимости о зарегистрированном на имя К.Ф.В. о праве общей долевой собственности в размере 429/1200 на земельный участок площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №..., адрес: ...

В удовлетворении остальной части встречного иска отказать. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Советский районный суд ... в течение одного месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме. 

Судья Е.И. Телкова

(марка обезличена) 

(марка обезличена)а