Дело №2-1150/25 (75RS0023-01-2025-001521-55)

РЕШЕНИЕ

 (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

г. Чита 04 июня 2025 г. 

Черновский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Мильера А.С.,

при секретаре Голобоковой А.С.,

с участием: истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском ссылаясь на проживание на условиях договора социального найма в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> Поскольку жилое помещение является бесхозяйным, истец лишена возможности приобрести квартиру в собственность. 

На основании изложенного ФИО1 просила признать за ней право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 поддержали исковые требования по приведенным выше основаниям.

Ответчик администрация городского округа «Город Чита» своего представителя для участия в судебном заседании не направил, извещен надлежащим образом, ранее представителем ответчика было направлено ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав сторону истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящейся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность.

Вышеуказанная норма закона предусматривает, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. 

Согласно ст. 61 ГПК РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Черновским районным судом 05 февраля 2025 г. рассмотрено гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. 

Решением суда за ФИО1 признано право пользования на условиях социального найма жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Таким образом, подтверждается законность вселения ФИО1 в спорное жилое помещение.

Кроме того, приведенным решением установлено отсутствие собственника у спорного жилого помещения. 

В соответствии с п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого он находится.

Органом местного самоуправления обязанности по постановке на учет бесхозяйного имущества и принятию его в муниципальную собственность не выполнены, в результате чего истец лишен права в установленном законом порядке обратиться за разрешением вопроса о приватизации. Своим бездействием ответчик создал препятствия для реализации истцами прав, предусмотренных Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». 

Таким образом, истец, проживающая в жилом помещении на законных основаниях, не может приватизировать спорное жилое помещении, лишь из-за того, что отсутствует собственник квартиры и, как следствие, отсутствуют правоустанавливающие документы. 

При таких обстоятельствах и в соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что истец проживает в жилом помещении на законных основаниях, участия в приватизации ранее не принимала, то исковые требования о признании права собственности на жилое помещение подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Право собственности ФИО1 на жилое помещение подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.

Судья А.С. Мильер