Уникальный идентификатор дела 42RS0032-01-2019-002537-72

Дело № 2-1788/19

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи А.А.Шлыкова,

с участием старшего помощника прокурора г. Прокопьевска Раткевич И.В.,

при секретаре судебного заседания Спицыной А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске, 07.11.2019 года исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Требование мотивирует тем, что она является собственником жилого помещения – 

<

...> по 

<

...> в 

<

...>, что подтверждается Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ.

По данному адресу зарегистрирована ответчица, которая фактически с момента продажи квартиры, в ней не проживает, не принимает участия в содержании и жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг, В добровольном порядке с регистрационного учета сняться отказывается.

С учетом изложенного, просит признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кемеровская область, г. ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась. О дате, месте и времени рассмотрения дела судом извещена надлежаще. Доверила представлять свои интересы ФИО4, который выступил в суде на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16). 

Представитель истца – ФИО4 в судебном заседании ранее заявленные исковые требования своего доверителя поддержал. Просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась. О дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом по двум известным суду адресам регистрации и жительства ответчика (л.д. 36, 38, 55,57)

Представитель ответчика – ФИО5, выступающий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании пояснил, что его доверитель ФИО2 с предъявленными к ней исковыми требованиями согласна. В настоящее время она проживает по другому адресу.

Представитель третьего лица – «Отдела по вопросам миграции отдела МВД России по г. Прокопьевску" в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д. 22, 44, 56). 

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, с учетом мнения помощника прокурора, полагавшего об удовлетворении исковых требований, приходит к следующему.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11). При этом, как следует из п.1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Защита гражданских прав предусматривается ст. 12 ГК РФ путем признания права, самозащиты права, прекращения или изменения правоотношений.

Согласно ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно частям 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ст. 218 ГК РФ).

При этом собственник, в силу ст. 304 ГК РФ, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, в силу императивных указаний закона, право пользования жилым помещением утрачивается при отсутствии каких-либо соглашений о приобретении данного права. Вышеуказанные положения закона направлены на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. При этом, признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении лиц, как и обеспечение взаимного учета интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры, расположенной в ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7)

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация перехода права собственности (л.д.8-9)

По сведениям из поквартирной карточки, выданной ДД.ММ.ГГГГ МУП «Служба единого заказчика» ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: г. ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11). 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В силу п. 2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи ч. 1 ст. 31 ЖК РФ.

Таким образом, для признания членом семьи собственника жилого помещения помимо иных условий, указанных в данной норме, необходим факт проживания совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание тот факт, что на момент рассмотрения дела ответчик в квартире по адресу г. 

<

...> не проживает, наличие какого-либо соглашения между истцом и ответчиком по подводу пользования спорным жилым помещением не установлено, ответчик выехал из квартиры, вещей ответчика в квартире нет, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а потому с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей, которые подтверждены документально (л.д.4а)

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента его составления в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 13 ноября 2019 года.

Председательствующий судья Шлыков А.А.