Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск 6 октября 2020 года

Самарской области 

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при секретаре Гореловой А.В., с участием представителя истца – ФИО2 ФИО12, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-1161/20 по исковому заявлению ФИО1 ФИО13 к МКУ «Комитет по управлению муниципальными имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании права собственности на имущество в порядке наследования,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 ФИО14 обратился в суд с исковым заявлением к МКУ «Комитет по управлению муниципальными имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании права собственности на имущество в порядке наследования.

В судебном заседании представитель истца – ФИО2, исковое заявление поддержала и просила удовлетворить. Она пояснила, что 

<

Дата обезличена> умер дед ФИО3 - ФИО4. После смерти деда открылось наследство в виде блока жилого дома блокированной застройки, площадью 

<

Данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

Адрес обезличен>, 

<

Адрес обезличен>. Право собственности на имущество за умершим ФИО4 в установленном законом порядке не было зарегистрировано. Земельный участок, площадью 

<

Данные изъяты> кв.м., под жилым домом принадлежит ФИО4 на основании свидетельства о праве собственности на землю от 

<

Дата обезличена>. При обращении к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования, ФИО1 ФИО15 было отказано из-за отсутствия правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, бесспорно подтверждающих принадлежность жилого дома по адресу: 

<

Адрес обезличен>, умершему 

<

Дата обезличена> ФИО4. ФИО1 ФИО16 является единственным наследником, других наследников нет. После смерти деда ФИО1 ФИО17 фактически вступил в права наследования, пользуется жилым домом, оплачивает налоги. Просила признать за ФИО1 ФИО18 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 

<

Данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

Адрес обезличен>, 

<

Адрес обезличен>, в порядке наследования после смерти деда - ФИО4, умершего 

<

Дата обезличена>. 

Ответчик - представитель МКУ «Комитет по управлению муниципальными имуществом администрации г.о.Чапаевск», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещён надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Суд принял решение о рассмотрении дела без участия представителя ответчика. Согласно отзыву, ответчик просил принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Муниципальный орган – представитель администрации г.о.Чапаевск, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещён надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Суд принял решение о рассмотрении дела без участия представителя муниципального органа.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив представленные документы, суд считает, что исковое заявление ФИО1 ФИО19 к МКУ «Комитет по управлению муниципальными имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании права собственности на имущество в порядке наследования подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Так, согласно Свидетельству о смерти 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> усматривается, что ФИО4 (дед истца), умер 

<

Дата обезличена> в 

<

Адрес обезличен>, актовая запись 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>. 

Из сообщения нотариуса 

<

Адрес обезличен> ФИО9 от 

<

Дата обезличена> известно, что факту смерти ФИО4, умершего 

<

Дата обезличена>, заведено наследственное дело 

<

Номер обезличен>. Для выдачи свидетельства о праве на наследство на имущество, оставшееся после смерти ФИО4, умершего 

<

Дата обезличена>, заявителю ФИО3 необходимо представить правоустанавливающие и правоподтверждающие документы, бесспорно подтверждающие принадлежность жилого дома и земельного участка, по адресу: 

<

Адрес обезличен>, умершему 

<

Дата обезличена> ФИО4.

Из справки ГУП СО «ЦТИ» Чапаевский филиал от 

<

Дата обезличена> известно, что ФИО4 в архиве Чапаевского филиала ГУП СО «ЦТИ» зарегистрирован 

<

Дата обезличена> в реестре 

<

Номер обезличен>, в общей долевой собственности (

<

Данные изъяты> доля), запись в реестровой книге 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, на основании Регистрационного удостоверение 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, выданного на основании Решения 

<

Данные изъяты> Исполкома (оригинал правоустанавливающего документа отсутствует).

В соответствии со сведения ГУП СО «ЦТИ» Чапаевский филиал ль 

<

Дата обезличена> известно, что 

<

Данные изъяты> жилого дома по адресу: 

<

Адрес обезличен>, зарегистрирована 

<

Дата обезличена> в реестре 

<

Номер обезличен>, в реестровой книге 

<

Номер обезличен> за ФИО4, на основании Регистрационного удостоверения 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, выданного на основании Решения Исполкома (оригинал правоустанавливающего документа отсутствует). По факту на дату обследования от 

<

Дата обезличена>. 

<

Данные изъяты> жилого дома по адресу: 

<

Адрес обезличен> зарегистрирована 

<

Дата обезличена> в реестре 

<

Номер обезличен>, в реестровой книге 

<

Номер обезличен> за ФИО4, на основании Регистрационного удостоверения 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, выданное на основании Решения Исполкома (оригинал правоустанавливающего документа отсутствует), является блоком жилого дома блокированной застройки (Литер А2,А3а1а3) и имеет: общую площадь, определенную в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> – 

<

Данные изъяты> кв.м., общую площадь – 

<

Данные изъяты> кв.м, жилую – 

<

Данные изъяты> кв.м.

По сведениям технического паспорта на здание – блок жилого дома блокированной застройки, инвентарный 

<

Номер обезличен>, Литера: А2А3а1а3, по адресу: 

<

Адрес обезличен> 

<

Адрес обезличен>, общая площадь дома составляет 

<

Данные изъяты> кв.м., жилая – 

<

Данные изъяты> кв.м., год постройки – А2А3 – 

<

Дата обезличена> год.

Согласно сообщению МКУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о.Чапаевск» от 

<

Дата обезличена> известно, что при визуальном осмотре жилого дома, расположенного по адресу: 

<

Адрес обезличен>, 

<

Данные изъяты> жилого дома, зарегистрирована 

<

Дата обезличена> в реестре 

<

Номер обезличен> в реестровой книге 

<

Номер обезличен> за ФИО4, на основании Регистрационного удостоверения 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, выданного на основании Решения Исполкома (оригинал правоустанавливающего документа отсутствует). По факту на момент обследования - 

<

Данные изъяты> жилого дома (литер А2А3а1а3), по адресу: 

<

Адрес обезличен>, фактически соответствуют блоку жилого дома блокированной застройки (литер А2А3а1а3), расположенному по адресу: 

<

Адрес обезличен> Согласно техническому паспорту на здание, выданного ГУП СО ЦТИ от 

<

Дата обезличена> блок жилого дома блокированной застройки по адресу: 

<

Адрес обезличен>, 

<

Адрес обезличен>, имеет: общую площадь - 

<

Данные изъяты> кв.м., жилую - 

<

Данные изъяты> кв.м. В соответствии с п.8-9 Требований к определению площади здания, сооружения и решения, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> площадь жилого здания, определяемая для целей кадастрового учета составляет - 

<

Данные изъяты> кв.м. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Строение - одноэтажный блок жилого дома блокированной застройки не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с экспертным заключением по результатам испытаний 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в 

<

Адрес обезличен> в 

<

Адрес обезличен>», блок жилого дома блокированной застройки по адресу: 

<

Адрес обезличен>, принадлежащий ФИО3 соответствует СанПиН 2.

<

Дата обезличена>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно Свидетельству о праве собственности на землю 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> ФИО4 решением Главы администрации 

<

Адрес обезличен> 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> для строительства дома предоставлен земельный участок, площадью 

<

Данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

Адрес обезличен>, 

<

Адрес обезличен>.

Согласно завещанию от 

<

Дата обезличена> (удостоверено нотариусом 

<

Данные изъяты> государственной нотариальной конторы ФИО10) известно, что ФИО4 (дед) завещал принадлежащее ему домовладение, находящееся по адресу: 

<

Адрес обезличен>, ФИО1 ФИО20 (внуку).

Согласно Решению 

<

Данные изъяты> суда от 

<

Дата обезличена> установлен факт принятия наследства ФИО1 ФИО21 - внуком, после смерти ФИО4 (деда), умершего 

<

Дата обезличена>. 

Анализируя исследованные доказательства, суд считает их в совокупности допустимыми, относимыми, достоверными и достаточными для принятия судебного решения.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом. 

В соответствии с ч.4 ст.1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось (ч.2 ст.1152 Гражданского кодекса РФ). Не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований то обстоятельство, что наследодатель при жизни не оформил свое право собственности на наследуемое имущество в установленном законом порядке.

Согласно ст.1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если иное не предусмотрено законом. 

Согласно п.1 ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1142 Гражданского кодекса РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери.

Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Согласно п.80 Постановления Пленума Верховного Суда РФ 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> наследники объектов незавершенного строительства, расположенных на земельном участке, предоставленном наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования (статья 269 ГК РФ), приобретают право на использование соответствующей части земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и наследодатель в соответствии с целевым назначением земельного участка.

В соответствии с ч.1 ст.268 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется лицам, указанным в Земельном кодексе Российской Федерации.

Согласно ч.ч.1,2 ст.269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

В соответствии с п.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (в ред. Федерального закона 

<

Дата обезличена> №171-ФЗ) права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом РФ, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса РФ. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.

Пунктом 9 статьи 3 Закона предусматрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 

<

Дата обезличена> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года №493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19 марта 1992 года №177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 

<

Дата обезличена> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии со ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. 

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В судебном заседании установлено, что при жизни ФИО4, - деду истца, принадлежал блок жилого дома блокированной застройки, площадью 

<

Данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

Адрес обезличен>, на основании Регистрационного удостоверения 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, выданного на основания Решения 

<

Данные изъяты> Исполкома. Право собственности на имущество за умершим ФИО6 в установленном законом порядке не было зарегистрировано. Земельный участок, площадью 

<

Данные изъяты>.м., под жилым домом принадлежал ФИО4 (деду истца) на основании Свидетельства о праве собственности на землю от 

<

Дата обезличена>. После смерти 

<

Дата обезличена> ФИО4 в наследство фактически вступил его внук – ФИО3, который принял наследство. Имеется завещание от 

<

Дата обезличена> ФИО4 - деда, жилого дома по адресу: 

<

Адрес обезличен>, 

<

Адрес обезличен>, ФИО1 ФИО22 (внуку).

Установлено, что ФИО1 ФИО23 (внук по отношению к наследодателю) в настоящее время пользуется вышеуказанным блоком жилого дома, содержит его, несет бремя расходов, принимает меры по его сохранности, оплачивает установленные законом платежи и налоги. Спора о праве наследования нет, других наследников нет. Таким образом, 

<

Данные изъяты> жилого дома (литер А2А3а1а3), по адресу: г

<

Адрес обезличен>, 

<

Адрес обезличен>, фактически соответствуют блоку жилого дома блокированной застройки (литер А2А3а1а3), расположенному по адресу: 

<

Адрес обезличен>, 

<

Адрес обезличен>. 

С учётом изложенного, на имущество – блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 

<

Данные изъяты> кв.м., жилой - 

<

Данные изъяты> кв.м., по адресу: г.о.

<

Адрес обезличен>, надлежит признать право собственности в порядке наследования ФИО1 ФИО24 в порядке наследования после смерти деда - ФИО4, умершего 

<

Дата обезличена>.

С учётом вышеизложенного, исковое заявление ФИО1 ФИО25 к МКУ «Комитет по управлению муниципальными имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании права собственности на имущество в порядке наследования подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, -

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 ФИО26 к МКУ «Комитет по управлению муниципальными имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании права собственности на имущество в порядке наследования – удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 ФИО27, 

<

Дата обезличена> года рождения, на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 

<

Данные изъяты> кв.м., жилой – 

<

Данные изъяты> кв.м., по адресу: г.о.

<

Адрес обезличен>, в порядке наследования после смерти деда ФИО4, умершего 

<

Дата обезличена>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд. 

Судья Чапаевского городского суда 

Овсянников С.В. 

Мотивированное Решение изготовлено

<

Дата обезличена>.

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде 

<

Адрес обезличен> в гражданском деле 

<

Номер обезличен>

<

Номер обезличен>