Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

13 октября 2020 года г.Магнитогорск

Правобережный районный суд г.Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Керопян Л.Д.

с участием помощника 

прокурора Правобережного района 

г.Магнитогорска Плотниковой Н.И.

адвоката Макаровой Ю.И.

при секретаре Леушиной Е.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 с требованием о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> который принадлежит им на основании договора купли-продажи от 14.07.2020г.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что они являются собственниками указанного дома, зарегистрирован в ней ответчик, который фактически в квартире не проживает, расходов по содержанию жилого помещения не несет, являлся членом семьи бывшего собственника Р.В.И..

Истцы ФИО1 и ФИО2 надлежаще извещены, в судебное заседание не явились, ходатайствами о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3 о слушание судебного заседания извещался по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился.

В судебном заседании представитель истцов ФИО4, действующая на основании нотариально удостоверенной Доверенности от 29.07.2020 года, требования поддержала.

Адвокат Макарова Ю.И., представляющая интересы ответчика ФИО3 на основании ордера ..., в судебном заседании иск не признала, поскольку позиция ответчика по данному иску ей не известна.

Заслушав представителей сторон, исследовав в судебном заседании письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.30 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании Договора купли-продажи от 14.07.2020 года истцы являются собственниками 

<

адрес>.

Их право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано в ФРС.

В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Представитель истцов пояснила, что ответчик членом семьи истцов не является, вещей ответчика в доме не имеется, вселиться он не пытался.

Доводы представителя истцов ответчиком не опровергнуты, подтверждены Актом с места жительства истцов.

Оценив полученные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд полагает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с Законом РФ№ 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», органом регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах 

<

адрес> является отдел УФМС России по Челябинской области в г.Магнитогорске.

В соответствии со статьями 2, 7 названного закона, местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, расторжения договора социального найма жилья по решению суда. 

В связи с тем, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по месту регистрации, учитывая, что нахождение ответчика на регистрационном учете нарушает права истцов, как собственников жилья, суд полагает, что требования истцов законны, обоснованны, а потому подлежат удовлетворению.

Удовлетворение иска в части признания ответчика утратившим право пользования квартирой, будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета.

Судебные расходы истцов по оплате услуг представителя возмещению не подлежат ввиду отсутствия у суда доказательств, соответствующих принципам относимости и допустимости, подтверждающих несение таких расходов.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Правобережный районный суд г.Магнитогорска.

...

...

...

1версия для печати