Дело № 2-2053/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 сентября 2019 года г.Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шегидевич Е.Ю.,

при секретаре Стельмах О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по имущественным и земельным отношения ..., третье лицо: ДНТ «Алмаз», о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по имущественным и земельным отношения Администрации Аксайского района о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации. В обосновании своих требований истица указала следующее.

ФИО1 является членом ДНТ «Алмаз» и правообладателем земельного участка №№ ..., площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: ...,188.

Однако, имея на руках свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № ... на вышеуказанный земельный участок, истица не может зарегистрировать право собственности на него в установленном законом порядке из-за отсутствия в архиве второго экземпляра Свидетельства.

Обращаясь с настоящим заявлением в суд, истица просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на земельный участок № ..., расположенный на территории ДНТ «Алмаз», правообладателем которого она является.

В судебное заседание истица не явилась, о слушании дела извещалась по указанному в заявлению адресу.

Представитель КИЗО АР и председатель ДНТ «Алмаз» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, что подтверждается распиской и почтовым уведомлением и вручении судебных повесток.

При этом, от председателя КИЗО АР ФИО2 в суд поступил письменный отзыв на иск, в котором указано на рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика и признание иска.

Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить по основаниям, указанным в заявлении и представленным в деле доказательствам. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен гражданину до введение в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность.

Указанная норма не исключает возникновение права собственности у последующих владельцев участка, правопредшественникам которых участок был предоставлен до введение в действие Земельного кодекса РФ, и такой участок является фактически в силу закона обремененным правом на приватизацию его владельцами и такое обременение не прекращается со сменой владельца.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В судебном заседании установлено, ФИО1 является членом ДНТ «Алмаз» и правообладателем земельного участка № ..., площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: ...

Решением общего собрания садоводческого товарищества «Алмаз» в 1989году ФИО1 принята в члены товарищества, ей была выдана членская книжка садовода, что подтверждается выпиской из реестра членов СНТ «Алмаз» (л.д.8).

В соответствии с выпиской из ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу: ...,188, имеет кадастровый № ..., разрешенной использование – земли дачных и садоводческих объединений граждан и категорию – земли сельскохозяйственного назначения, земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, поскольку спорный земельный участок был предоставлен в целях садоводства в 1989году, т.е. до введения в действие ЗК РФ субъекту права, правопреемником в отношении правомочий владения спорным участком которого является истец ФИО1, то у последней имеется право на приобретение участка на безвозмездной основе.

Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 600кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; виды разрешенного использования: земли дачных и садоводческих объединений граждан; с КН 61:02:0502401:1271, расположенный по адресу: ..., Большелогское сельское поселение, СНТ «Алмаз», участок № ..., в порядке приватизации.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход местного бюджета в размере 6168 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 1 октября 2019года.

Судья: