Дело № 2-2594/2019

54RS0003-01-2019-002488-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2019 года город Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе: 

председательствующего судьи Хромовой А.А.,

при секретаре судебного заседания Захаровым А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании решения собрания недействительным, 

Установил:

Истец обратился с иском в суд к ответчику о признании решения собрания недействительным.

Свои требования истец мотивировал тем, что ФИО1, является собственником квартиры __ в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Новосибирск, .... 

xx.xx.xxxx г. ему стало известно, что в их доме «xx.xx.xxxx г. якобы проходило общее собрание собственников, на котором было принято решение о заключении договора с Экология-Новосибирск. 

С данным решением истец не согласен, т.к. оно является недействительными (ничтожными) в силу следующих обстоятельств. Решение собрания ничтожно, т.к. принято при отсутствии необходимого кворума (ч.2 п. 1 ст. 181.5 ГК РФ). В протоколе собрания указано, что собрание проводилось в очно-заочной форме xx.xx.xxxx. 

Однако, в действительности в течение указанного времени очного собрания не проводилось. Также данный промежуток времени недостаточен для проведения собрания в заочной форме. Отсутствие кворума подтверждается отсутствием решений собственников, являющихся неотъемлемой частью протокола общего собрания собственников. Также в протоколе общего собрания собственников указано, что в голосовании приняли участие собственники, владеющие то ли 2452.0, то ли 2432.0 м2 площади помещений, в разных частях протокола данные различаются, что не позволяет установить, сколько именно собственников проголосовало. Таким образом, решение собрание, принятое при отсутствии необходимого кворума, в силу ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ являются недействительными (ничтожными). Инициатор собрания (ответчик) не уведомил собственников о предстоящем собрании за десять дней до даты его проведения.

Истец в судебном заседании требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, пояснил суду, что в силу возраста редко выходит из дома, инициатором и председателем никакого собрания не был, повестку собрания не заявлял, подпись на протоколе собрания – не его.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, по запросу суда направлен ответ, что в ООО «НЖК» поступила только копия протокола от xx.xx.xxxx, бюллетеней к нему и остальных документов, не поступало. 

Суд, выслушав истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, принимает признание иска ответчиком на основании ст. 39 ГПК РФ, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны. 

Требования истца подлежат удовлетворению на основании ст. 181.5 ГК РФ, ст.173 ГПК РФ. 

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ... оформленное протоколом от xx.xx.xxxx.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Заельцовский районный суд г. Новосибирска.

Судья А.А. Хромова

Решение изготовлено в окончательной форме 13 августа 2019 года.