Дело 2-228/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Пгт. Тяжинский 3 октября 2018 года

Тяжинский районный суд Кемеровской области в составе

судьи Маркидоновой Н.И.,

при секретаре Торгашовой Э.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Тяжинского городского поселения о признании права собственности в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на двухкомнатную квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 46,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, пгт. Тяжинский, 

<

адрес>, кв. 2, оставшуюся после смерти К.Ю,В., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж К.Ю,В., после смерти которого, открылось наследство, состоящее из вышеуказанной квартиры. Квартира принадлежала К.Ю,В. на основании Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между К.Ю.В. и Тяжинской базой Западно-Сибирского Урса. Договор был зарегистрирован в исполнительном комитете Тяжинского поселкового Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ. Первоначально в договоре площадь квартиры была указана как 67,6 кв. м.. Однако, в справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Государственным предприятием Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № 21 БТИ Тяжинского района уточнена площадь квартиры - 46,5 кв.м., в связи с тем, что из общей площади 67,6 кв.м, была исключена площадь неотапливаемой веранды.

К тому же в Договоре от ДД.ММ.ГГГГ содержится ошибка в фамилии супруга истца - вместо «К» указано «К.

Указывает, что наследниками первой очереди после смерти К.Ю,В. является истица, а также дети: ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые на наследство не претендуют. Других наследников нет.

В связи с ошибками в Договоре от ДД.ММ.ГГГГ истица, являясь наследницей после смерти К.Ю,В., не смогла в установленный законом шестимесячный срок принять наследство у нотариуса. Однако срок для принятия наследства не пропустила, так как в течение 6-месячного срока вступила во владение наследственным имуществом - квартирой общей площадью 46,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, пгт. Тяжинский, 

<

адрес> кв. 2, зарегистрирована в ней по месту жительства и продолжает проживать, организовывала похороны своего мужа, также пользуется всеми вещами, принадлежащими ему, следит за чистотой и порядком в квартире, ухаживает за комнатными растениями, несет бремя капитального и текущего ремонта квартиры, оплачивает коммунальные платежи, вносит платежи за электроэнергию. Завещание наследодатель не составлял.

Признание права собственности в порядке наследования по закону в судебном порядке необходимо истцу для реализации права на наследство.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика - Администрации Тяжинского городского поселения ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и о признании исковых требований в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 39, 173 ГПК РФ, судом были разъяснены и последней понятны. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика.

Третьи лица ФИО2, ФИО6, ФИО4 в судебном заседании не возражают против удовлетворения исковых требований, на наследство не претендуют. Пояснили, что все проживают в спорной квартире. Эту квартиру их отец получил в порядке приватизации от Тяжинской базы Западно-Сибирского УРСа. Договор и право собственности не зарегистрировал. Потом эта организация ликвидировалась По всем документам фамилия их отца К, а не К. а отчество В., а не В., как указано в договоре. Ошибки произошли при заключении договора, но никто на них внимания не обратил. 

Выслушав третьих лиц, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Тяжинская база Западно-Сибирского УРСа передала, а К.Ю.В. приобрел квартиру из двух комнат общей площадью 67,6 кв.м., жилой – 22,1 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, 16-2. Данный договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в исполнительном комитете тяжинского поселкового совета народных депутатов.

Уведомление из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что права на объект недвижимого имущества по адресу: пгт. Тяжинский, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 16-2, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы.

Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Тяжинского района Кемеровской области № 416 от 29 июня 2016 года квартира № 2 

<

адрес> в пгт. Тяжинский 

<

адрес> в реестре муниципальной собственности Тяжинского муниципального района не значится. 

Из копии технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанную квартиру и справки Центра технической инвентаризации Кемеровской области Филиала № 21 БТИ Тяжинского района № 417 от 04 апреля 2016 г. следует, что общая площадь квартиры составляет 46,5 кв.м., жилая – 22,1 кв.м, из общей площади 67,6 исключена площадь веранды.

Факт смерти К.Ю,В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, из которого видно, что он умер ДД.ММ.ГГГГ в пгт. 

<

адрес>.

Истица ФИО1 является супругой К.Ю,В., что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ. 

В силу ст. 1142 ГК РФ истица ФИО1 и третьи лица ФИО2, ФИО6, ФИО4 являются наследниками первой очереди по закону после смерти К.Ю,В.

Как указано в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Следовательно, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности К.Ю,В. на имущество, и истечения срока принятия наследства, его наследники вправе требовать признания за ними права собственности в порядке наследования.

Согласно Архивной справке Тяжинская торговая база Западно-Сибирского УРСа реорганизована в августе 1991 года в Тяжинское представительство АО «Горняк» распоряжением Тяжинского райисполкома от 29.11.1991 г. № 238, решением Арбитражного суда Кемеровской области от 20.03.1997г. Тяжинское представительство АО «Горняк» признано несостоятельным и ликвидировано без правопреемника.

Статьёй 13 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав. В ходе рассмотрения настоящего дела установлено, что до совершения сделки приватизации квартиры, право собственности на неё не регистрировалось. Устранить данное нарушение в настоящее время не представляется возможным ввиду ликвидации юридического лица.

Судом установлено, что в связи с ликвидацией Тяжинского представительства АО «Горняк» и ошибками в договоре у истца отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на указанное жильё, соответственно отсутствует возможность во внесудебном порядке быть признанными собственниками этого жилья.

Статья 12 ГК РФ устанавливает, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

Поскольку К.Ю,В. умер, после его смерти право на наследство возникло у истицы, которая фактически приняла наследственное имущество, в том числе и в виде квартиры по указанному выше адресу, поэтому за ней следует признать право собственности на это имущество. 

Препятствий для признания права собственности на спорную квартиру за истицей у суда нет.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

При таких обстоятельствах признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, заявлено в надлежащей форме. Последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ ответчику известны, что подтверждается письменным заявлением. 

В связи с изложенным у суда имеются основания для принятия признания ответчиком иска и удовлетворения заявленных истцом требований

Руководствуясь ст.ст. 12,56,194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Принять признание иска.

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на двухкомнатную квартиру с кадастровым номером 42:№, общей площадью 46,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, пгт. Тяжинский, 

<

адрес>. 2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Кемеровский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Н.И. Маркидонова 

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ