Дело № 2-1158/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст-ца Северская Краснодарский край 23 июня 2017 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Щелочкова Н.Н., 

при секретаре Попандопуло Н.С.,

с участием:

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности №23АА7092405 от 19.05.2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Северского сельского поселения Северского района Краснодарского края с привлечением третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка,

установил:

ФИО2, обратилась в суд с иском к администрации Северского сельского поселения Северского района Краснодарского края с привлечением третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, расположенным по адресу: 

<

...>. Право собственности на данный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. При выносе в натуру принадлежащего ей земельного участка кадастровым инженером выявилось, что границы ее земельного участка пересекают дороги общего пользования, а также расположены в охранной зоне воздушной линии электропередачи ВЛ-10 кВ СЕ - 4. При этом описание местоположения границ поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 

<

...> не соответствует фактическому местоположению границ на местности, так как постановка ранее на кадастровый учет всех земельных участков осуществлялась картометрическим способом. В виду этого произошла реестровая ошибка, требующая исправления. Данное несоответствие может быть устранено только путем исправления реестровой ошибки по решению суда.

Для исправления реестровой ошибки в части местоположения границ подготовлено постановление администрации Северского сельского поселения от 30.03.2017 года 

<

...> «Об уточнении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

...> сформирован и отправлен в орган кадастрового учета межевой план совместно с заявлением от 05.04.2017 года № 

<

...>. 

По результатам рассмотрения заявления, ею получено Уведомление о приостановлении кадастрового учета в связи с отсутствием документов, подтверждающих наличие реестровой ошибки в местоположении границы земельного участка с кадастровым номером 

<

...> и, утверждающие исправленное местоположение границ данного земельного участка. Истец считает, что Уведомление о приостановлении кадастрового учета от 11.04.2017 года является необоснованным и нарушает ее права, как собственника земельного участка.

Истец просит установить факт наличия реестровой ошибки, допущенной в государственном кадастре недвижимости в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

...>. Признать недействительными сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

...>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, доверила представление своих интересов ФИО1

В ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО1 изменила предмет исковых требований, о чем представила письменное заявление.

Согласно ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

На основании изложенного суд принял измененные исковые требования представителя истца ФИО1

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании просила измененные исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в суд поступило заявление, согласно которого просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка ФИО3 не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 пояснил суду, что при натурном обследовании земельного участка с использованием спутникового геодезического оборудования, было выявлено вклинивание и вкрапливание между земельными участками с кадастровым номером 

<

...> и 

<

...>. При межевании исправляемого земельного участка, скорее всего был использован картометрический метод, без выезда на место. В настоящий момент при изменении конфигурации земельного участка принадлежащего истцу, его площадь не изменится. 

Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п.1 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ«О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка или выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков далее- уточнение границ земельного участка.

Согласно п.4 ст.43 Закона о регистрации недвижимости в отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

...> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.04.2016 года № 

<

...> (л.д.4).

Из пояснений свидетеля ФИО4 и межевого плана следует, что при выносе в натуру принадлежащего истцу земельного участка кадастровым инженером установлено, что границы земельного участка пересекают дороги общего пользования, а также расположены в охранной зоне воздушной линии электропередачи BЛ- 10 кВ СЕ - 4. При этом описание местоположения границ поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 

<

...> не соответствует фактическому местоположению границ на местности, так как постановка ранее на кадастровый учет всех земельных участков осуществлялась картометрическим способом. В виду уточнения фактического местоположения и исправлении ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

...> возникла необходимость изготовления межевого плана. Истцом заключен договор на выполнение межевого плана с кадастровым инженером ФИО5 По результатам работ по приведению местоположения границ земельного участка в соответствии с градостроительным законодательством было выявлено несоответствие ранее заявленной конфигурации земельного участка с кадастровым номером 

<

...>. В целях уточнения границ выше указанного земельного участка, администрация Северского сельского поселения утвердила схему корректировки границ земельного участка площадью 

<

...> кв.м, расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, Северский район, в границах 

<

...>, вынеся постановление № 

<

...> от 30.03.2017 года «Об уточнении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

...>» (л.д.15).

С целью внесения изменений в конфигурацию границ земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, совместно с заявлением сформирован и отправлен, в орган кадастрового учета, межевой план от 05.04.2017 года №

<

...>

Согласно уведомления от 13 апреля 2017 года № 

<

...> осуществление действий по государственному кадастровому учету приостановлено до 11.07.2017 года, поскольку имеется реестровая ошибка в местоположении границы земельного участка с кадастровым номером 

<

...>.

Администрация Северского сельского поселения не возражает об изменении конфигурации границ участка, принадлежащего ФИО2 на основании договора купли - продажи от 16.04.2016 года.

В судебном заседании также установлено, что споры по границам земельных участков со смежными землепользователями, отсутствуют.

Кроме того, при изменении конфигурации выше указанного участка фактически общая площадь остается неизменной в свидетельстве о государственной регистрации права 

<

...> от 18.04.2016 года площадь: 

<

...> кв.м, согласно межевому плану от 04.04.2017 года общая площадь земельного участка 

<

...>

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что измененные исковые требования ФИО2 об изменении конфигурацию границ земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

...> согласно межевому плану от 04 апреля 2017 года, подготовленному кадастровым инженером ФИО5, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

суд

решил:

Измененные исковые требования ФИО2 к администрации Северского сельского поселения Северского района Краснодарского края с привлечением третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю- удовлетворить.

Изменить конфигурацию границ земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, расположенного по адресу: 

<

...>, согласно межевому плану от 04 апреля 2017 года подготовленному кадастровым инженером ФИО5.

Решение является основанием для внесения изменений, постановки на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 

<

...> в филиале федерального бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю» для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Севрского 

районного суда Краснодарского края Н.Н. Щелочков