Гражданское дело № 2-1790/2025

УИД № 47RS0012-01-2025-001890-37

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Луга, Ленинградская область 01 декабря 2025 года

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гречушкиной С.Ю.,

при секретаре Ризаевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению фио к администрации Лужского муниципального района 

<

адрес>, администрации Скребловского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области о включении имущества в наследственную массу, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в Лужский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к администрации Лужского муниципального района Ленинградской области, администрации Скребловского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области, в котором с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ просила:

- включить имущество - земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>

- установить факт принятия фио наследства, оставшегося после смерти фио (отца), умершего ДД.ММ.ГГГГ,

- признать за фио право собственности на земельный участок, площадью 3000 кв.м, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>

- признать за фио право собственности на жилой дом, площадью 78,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец фио, после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка. При жизни фио завещания не оставил. В установленный законом срок к нотариусу никто не обращался, при этом истец - фио, являясь единственным наследником, фактически приняла наследство - распорядилась вещами отца, пользовалась земельным участком и домом, производила ремонт. Право на спорный участок и жилой дом не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Истец не имеет возможности оформить свое право на наследство в ином порядке, поэтому обратился с заявленными требованиями в суд.

Истец фио в судебное заседание не явилась, ее представитель фио, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объем, ссылаясь на изложенные в исковом заявлении обстоятельства и представленные доказательства.

Ответчик администрация Лужского муниципального района, будучи надлежаще извещена о времени и месте судебного разбирательства, явку в суд представителя не обеспечила.

Ответчик администрация Скребловского сельского поселения Лужского муниципального района, будучи надлежаще извещена о времени и месте судебного разбирательства, явку в суд представителя не обеспечила, заявило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно п. 2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Ст. 1111 Гражданского кодекса РФ устанавливает: наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. ф4).

Ст. 1153 Гражданского кодекса РФ определяет: принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч.1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом (ч.2)

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим кодексом.

В ходе рассмотрения дела установлено:

Предметом спора являются оставшиеся после смерти фио земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3000 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежащий наследодателю на праве постоянного бессрочного пользования, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № и расположенный на нем жилой дом, площадью 78,2 кв.м.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В связи с вышеуказанными нормами предметом наследования в соответствии с положениями закона является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю на день открытия наследства. Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что наследодатель являлся их субъектом на день открытия наследства.

Как установлено в ходе рассмотрения дела фио принадлежал земельный участок по вышеуказанному адресу.

Представитель истца указывала на то, что сведения о собственности фио на земельный участок хранятся в похозяйственной книге администрации муниципального образования.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: 

<

адрес> Дата внесения номера в государственный кадастровый реестр недвижимости – ДД.ММ.ГГГГ, категория – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для ведения ЛПХ», площадь участка составляет 3000 кв.м, сведений о зарегистрированных правах выписка не содержит.

В соответствии с ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Поскольку в представленной выписке из похозяйственной книги указан вид права (постоянное бессрочное пользование), на котором фио был предоставлен спорный земельный участок, суд исходит из того, что в силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" земельный участок следует считать предоставленным наследодателю на праве собственности, в связи с чем он подлежит включению в наследственную массу. Сведений о невозможности предоставления спорного земельного участка в собственность граждан материалы дела не содержат.

Имеющееся у граждан право приобрести в собственность земельные участки по правилам указанной нормы не может быть поставлено в зависимость от факта регистрации права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 г. N 1551-I "О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР") предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам нехозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым нехозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких нехозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".

То обстоятельство, что прежний собственник не произвел регистрацию права собственности на участок в установленном порядке, не может являться препятствием для признания за наследником права собственности в порядке наследования на земельный участок.

Таким образом, то обстоятельство, что фио не произвел регистрацию права собственности на участок в порядке, предусмотренном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ, не может являться препятствием для признания за наследниками права собственности в порядке наследования на земельный участок.

Выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

В ходе рассмотрения дела установлено, что спорный жилой дом на кадастровом учете не состоит.

Согласно справке выданной администрацией Скребловского Сельского поселения Лужского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, фио принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 3000 кв.м, находящемся в постоянном бессрочном пользовании, по адресу: 

<

адрес> Справка выдана на основании записи из похозяйственной книги №, лицевой счет № ДД.ММ.ГГГГ-1996 гг.

Техническим планом здания, составленным кадастровым инженером фио по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что одноэтажный жилой дом общей площадью 78,2 кв.м расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> год завершения объекта строительства 1990 год.

Жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, право на который в ЕГРН не зарегистрировано, подлежит включению в наследственную массу.

ДД.ММ.ГГГГ умер фио, являющийся отцом истца фио, родственные отношения подтверждаются свидетельством о рождении.

В ходе рассмотрения дела установлено, что завещание фио не оставлял.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, наследственное дело после смерти фио не открывалось.

Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.

Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленные статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Согласно статье 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с правовыми нормами статьи 12 ГПК РФ способы защиты нарушенных прав и охраняемых законом интересов истец выбирает, самостоятельно формируя предмет и основания заявленных требований. При этом в силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Сведения об обстоятельствах, имеющих значение для дела, устанавливаются, в том числе из объяснения сторон, третьих лиц, показаний свидетелей (абз. 2 ч. 1 ст. 55 ГПК РФ).

Допрошенные в качестве свидетелей фио, фио, подтвердили указанные истцом обстоятельства, указав, что фио в установленный срок для принятия наследства проживала в спорном доме, осуществляла действия по сохранению недвижимого имущества, занималась благоустройством сада и огорода, распорядилась вещами отца, никто иной правопритязаний на указанные объекты недвижимости не заявлял.

Показания допрошенных судом свидетелей логичны, соответствуют материалам дела и не противоречат друг другу. Свидетели предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний и отказ от дачи показаний, оснований не доверять данным доказательствам у суда не имеется.

Установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства свидетельствуют о том, что фио в шестимесячный срок единолично вступила в права наследования после смерти отца фио, в связи с чем исковые требования об установлении факта принятия наследства фио подлежат удовлетворению.

Ввиду изложенного, анализируя представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворению исковых требований фио о признании права собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования, также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования фио к администрации Лужского муниципального района 

<

адрес>, администрации Скребловского сельского поселения Лужского муниципального района 

<

адрес> о включении имущества в наследственную массу, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок и жилой дом, удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти фио, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, площадью 78,2 кв.м, земельный участок, кадастровый №, площадью 3000 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, Скребловское сельское поселение, д. Наволок.

Установить факт принятия фио, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д.

<

адрес>, наследства, оставшегося после смерти фио, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за фио, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д.

<

адрес>, паспорт гражданина РФ № выдан ОВД 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 472-013, зарегистрированной по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

право собственности на жилой дом, площадью 78,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

право собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 3000 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, Скребловское сельское поселение, д. Наволок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд 

<

адрес>.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение изготовлено 15 декабря 2025 года

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья Лужского городского суда С.Ю. Гречушкина

Помощник судьи И.В. Купцова

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела

№ 2-1790/2025 за 2025 год Лужского городского суда.

Решение на 22 декабря 2025 года в законную силу не вступило.

Судья Лужского городского суда С.Ю. Гречушкина

Помощник судьи И.В. Купцова