Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город ФИО1 Томской области 17 января 2019 года

Стрежевской городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Кураш Е.Н.,

при секретаре Лашове К.А.,

с участием 

представителя ответчика Муниципального образования городской округ ФИО1, представленного Муниципальным казенным учреждением Администрация городского округа ФИО1 ФИО2, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Муниципальному образованию городского округа ФИО1, представленному Муниципальным казенным учреждением Администрация городского округа ФИО1 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Муниципальному образованию городского округа ФИО1, представленному Муниципальным казенным учреждением Администрация городского округа ФИО1 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности, мотивируя требования следующим образом.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора передачи жилого помещения № Администрацией городского округа ФИО1 Томской области передано в собственность СТС, СНВ САН САН жилое помещение, расположенное по адресу: . СНВ умер ДД.ММ.ГГГГ, СТС умерла ДД.ММ.ГГГГ, САН умер ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением нотариуса нотариального округа ФИО1 ПВГ от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку право наследодателя САН на ? долю в праве собственности на указанную квартиру не было зарегистрировано в регистрирующем органе, а значит, не возникло и не может перейти к истцу, как к наследнику, в порядке правопреемства. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ наследником САН, умершего ДД.ММ.ГГГГ является истец. 

Истец просит суд включить в наследственную массу наследодателя САН, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? доли в жилом помещении, расположенном по адресу: , признать право собственности ФИО3 на ? доли в жилом помещении, расположенном по адресу: .

Истец ФИО3, извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск. Просила в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо ФИО4, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Томской области ФИО5, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, третьих лиц.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Право на судебную защиту гарантировано статьей 46 Конституции Российской Федерации. В силу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах от 16 декабря 1966 года все лица равны перед судом. 

Согласно ч. 4 ст.15 Конституции Российской Федерации общепризнанные принципы и нормы международного права и международные договоры Российской Федерации являются составной частью её правовой системы, а согласно ст.17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права.

Согласно ч.ч. 1,2,4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; право наследования гарантируется.

Гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам) включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение, однако само по себе конституционное право наследования не порождает у гражданина прав в отношении конкретного наследства, - основания возникновения таких прав определяются законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 8.1 в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан РФ, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. 

В силу ст. 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 3.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе, доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

На основании п. 2 ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В силу п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 (в ред. от 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом, на условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения, которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни, волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

В соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя по договору в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 1112, ч.1 ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии с ч.1 ст. 1142, ч.2 ст. 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Судом установлено, что согласно договору передачи № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией города Стрежевого в лице главы Администрации ШВА передана в совместную собственность СТС, СНВ, САН, САН жилое помещение, состоящее из трех комнат, общей площадью 65,1 кв.м., расположенное по адресу: , по 1/4 доли каждому. Договор подписан, указанными выше лицами (л.д. ).

В соответствии со свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 родилась ДД.ММ.ГГГГ у САН и СНП, актовая запись №. 

Согласно свидетельству о смерти №, выданному Стрежевским Отделом Комитета ЗАГС Администрации Томской области ДД.ММ.ГГГГ, СНВ умер в ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № (л.д. ).

Согласно свидетельству о смерти №, выданному Отделом ЗАГС города Стрежевого Департамента ЗАГС Томской области ДД.ММ.ГГГГ, СТС умерла ДД.ММ.ГГГГ в , актовая запись № (л.д).

Согласно свидетельству о смерти №, выданному Отделом ЗАГС города Стрежевого Департамента ЗАГС Томской области ДД.ММ.ГГГГ, САН умер ДД.ММ.ГГГГ в , актовая запись № (л.д.).

Судом установлено, что наследником умершего САН является его дочь ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа г. ФИО1 ПВГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в соответствии с которым ФИО3 приняла наследство, оставшееся после смерти отца ФИО7 в виде квартиры, находящейся по адресу: (л.д.).

Постановлением нотариуса нотариального округа г. ФИО1 ПВГ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего ДД.ММ.ГГГГ САН в отношении 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: , поскольку право наследодателя на указанное имущество не было зарегистрировано в компетентном регистрирующем органе, а значит, не возникло и не может перейти к наследникам в порядке универсального правопреемства (л.д.). 

Согласно выписке из Государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость жилого помещения (квартиры) по адресу: , общей площадью 63,8 кв.м., составляет 1 486 517 рублей 03 копейки (л.д. ).

Таким образом, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ САН., СТС СНВ САН приватизировали квартиру, расположенную по адресу: , заключив договор № передачи квартиры в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, однако САН по независящим от него причинам (в связи со смертью) был лишен возможности обратиться с заявлением в Управление Федеральной регистрационной службы по Томской области и по независящим от него причинам не смог зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на 1/4 доли в праве на общую собственность на спорную квартиру.

Предыдущий собственник жилого помещения Администрация городского округа ФИО1 правомочность заключенного договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ не оспаривает и о своем праве собственности в отношении указанного жилого помещения не заявляет.

Смерть САН исключает его обращение в регистрационный орган с соответствующим заявлением.

Таким образом, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что САН по независящим от него причинам (смерть лица) лишён возможности обратиться с заявлением в Управление Федеральной регистрационной службы по Томской области и зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на 1/4 долю в .

В связи с чем, требование ФИО3 о включении 1/4 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: наследственную массу наследодателя САН подлежит удовлетворению.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Учитывая, что в настоящее время срок принятия наследства истек, суд считает возможным удовлетворить требование ФИО3 о признании за ней права собственности на 1/4 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: , в порядке наследования.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к Муниципальному образованию городского округа ФИО1, представленному Муниципальным казенным учреждением Администрация городского округа ФИО1, о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности, удовлетворить.

Включить в наследственную массу наследодателя САН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , умершего ДД.ММ.ГГГГ в - 1/4 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: .

Признать за ФИО3 право собственности на 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: , в порядке наследования после смети ее отца САН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Стрежевской городской суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Кураш Е.Н.

. Судья Кураш Е.Н.