Дело № 2-1887/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2019 года г. Выборг

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 16 июля 2019 г.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 июля 2019 г.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гришина Д.Ю.,

при секретаре Ивановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования "Селезневское сельское поселение" Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования "Селезневское сельское поселение" Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

В обоснование иска истец указал, что отец истца ЛАС умер Дата После его смерти открылось наследство в виде дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой, выданной Большепольским сельским Советом в 1991 г.

Истец является единственным наследником первой очереди, в установленное время к нотариусу не обратился, но фактически принял наследство, вступив во владение и управление указанным домом. Со дня смерти отца истец использует дом по назначению, ухаживает за ним, ремонтирует.

Право собственности на спорный дом не зарегистрировано в установленном законом порядке, поэтому без судебного решения признать право собственности на жилой дом и земельный участок не представляется возможным.

В отношении земельного участка, на котором расположен дом, были выполнены кадастровые работы, утвержден проект отвода земельного участка.

<

данные изъяты> выполнило и утвердило в Комитете по архитектуре и градостроительству проектную документацию на дом и земельный участок. Границы земельного участка согласованы.

Инвентаризационная стоимость дома в соответствии с техническим паспортом, выданным Выборгским бюро технической инвентаризации составляет 187 394 рублей.

На основании изложенного истец просит суд признать за ним право собственности на двухэтажный жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв. м., инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представители истца ФИО2, действующая на основании доверенности, ФИО3, действующий на основании ордера, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить, пояснила, что других наследников после смерти наследодателя не имеется, факт постройки дома подтверждается представленными в материалы дела фотографиями, факт пользования жилым домом и земельным участком, расположенным под домом и предоставленным наследодателю, также подтверждается справкой Большепольского сельсовета Выборгского района Ленинградской области от 16.07.1991 года.

Представитель ответчика администрации МО «Селезневское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области, администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области ФИО4, действующая на основании доверенностей, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле и их представителей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» дано следующее разъяснение: принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

В соответствии с пунктом 36 Постановления от 29 мая 2012 г. № 9 Пленума Верховного суда Российской Федерации «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса РФ.

Согласно статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Отсутствие государственной регистрации в силу статьи 219 Гражданского кодекса РФ на жилой дом, а также документов подтверждающих его строительство не лишает наследников обращаться в суд с иском о включении данного имущества в наследственную массу и признании на него права собственности, что подтверждается позицией Верховного Суда РФ, изложенной в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 от 29.04.2010 и п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29.05.2012 г.

Изложенные в исковом заявлении доводы подтверждаются представленными в материалы дела письменными доказательствами.

Наследственное дело после смерти ЛАС не заводилось, что подтверждается справкой нотариуса Выборгского нотариального округа Ленинградской области ЕЕН от 08.05.2019 года №.

Сведений о наличии завещания наследодателя в материалы дела не добыто.

Из представленных фототаблиц следует, что спорный жилой дом на существовал на 1976 год. Согласно проектной документации от 2001 года, дом был перестроен наследником, что подтверждает фактическое принятие наследства. Иных лиц, оспаривающих права истцов, не имеется.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования "Селезневское сельское поселение" Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1, Дата года рождения, место рождения: 

<

адрес> паспорт 

<

данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, право собственности на двухэтажный жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв. м., инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Судья: Д.Ю. Гришин