Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Катайский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Бутаковой О. А.

при секретаре Таланкиной А. С.

с участием истца ФИО4,

представителя ответчика ФИО7 А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Катайске Курганской области 22 октября 2018 года гражданское дело № 2-337/2018 по иску ФИО4 к ФИО5 о снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5, в котором просит снять ответчика с регистрационного учета по адресу: Курганская ..., как утратившего право пользования указанным жилым помещением. 

Исковые требования мотивировал тем, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. В указанном доме в 1994 г. был зарегистрирован его приемный сын ФИО5 в связи СС усыновлением. Он проживал у истца до ухода в армию, после возвращения из которой перестал проживать вместе с семьей истца. Где он находится в настоящее время, истцу неизвестно, он пытался разыскать ответчика, но в настоящее время ответчик ведет асоциальный образ жизни, фактически бомжует, и о том, что он жив и здоров, истец узнает от случайных людей, а также от судебных приставов, которые направляют по месту его регистрации документы по исполнительному производству, возбужденному в отношении ответчика. В марте 2018 г. истец помог ответчику получить новый паспорт взамен утерянного и надеялся, что тот изменить свой образ жизни, но в начале апреля истец встретил ответчика, который сказал, что вновь потерял паспорт. Истец попросил его сняться с регистрационного учета из принадлежащего истцу жилого дома, но в связи с утратой паспорта ответчик отказался это сделать. С тех пор истец не видел его, но по слухам знает, что ответчик находится в г. Катайске. Таким образом, ответчик добровольно выехал из принадлежащего истцу жилого помещения на другое место жительства, он перестал быть членом семьи истца. Он не проживает вместе с истцом в принадлежащем истцу жилом помещении, не ведет с ним общее хозяйство. Пребывание ответчика на регистрационном учете по указанному адресу лишает истца возможности в полном объеме распоряжаться своим имуществом, создает угрозу имуществу истца, поскольку в случае наложения ареста на имущество по долгам ответчика истец вынужден будет общаться с судебными приставами и писать на их имя объяснительные (л. д. 4). 

Истец ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивает на их удовлетворении в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, место жительства его неизвестно, судом назначен адвокат в качестве представителя ответчика в соответствии с положениями ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (л. д. 31).

Учитывая положения ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика ФИО5

Представитель ответчика ФИО7, действующий на основании ордера № 228159 от 22.10.2018 (л. д. 32), в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив суду, что каждый гражданин должен иметь место регистрации, чтобы можно было ссылаться на то, где он зарегистрирован перед административными органами. Истец до конца не принял все меры для розыска ответчика. Оснований для снятия ответчика с регистрационного учета не имеется. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО4 к ФИО5 о снятии с регистрационного учета - законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Положениями п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 и п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из того, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. Кроме того, членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. При этом регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Пунктом 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д. 

Таким образом, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания, проживания членов его семьи или иных лиц с согласия собственника.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения – жилого дома, общей площадью 163,7 кв. м., расположенного по адресу: ..., является ФИО6 на основании договора купли-продажи от 26.08.2003. Право собственности на спорный дом зарегистрировано в установленном законом порядке (л. 

<

...>). 

Судом установлено, что в спорном доме зарегистрирован ФИО5 (л. д. 16), но фактически там не проживает, о месте его нахождения в настоящее время неизвестно (л. д. 26).

На основании пояснений истца, свидетелей ФИО1, ФИО2, ФИО3 судом установлено, что ответчик ФИО5 был зарегистрирован в спорном жилом помещении, в котором проживал длительный срок, с апреля 2018 г. в нем не проживает, сохраняя регистрацию в спорной доме, препятствий в пользовании спорным жилым помещением на момент его выезда ему никто не создавал, доказательств обратного в судебном заседании представлено не было. 

Судом также установлено, что ответчик ФИО5 не является нанимателем жилого помещения, не является собственником указанного жилого помещения, не имеет каких-либо иных прав на это жилое помещение.

В настоящее время ответчик в связи с добровольным прекращением права пользования спорным домом не несет расходы по содержанию жилого помещения и коммунальных расходов, общее хозяйство с собственником дома не ведет, длительное время не проживает в спорном доме. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик не является членом семьи собственника и утратил право пользования спорным домом. 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пребывание ответчика ФИО5 на регистрационном учете по указанному адресу лишает истца возможности в полном объеме распоряжаться своим имуществом. 

Сама по себе регистрация по месту жительства согласно Федерального закона от 25.06.1993 за № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не является основанием или условием реализации прав и свобод граждан на жилье, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, другими законами Российской Федерации. 

Факт прописки либо регистрации лица на жилой площади с согласия проживающих на ней является лишь административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Согласно ч. 2 ст. 3 Федерального закона № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

На основании ст. 7 Федерального закона № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая совокупность обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ФИО5 из жилого помещения, принадлежащего истцу, длительное непроживание в нем при отсутствии каких-либо препятствий к этому, отсутствие попыток к вселению, позволяет прийти к выводу о признании такого гражданина утратившим права пользования спорным жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Снять ФИО5, 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: ..., как утратившего право пользования указанным жилым помещением.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Катайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья: О. А. Бутакова

Мотивированное решение изготовлено 23 октября 2018 года.