61RS0004-01-2024-006764-23 Дело № 2-459/25

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 января 2025 года г.Ростов-на-Дону

Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе председательствующего судьи Мищенко П.Н., при секретаре Линченко А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску СНТ «Изумруд» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, -

У С Т А Н О В И Л:

Истец СНТ «Изумруд» обратился в суд с указанным иском, в обоснование указал, что ФИО1 с 10.01.2018 года является собственником земельного участка, расположенного в границах СНТ «Изумруд» с к/н №, но обязанность по внесению обязательных платежей не исполняет.

Протоколом №8 очередного общего собрания членов СНТ «Изумруд» от 02.02.2021 с 01.01.2021 был установлен членский взнос/плата за содержание имущества общего пользования в размере 527 рублей в месяц и целевые взносы/плата за благоустройство территории в размере (единоразово): 2200 рублей — на ремонт догори, 992 рубля — на благоустройство тротуара, 113 рублей — расходы, связанные с экологией.

Протоколом №11 очередного общего собрания членов СНТ «Изумруд» от 26.02.2022 с 01.03.2022 был установлен членский взнос/взнос за содержание имущества общего пользования в размере 555 рублей в месяц и целевые взносы/плата за благоустройство территории в размере (единоразово): 2200 рублей — на ремонт дороги, 1 062 рубля — на благоустройство тротуара, 113 рублей — расходы, связанные с экологией, 85 рублей — взнос на создание проектной документации и ежемесячно 24 рубля — взнос на доставку корреспонденции.

Протоколом №14 очередного общего собрания членов СНТ «Изумруд» от 20.03.2023 с 01.03.2023 был установлен членский взнос/плата за содержание имущества общего пользования в размере 596 рублей в месяц и целевые взносы/плата за благоустройство территории в размере (единоразово): 1 317 рубля — на благоустройство тротуара, 85 рублей — расходы, связанные с экологией, 85 рублей — взнос на создание проектной документации, 200 рублей — взнос на покос травы по 

<

адрес>, 200 рублей — взнос на покос травы по 

<

адрес>, 205 рублей — взнос на полив деревьев; 20 рублей — взнос на детскую площадку.

Протоколом №17 очередного общего собрания членов СНТ «Изумруд» от 19.03.2023 были установлены целевые взносы на 2024 в размере (единоразово): 200 рублей — на покос травы вдоль 

<

адрес>, 200 рублей — на покос травы по 

<

адрес>, 200 рублей — на полив деревьев; 20 рублей — взнос на детскую площадку. Размер членского взноса не менялся и остался прежним на основании решения собрания 2023 года — 596 рублей в месяц.

Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры, другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Согласно данным лицевого счета ответчика за последним числиться задолженность по несению платы за содержание имущества общего пользования за период с 01.01.2021 по 31.07.2024 в размере 24170 рублей и задолженность по внесению платы за благоустройство территории за период с 01.05.2021 года по 31.07.2024 года в размере 9 569 рублей. Общий размер задолженности ответчика по внесению обязательных платежей составляет 33 739 рублей (24 170 + 9 569).

Согласно прилагаемым расчетам размер процентов за неисполнение обязанности по внесению платы за содержание имущества общего пользования за период с 11.02.2021 по 10.08.2024 составил 4885,74 рублей, размер процентов за неисполнение обязанности внесению платы за благоустройство территории за период с 01.05.2021 года по 10.08.2024 составил 2 438,62 рублей. Таким образом, общий размер процентов за неисполнение обязанности по внесению обязательных платежей составил 7324,36 рублей (4 885,74 + 2 438,62).

Истец до ноября 2022 являлся исполнителем коммунальной услуги по водоснабжению, а Ответчик, соответственно - потребителем данной услуги. С 01.11.2022 все жители СНТ «Изумруд», в том числе и ответчик перешли на «прямые» договора с ресурсоснабжающей организацией - АО «Ростовводаканал», при этом истец не погасил ответчику задолженность за потребленную услугу по ХВС. По состоянию на 01.11.2022 года за ответчиком числится задолженность по оплате потребленной услуги ХВС в размере 5 376,91 рублей.

Согласно прилагаемого расчета размер пени за несвоевременное внесение платы за ХВС за период с 09.09.2021 по 31.07.2024 составил 5153,64 рублей.

Истец просит суд взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в виде обязательных платежей за период с 01.01.2021 по 31.07.2024 в размере 33739 рублей; - проценты за неисполнение обязанности по внесению обязательных платежей за период с 11.02.2021 по 10.08.2024 в размере 7 324,36 рублей; - задолженность по оплате ХВС по состоянию на 01.11.2022 года в размере 5376,91 рублей; - пени за ненадлежащее исполнение обязанности по оплате ХВС за период с 09.09.2021 по 31.07.2024 в размере 5 153,64 рублей; - расходы по оплате госпошлины 1746 рублей, а всего взыскать 53339руб. 91коп.

В судебном заседании представитель СНТ «Изумруд» - ФИО2, действующая на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, неоднократно извещалась надлежащим образом по месту регистрации заказной корреспонденцией; адрес регистрации проверен справкой ОАСР УВМ ГУ МВД РФ по Ростовской области; о причинах неявки не сообщила, доказательств уважительности причин неявки не представила, представителя не направила, отношения к иску не выразила. В силу ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав. В п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ " также закреплено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Информация о принятии искового заявления к производству, о датах судебных заседаний, своевременно и в полном объеме была размещена судом на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Суд полагает, что ответчик, действуя с необходимой степенью заботливости и осмотрительности, мог и должен был получить почтовую корреспонденцию от суда, или получить такую информацию на сайте суда, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

В пункте 2.1 статьи 123.13 ГК РФ закреплено, что имущество общего пользования в садоводческом или огородническом некоммерческом товариществе принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, если иное не предусмотрено законом.

С 1 января 2019 года отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ"(Федеральный Закон № 217). 

Согласно положениям ст. 5 указанного Федерального Закона ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч. 1).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3). Данная норма Федерального закона является корреспондирующей со смыслом и содержанием правовой нормы, закрепленной в статье 210 Гражданского кодекса РФ, согласно которой собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5).

В силу п. 21 ч. 1 ст. 17 Федерального закона № 217 определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона, отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Согласно ст.1102Гражданского кодекса РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Частью 2 статьи 1107 ГК РФ предусмотрено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчику ФИО1 с 10.01.2018 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный в границах СНТ «Изумруд» с к/н №, но обязанность по внесению обязательных платежей ответчик не исполняет.

Протоколом №8 очередного общего собрания членов СНТ «Изумруд» от 02.02.2021 с 01.01.2021 был установлен членский взнос/плата за содержание имущества общего пользования в размере 527 рублей в месяц и целевые взносы/плата за благоустройство территории в размере (единоразово): 2200 рублей — на ремонт догори, 992 рубля — на благоустройство тротуара, 113 рублей — расходы, связанные с экологией. Протоколом №11 очередного общего собрания членов СНТ «Изумруд» от 26.02.2022 с 01.03.2022 был установлен членский взнос/взнос за содержание имущества общего пользования в размере 555 рублей в месяц и целевые взносы/плата за благоустройство территории в размере (единоразово): 2200 рублей — на ремонт дороги, 1 062 рубля — на благоустройство тротуара, 113 рублей — расходы, связанные с экологией, 85 рублей — взнос на создание проектной документации и ежемесячно 24 рубля — взнос на доставку корреспонденции. Протоколом №14 очередного общего собрания членов СНТ «Изумруд» от 20.03.2023 с 01.03.2023 был установлен членский взнос/плата за содержание имущества общего пользования в размере 596 рублей в месяц и целевые взносы/плата за благоустройство территории в размере (единоразово): 1 317 рубля — на благоустройство тротуара, 85 рублей — расходы, связанные с экологией, 85 рублей — взнос на создание проектной документации, 200 рублей — взнос на покос травы по 

<

адрес>, 200 рублей — взнос на покос травы по 

<

адрес>, 205 рублей — взнос на полив деревьев; 20 рублей — взнос на детскую площадку. Протоколом №17 очередного общего собрания членов СНТ «Изумруд» от 19.03.2023 были установлены целевые взносы на 2024 в размере (единоразово): 200 рублей — на покос травы вдоль 

<

адрес>, 200 рублей — на покос травы по 

<

адрес>, 200 рублей — на полив деревьев; 20 рублей — взнос на детскую площадку. Размер членского взноса не менялся и остался прежним на основании решения собрания 2023 года — 596 рублей в месяц.

Указанные решения собраний в установленном порядке не оспорены, в связи с чем являются обязательными в части размера утвержденных к внесению сумм.

Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры, другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Согласно данным лицевого счета ответчика за последним числиться задолженность по несению платы за содержание имущества общего пользования за период с 01.01.2021 по 31.07.2024 в размере 24170 рублей и задолженность по внесению платы за благоустройство территории за период с 01.05.2021 года по 31.07.2024 года в размере 9 569 рублей. Общий размер задолженности ответчика по внесению обязательных платежей составляет 33 739 рублей (24 170 + 9 569).

Согласно прилагаемым расчетам размер процентов за неисполнение обязанности по внесению платы за содержание имущества общего пользования за период с 11.02.2021 по 10.08.2024 составил 4885,74 рублей, размер процентов за неисполнение обязанности внесению платы за благоустройство территории за период с 01.05.2021 года по 10.08.2024 составил 2 438,62 рублей. Таким образом, общий размер процентов за неисполнение обязанности по внесению обязательных платежей составил 7324,36 рублей (4 885,74 + 2 438,62).

Истец до ноября 2022 являлся исполнителем коммунальной услуги по водоснабжению, а Ответчик, соответственно - потребителем данной услуги. С 01.11.2022 все жители СНТ «Изумруд», в том числе и ответчик перешли на «прямые» договора с ресурсоснабжающей организацией - АО «Ростовводаканал», при этом истец не погасил ответчику задолженность за потребленную услугу по ХВС. По состоянию на 01.11.2022 года за ответчиком числится задолженность по оплате потребленной услуги ХВС в размере 5 376,91 рублей.

Согласно прилагаемого расчета размер пени за несвоевременное внесение платы за ХВС за период с 09.09.2021 по 31.07.2024 составил 5153,64 рублей.

Расчеты истца проверены судом, являются арифметически верными, и, в отсутствие возражений ответчика, принимаются судом в качестве доказательства. 

В нарушение положений законодательства, а также устава юридического лица и решений общего собрания членов СНТ, ФИО1 не вносила членские взносы, вследствие чего образовалась задолженность по внесению платы за содержание имущества общего пользования. задолженность по внесению платы за благоустройство территории.

В этой связи, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания со ФИО3 в счет погашения задолженности по оплате целевых взносов в размере 33739руб. 

В связи с неисполнением обязательств по внесению целевых взносов у ответчика, на основании ст. 395 ГК РФ, возникла обязанность по уплате процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 7324,36руб.

Устанавливая обоснованность требований истца в части взыскания со ФИО1 задолженности по оплате коммунальной услуги – холодное водоснабжение, суд исходит из того, что Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно абз. 7 пункта 2 Правил под исполнителем понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

В силу а. 9 пункта 2 Правил коммунальные услуги - это осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

На основании п. 13 указанных Правил предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение).

В соответствии с ч. 4 ст. 154, ч. 3 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации в Правилах определено, что к коммунальным ресурсам относится холодная вода.

Законом закреплена обязанность потребителя своевременное и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг (пп. "и" п. 34 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").

В силу с абз. 15 п. 2 Правил потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В дело представлена копия лицевого счета, открытого на вышеуказанный адрес, сведения которой подтверждают поставку ответчику холодной воды до 01.11.2022, а также наличие задолженности по оплате этих услуг в размере 5376,91руб. В этой связи, суд полагает обоснованными и потому подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании со ФИО1 задолженности по оплате холодного водоснабжения в указанном размере. 

С учетом положений п.14 ст.155 ЖК РФ, устанавливающих ответственность потребителя за несвоевременную оплату коммунальных услугу в виде уплаты пени в размере 1/300 ставки рафинирования ЦБ РФ, требования истца о взыскании с ответчика пени за просрочку внесения платы за коммунальную услугу в размере 5153,64руб. подлежат удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С ответчика в пользу СНТ «Изумруд» подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 1746руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, - 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования СНТ «Изумруд» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к ФИО1(паспорт 

<

данные изъяты>) о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, – удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 в пользу СНТ «Изумруд» неосновательное обогащение в виде обязательных платежей за период с 01.01.2021 по 31.07.2024 в размере 33739 рублей; - проценты за неисполнение обязанности по внесению обязательных платежей за период с 11.02.2021 по 10.08.2024 в размере 7324,36 рублей; - задолженность по оплате ХВС по состоянию на 01.11.2022 года в размере 5376,91 рублей; - пени за ненадлежащее исполнение обязанности по оплате ХВС за период с 09.09.2021 по 31.07.2024 в размере 5 153,64 рублей; - расходы по оплате госпошлины 1746 рублей, а всего взыскать 53339(пятьдесят три тысячи триста тридцать девять)руб. 91коп.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 30 января 2025 года.