Дело № 2-210/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2019 г. р.п. Полтавка 

Полтавский районный суд Омской области в составе 

председательствующего судьи Бейфуса Д.А., 

при секретаре Корнейчук Т.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства имущественных отношений Омской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о понуждении к продаже доли в праве общей собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных отношений Омской области обратилось в суд с названным иском, в обоснование которого указало следующее.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области было зарегистрировано право собственности: ДД.ММ.ГГГГ - за иностранными гражданами ФИО1, ФИО2, ФИО3; ДД.ММ.ГГГГ - за иностранным гражданином ФИО4, за каждым на 10/10900 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 54415049 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: Омская область, Полтавский район, Воронцовское сельское поселение.

В то же время данные земельные участки относится к категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: для иных видов сельскохозяйственного использования. 

Указывая на то, что иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды, просит понудить ответчиков к продаже указанных долей.

Представитель истца в судебном заседании не присутствовал, в заявлении просил суд рассмотреть дело без него.

Ответчики ФИО1, ФИО6, ФИО4, будучи надлежащим образом извещенными в силу ч.1 ст. 29, ст. 119 ГПК РФ о дате, времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании не присутствовала, представила суду отзыв, в котором выразила согласие с иском.

Представитель третьего лица – СПК «Кировский» в судебном заседании не присутствовал, на иск не отозвался. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу статьи 3 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ (далее – Федеральный закон № 101-ФЗ) иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды,

Статьей 5 Федерального закона № 101-ФЗ установлено, что в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. 

Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. 

В случае, если при нарушении требований статьи 3 настоящего Федерального закона собственник не произведет в течение указанного срока отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

В соответствии с подпунктом 31 пункта 9.1 Положения о Министерстве имущественных отношений Омской области, утвержденного Указом Губернатора от 10 февраля 2004 года № 26, Министерство имущественных отношений Омской области, являясь специально уполномоченным органом исполнительной власти Омской области в сфере регулирования земельных отношений, направляет в суд заявление о понуждении собственника земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, нарушающего требования статьи 3 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", к продаже такого земельного участка или доли на торгах (конкурсах, аукционах).

В судебном заседании установлено, что за ответчиками ДД.ММ.ГГГГ (за ФИО1, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ (за ФИО4), т.е. после вступления в силу Федерального закона № 101-ФЗ, зарегистрировано право собственности за каждым на 10/10900 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 54415049 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: Омская область, Полтавский район, Воронцовское сельское поселение.

Вместе с тем, статус ответчиков как иностранных граждан подтверждается имеющимися в деле уведомлением Росреестра по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с п. «а» ст. 45 Положения о порядке рассмотрения вопросов гражданства Российской Федерации (утв. указом Президента РФ от 14 ноября 2002 г. N 1325) наличие гражданства Российской Федерации удостоверяется паспортом гражданина Российской Федерации.

Судом установлено, что ответчики документированы паспортами иностранных граждан, выданными в Германии, что является свидетельством наличия у ответчиков подданства иностранного государства. 

Таким образом, в связи с тем, что сведения о принадлежности к гражданству Российской Федерации ответчиками не представлены, ответчики выбыли и проживают в Германии, ими получены иностранные паспорта, то принадлежащие им земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся у них как у иностранных граждан, подлежит продаже на торгах, иск Министерства имущественных отношений Омской области подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 каждого к продаже 10/10900 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 54415049 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: Омская область, Полтавский район, Воронцовское сельское поселение.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд подачей апелляционной жалобы через Полтавский районный суд Омской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья_______________________