Дело №2-221/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Сергач 08 мая 2019г.

Сергачский районный суд Нижегородской области в составе:

Председательствующего судьи Гусева С.А.,

При секретаре Макарова Т.Г.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: ***.

В судебном заседании ФИО1 и его представитель ФИО7 поддержал исковые требования и пояснили, что в период на 1938 год бабушка и дедушка ФИО1 и П. застроили жилой дом в населенном пункте Кожино Сергачского района.

Решением Горьковского областного Совета депутатов трудящихся № 648 от 12.09.1960г., населенный пункт Кожино включен в черту города Сергача.

08.09.1987г. Сергачское бюро технической инвентаризации (БТИ) зарегистрировало указанный жилой дом с адресом: ***.

В настоящий момент указанный жилой дом зарегистрирован в ЕГРН с кадастровым номером ***, по адресу: ****.

В 1941г. П. погиб в сражениях Великой Отечественной Войны.

На 1960г. в спорном жилом доме проживали Н. и ее сын ФИО8.

Другие сыновья Н.: ФИО6, ФИО9, ФИО10 проживание в спорном жилом доме прекратили, добровольно выехали из него.

Так, ФИО6 к 1960 году переехал в г.Волгоград, связь с ним утрачена, о его судьбе ничего неизвестно. С конца 50-х годов прошлого века он в спорном жилом доме не проживал, не пользовался им, в Сергач не приезжал, расходов, связанных с указанным домом не нес.

ФИО9 к 1960 году переехал на постоянное место жительства в Воронежскую область, вступил в брак с ФИО11. В браке рождены дети ФИО12 (в замужестве ФИО3) Александра Геннадьевна и ФИО4.

Указанные лица спорным жилым домом не пользовались, не владели, расходов по его содержанию не несли.

ФИО10 к 1960 году переехал на постоянное место жительства в Воронежскую область, вступил в брак с ФИО13. В браке рождены двое детей: ФИО14 и ФИО12 (в замужестве ФИО5) ФИО15 Юрьевна, ФИО10 скончался *** года. Валентини Ивановна скончалась *** года. ФИО14 скончался *** года, наследников нет.

Указанные лица спорным жилым домом не пользовались, не владели, расходов по его содержанию не несли.

Отец истца- ФИО8 вступил в брак с его мамой- ФИО16. В указанном браке родились истец-ФИО1 и его сестра ФИО12 (в замужестве ФИО2) Валентина Ивановна.

Мать истца- ФИО16, скончалась *** года.

Бабушка истца- ФИО17, скончалась *** года.

Наследниками к ее имуществу являлись: ФИО8, ФИО6, ФИО9, ФИО10.

Наследство Н., фактическими действиями принял только ФИО8: до истечения установленного законом шестимесячного срока с момента смерти матери, он завладел спорным жилым домом и иным ее имуществом находящемся в данном доме, принял меры к его сохранности. ФИО8 приобрел право собственности в отношении спорного жилого дома.

Отец истца- ФИО8, скончался ***г.

В период с 05.07.1981 года по 27.10.2014 года ФИО8 единолично, открыто, непрерывно и добросовестно, владел пользовался спорным жилым домом.

Наследниками к его имуществу является истец- ФИО1 и его сестра ФИО2.

ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и оформила право собственности на часть наследства ФИО8 - квартиру по адресу: ***. При этом ФИО2 не указала в заявлении о наличии второго наследника.

В свою очередь, ФИО1 фактическими действиями принял наследство своего отца- до истечения шести месяцев с момента его смерти, завладел спорным жилым домом, осуществлял уход на ним, нес расходы по его содержанию.

В период с 27.10.2014 года по сей день, ФИО1 единолично, открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным жилым домом. Никто из из других наследников, в т.ч. ответчиков и их правопреемников его владение и владение его отца никогда не оспаривали, своих прав в отношении дома не заявляли.

При таких обстоятельствах ФИО1 приобрел право собственности в отношении 1/2 доли в праве на наследство своего отца, в состав которого входит спорный жилой дом и вышеуказанная квартира.

Истец и его представитель считают, что регистрация спорного дома Бюро технической инвентаризации, произведена 08.09.1987 года с грубыми нарушениями предписаний законодательства. Состав лиц, являющихся собственниками спорного жилого дома, определен неверно, без надлежащей проверки.

При таких обстоятельствах у ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 отсутствует право собственности в отношении спорного жилого дома и основания для приобретения прав на данный жилой дом.

Истец- ФИО1 не имеет потребности в использовании квартиры, права на которую оформила на себя ФИО2 В свою очередь, ФИО2 никогда не владела и не пользовалась спорным жилым домом.

ФИО1 и его представитель просят суд признать за ФИО1 право собственности в отношении жилого дома с кадастровым номером ***, по адресу: ***.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, что подтвердила письменным заявлением (л.д.145).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. Исковые требования признает в полном объеме (л.д.124).

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился. Уведомлен надлежащим образом (л.д.138). Заявлений и ходатайств от него в суд не поступало.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась. Исковые требования признает в полном объеме (л.д.121).

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился. Место жительство его неизвестно.

В порядке ст.50 ГПК РФ, представлять интересы ФИО6 назначен адвокат Сергачской адвокатской конторы ФИО18 С исковыми требованиями он не согласен, т.к. неизвестна позиция ответчика ФИО6 по делу.

Заслушав участников судебного заседания и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1114 ГК РФ, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно п.2 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки, наследуют по праву представления.

Согласно ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как установлено в судебном заседании, в 1938 году бабушка и дедушка истца ФИО1 и П. построили жилой дом в населенном пункте Кожино Сергачского района.

Решением Горьковского областного Совета депутатов трудящихся № 648 от 12.09.1960г., населенный пункт Кожино включен в черту города Сергача (л.д.14).

08.09.1987г. Сергачское бюро технической инвентаризации (БТИ) зарегистрировало указанный жилой дом с адресом: *** (л.д.15).

В настоящий момент указанный жилой дом зарегистрирован в ЕГРН с кадастровым номером ***, по адресу: *** (л.д.17-18).

В 1941г. П. погиб в сражениях Великой Отечественной Войны.

В 1960г. в спорном жилом доме проживали Н. и ее сын ФИО8. Другие сыновья ФИО17: ФИО6, ФИО9, ФИО10 проживание в спорном жилом доме прекратили, добровольно выехали из него. С указанного времени, т.е. с конца 50-х годов прошлого века, ни они, ни их наследники в указанном доме больше никогда не проживали, не пользовались им, расходов по содержанию дома не несли.

Отец истца- ФИО8 вступил в брак с ФИО16 (л.д.54). В указанном браке родились истец-ФИО1 и его сестра ФИО12 (в замужестве ФИО2) Валентина Ивановна (л.д.42,43).

Мать истца- ФИО16, скончалась ***г. (л.д.31).

Бабушка истца- ФИО17, скончалась *** года (л.д.29).

Наследниками к имуществу ФИО17 являлись: ФИО8, ФИО6, ФИО9, ФИО10.

Наследство ФИО17, фактическими действиями принял только ФИО8: до истечения установленного законом шестимесячного срока с момента смерти матери, он завладел спорным жилым домом и иным ее имуществом находящемся в данном доме, принял меры к его сохранности. Наследственных прав не оформлял.

ФИО8, скончался ***г. (л.д.28).

В период с 05.07.1981 года по 27.10.2014 года, т.е. более 30 лет, ФИО8 единолично, открыто, непрерывно и добросовестно, владел и пользовался спорным жилым домом.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет… приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Согласно п.3 указанной нормы, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Наследниками к имуществу ФИО8 являются истец- ФИО1 и его сестра ФИО2, которая оформила право собственности на часть наследства ФИО8 - квартиру по адресу: *** (л.д.50-51). 

ФИО1 фактическими действиями также принял наследство своего отца- до истечения шести месяцев с момента его смерти, завладел спорным жилым домом, осуществлял уход на ним, нес расходы по его содержанию. С 27.10.2014 года, т.е. с момента смерти отца, и по настоящее время ФИО1 единолично, открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным жилым домом. Никто из из других наследников и их правопреемников, его владение и владение его отца никогда не оспаривали, своих прав в отношении дома не заявляли.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Оценивая все обстоятельства и доказательства по делу в совокупности, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером ***, по адресу: ****, т.к. фактически, спор по дому отсутствует.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 *** г.р., право собственности на жилой дом с кадастровым номером ***, по адресу: ****.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Сергачский районный суд. 

Судья: Гусев С.А.