Дело № 2-2431/2020

73RS0003-01-2020-003067-36

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Ульяновск 20 ноября 2020 года

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе: 

судьи Санатулловой Ю.Р., 

при секретаре Андросовой А.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности передать ключи,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности передать ключи.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником 

<

данные изъяты> доли двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО2 принадлежит 

<

данные изъяты> доля указанной квартиры. 

В настоящее время фактически в спорной квартире проживает ее отец – ответчик ФИО2, который пользуется квартирой по своему усмотрению, при этом, длительное время препятствует ей в пользовании жилым помещением, в квартиру не пускает, ключи от входной двери не предоставляет. 

В настоящее время она имеет намерение вселиться в спорную квартиру, в связи с чем, неоднократно требовала от ответчика в добровольном порядке предоставить ключи от входной двери и не чинить препятствий в проживании, но ответчик отвечал отказом. 

В связи с чем, ФИО1 просит вселить ее в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, определить порядок пользования жилым помещением, обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании квартирой и передать ключи от входной двери указанной квартиры, взыскать с ответчика расходы по составлению искового заявления в размере 3000 руб. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования по приведенным в иске доводам поддержала. Дополнительно пояснила, что в 2016 году умерла ее мать, после этого она с несовершеннолетним сыном год проживала в спорной квартире, потом ответчик их выгнал. Она приобрела квартиру по адресу: 

<

адрес>, где и стала проживать. С этого момента ответчик стал чинить препятствия в пользовании спорной квартирой. С марта 2017 года у нее отсутствует доступ в спорную квартиру, хотя там находятся ее вещи, мебель, вещи ее ребенка. Доступа в квартиру у нее не имеется, поскольку ответчик поменял замок, передавать ей ключи отказывается. По данному поводу она неоднократно обращалась в полицию. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что зарегистрирован и проживает в спорной квартире, у его дочери ФИО1 доступа в квартиру не имеется. В квартире две изолированные комнаты, в комнате меньшей площадью имеется мебель и вещи ФИО1 и ее сына. Он возражает против передачи ФИО1 ключей от квартиры, против ее вселения в квартиру до своей смерти. Полагает, что дочь хочет отравить его, поэтому не желает с ней общаться, может впустить ее в квартиру, чтобы она забрала свои вещи, но только в его присутствии. 

Третьи лица ФИО1, представители администрации г. Ульяновска, УМВД России по Ульяновской области, ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ст. 67 ГПК РФ).

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Указанным конституционным положением закреплены правовые нормы, содержащиеся в Конвенции о защите прав человека и основных свобод, предусматривающие, что каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом; никто не может быть лишен своего имущества кроме как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Также одним из принципов гражданского права является неприкосновенность собственности (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, являются истец ФИО1, ответчик ФИО2 и ФИО1 по 

<

данные изъяты> доле каждый.

Согласно выписке из имеющихся учетов ОРУГ, выданной ООО «РИЦ-Ульяновск», в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО1, несовершеннолетний ФИО

В настоящее время ФИО1, являясь сособственником квартиры, не может осуществлять свои права, поскольку у нее отсутствует доступ в жилое помещение, от передачи ей комплекта ключей от входной двери ответчик уклоняется.

Данные факты ответчиком ФИО2 в судебном заседании не оспаривались. 

Учитывая, что истец и ответчик являются сособственниками спорной квартиры, имеют равное право на пользование квартирой, а также с учетом того, что в судебном заседании нашел подтверждение факт наличия препятствий истцу со стороны ответчика во вселении и проживании в спорной квартире, требования ФИО1 о вселении в указанное жилое помещение подлежат удовлетворению, на ответчика ФИО2 суд возлагает обязанность не чинить препятствий в пользовании истцу жилым помещением и передать ключи от входной двери спорной квартиры.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Как следует из материалов дела, квартира по адресу: 

<

адрес>, состоит из двух изолированных жилых комнат площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и 

<

данные изъяты> кв.м., кухни площадью 

<

данные изъяты> кв.м., туалета площадью 

<

данные изъяты> кв.м., ванной комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м., коридора площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Суд, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, соглашается с предложенным истцом вариантом определения порядка пользования спорной квартирой, и полагает возможным определить порядок пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, выделив в пользование ФИО1 жилую комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в пользование ФИО2 - жилую комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м., коридор, кухню, ванную комнату, туалет оставить в общем пользовании.

Передача в пользование сторонам указанных жилых комнат не лишает их права собственности на доли квартиры. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст.88 ГПК РФ). 

Согласно ст. 94 ГПК РФ к судебным издержкам относятся суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

Расходы на оплату услуг представителей присуждаются судом в разумных пределах, что следует из положений ст. 100 ГПК РФ.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины по 300 руб., а также, исходя из принципа разумности, расходы по составлению искового заявления в размере 1 500 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Вселить ФИО1 в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> следующим образом:

выделить в пользование ФИО1 жилую комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м.,

выделить в пользование ФИО2 жилую комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м.,

коридор, кухню, ванную комнату, туалет оставить в общем пользовании.

Обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, передать ФИО1 ключи от входной двери указанной квартиры.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб., расходы по составлению искового заявления 1500 руб.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Р. Санатуллова