К делу № 2-2370/17

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 29 декабря 2017 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи - Хайрутдиновой О.С.,

при секретаре - Михеевой О.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, квартирой № по адресу 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование требований указала в исковом заявлении, что она является собственником 9/14 долей в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 52,7 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Кроме нее в указанной квартире в праве общей долевой собственности собственником является ФИО3, который владеет 5/14 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. После приобретения права на указанное имущество совместно с ней был зарегистрирован по основному месту жительства ответчик. При этом с 2004 года ответчик перестал проживать в данном доме, его личных вещей в данной квартире нет. Она неоднократно просила ответчика в устной форме при личных встречах сняться с регистрационного учета в данной квартире и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства, адрес которого ей не известен. В связи с тем, что у нее есть намерение продать указанную квартиру и приобрести другую она вынуждена обратиться с иском в суд. Между нею и ответчиком какого-либо договора на право проживания ответчика в ее квартире не заключалось, ответчик утратил право пользования данной квартирой.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, пояснила суду, что ФИО2 не проживает в квартире с 2004 года. Выехал из квартиры, как ей известно, проживал в Москве, потом в Рязани, теперь опять в Москве. У него своя семья, жена, его личных вещей в квартире нет. Регистрация ответчика в квартире нарушает ее права собственника. Просила признать ответчика прекратившим право пользования квартирой № по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2, надлежаще уведомлённый о месте и времени разбирательства в суд не явился, в направленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, в своем отзыве указал, что исковые требования не признает, он действительно не проживает по адресу: 

<

адрес>, другого жилого помещения в праве собственности не имеет. Считает, что суд должен отказать в исковых требованиях, поскольку не установлены причины выезда ответчика на иное постоянное место жительства и наличие у него жилого помещения, необходимого для проживания.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району, третье лицо ФИО3, в судебное заседание не явились. Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району в своем заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика, и третьих лиц. 

Суд, выслушав истицу, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования истицы ФИО1 обоснованы, законны, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В судебном заседании установлено, что 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (9/14), ФИО3 (5/14), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от 16 июня 2008 года, № от 01 февраля 2010 года, № от 24 августа 2012 года. 

Согласно домовой книге, сведениям Отдела УФМС России по Краснодарскому краю в Гулькевичском районе, в указанном доме значится зарегистрированным с 25 января 2008 года ФИО2

Согласно справке администрации сельского поселения Кубань, ФИО2 по адресу 

<

адрес>, фактически не проживает с 2004 года.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в квартире истицы не проживает, не является членом ее семьи, договоров по поводу проживания в спорной квартире с истицей не заключал.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что не установлены причины его выезда на иное постоянное место жительства и наличие у него жилого помещения, необходимого для проживания, суд считает несостоятельными, поскольку из доводов истца ФИО1 следует, что в 2004 году ответчик выехал из спорного жилого помещения, выезд носил добровольный характер, препятствий в проживании ответчику не чинилось, ответчиком не предоставлено доказательств о вынужденном характере выезда, временном отсутствии в спорном жилом помещении, о чинении препятствий в пользовании, попытках вселения в спорную квартиру.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (п. 4, п. 16) граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила; гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить необходимые документы для регистрации по месту жительства.

Ответчик, не проживая фактически в квартире истца, значится зарегистрированным по указанному адресу, чем чинит истцу препятствия по осуществлению прав собственника и нарушает Правила регистрации, в связи с чем ФИО2 следует признать прекратившим право пользования указанной спорной квартиры.

Признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для принудительного снятия его с регистрационного учета в указанном жилом помещении, а поэтому ФИО2, следует снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

личные данные изъяты>, прекратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Гулькевичского

районного суда О.С.Хайрутдинова