Дело №2-3630/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

Федерального судьи Суденко О.В.,

при секретаре Мельниковой О.Н.,

04 июля 2017 года рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волжском гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Рос-сервис», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о взыскании ущерба, штрафа, компенсации морального вреда, 

ФИО2 Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Рос-сервис», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о взыскании ущерба, штрафа, компенсации морального вреда. В обоснование требований указал, что проживает в двухкомнатной 

<

адрес>. "."..г. между УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» и ООО «Рос-сервис» заключен договора №..., по которому подрядчик обязался выполнить работы по капитальному ремонту многоквартирного дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, в том числе ремонта крыши. С "."..г. года по настоящее время ремонт крыши не закончен. Во время ремонта крыши в "."..г. года пошел дождь и была затоплена квартира. Согласно акта от "."..г., составленного ООО УК «Спутник» было произведено обследование технического состояния квартиры, при обследовании выявлено, что в комнате №... на торцевой стене в месте примыкания потолка со стеной влажная плитка. Стены оклеены обоями улучшенного качества, наблюдается вздутие обоев. Оконные откосы мокрые. На полу ламинат и ковер, которые мокрые. На основании данного акта было делано заключение, что затопление квартиры произошло при выпадении атмосферных осадков во время проведения капитального ремонта крыши. В результате работ по ремонту крыши дома, его имуществу причинен материальный ущерб, согласно заключению специалиста № №... от "."..г. стоимость затрат на восстановительный ремонт квартиры без учета износа составила 

<

...> рублей. "."..г. истцом была направлена претензия в УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о возмещении причинённого ущерба. Данная претензия перенаправлена УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в подрядную организацию ООО «Рос-сервис», осуществляющую капитальный ремонт дома, но причиненный ущерб возмещен не был. Просит взыскать с ответчика ООО «Рос-сервис» денежные средства в счет возмещения ущерба причиненного заливом квартиры ремонт в размере 

<

...> рублей, судебные расходы по оплате услуг эксперта в размере 

<

...> рублей, компенсацию морального вреда в размере 

<

...> рублей, расходы по оплате услуг адвоката в размере 

<

...> рублей, штрафа в размере 

<

...> рублей.

В ходе судебного разбирательства по ходатайству истца к участию в деле в качестве соответчика привлечено УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», осуществляющее организацию проведения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома и привлекает для выполнения работ подрядные организации, с которыми заключает договоры в качестве технического заказчика работ.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования истца поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» ФИО3 в судебном заседании не оспаривала размер причиненного истцу ущерба, исковые требования не признала, ссылаясь на отсутствие вины регионального оператора в затоплении квартиры истца. Считает, что причиненный ущерб имуществу истца, должна возместить подрядная организация, осуществлявшая капитальный ремонт дома.

Представитель ответчика ООО «Рос-сервис» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Основанием для возложения на то или лицо обязанности по возмещению потерпевшему материального ущерба по смыслу положений ст. 15, 1064 ГК РФ является установление факта причинения имущественного вреда, его размера, вины причинителя вреда, причинно-следственной связи между противоправными действиями (бездействием) причинителя вреда и наступившими для потерпевшего неблагоприятным последствиями.

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В силу п. 2 ст. 1099 ГК моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 166 ЖК РФ перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя, в том числе ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения.

Согласно ст. 

<

адрес> №...-ОД от "."..г. капитальный ремонт - замена и (или) восстановление общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения многоквартирного дома или их элементов, осуществляемые в соответствии с перечнем работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта, размер которых сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт.

Согласно ст. 

<

адрес> №...-ОД от "."..г. региональный оператор создается в целях организации финансового обеспечения капитального ремонта, обеспечения безопасных и благоприятных условий проживания граждан на территории 

<

адрес>, осуществляет функций технического заказчика работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

В силу ч. 5 ст. 178 Жилищного кодекса РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит двухкомнатная 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

С "."..г. года по настоящее время в соответствии с договором №... от "."..г. на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, являющегося объектом культурного наследия, по заказу регионального оператора УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», подрядной организацией ООО «Рос-сервис» ведутся работы по капитальному ремонту крыши, капитальному ремонту подвальных помещений (отмастки), капитальный ремонт систем холодного водоснабжения, капитальному ремонту систем водоотведения, капитальному ремонту систем отопления, капитальному ремонту сетей электроснабжения, капитальному ремонту фасада.

В "."..г. года во время проведения ремонта крыши, при выпадении атмосферных осадков ( дождя) была затоплена 

<

адрес>.

Согласно акта обследования (проверки) зданий, сооружений, строительных конструкций, материалов и внутридомового оборудования от "."..г., составленного ООО УК «Спутник», было установлено следующее: в комнате №... на торцевой стене в месте примыкания потолка со стеной влажная плитка. Стены оклеены обоями улучшенного качества, наблюдается вздутие обоев. Оконные откосы мокрые. На полу ламинат и ковер, которые мокрые. 

На основании обследования квартиры было сделано заключение, что затопление квартиры произошло при выпадении атмосферных осадков во время проведения капитального ремонта шиферной кровли (л.д. 9).

"."..г. также был составлен ООО УК «Спутник» акта обследования (проверки) зданий, сооружений, строительных конструкций, материалов и внутридомового оборудования, которым выявлены следующие повреждения образовавшиеся при выпадении атмосферных осадков во время проведения капитального ремонта кровли: в зале, вдоль окна на стене отслоились обои улучшенного качества, оконные откосы выполнены из гипсокартона, на котором наблюдаются темные следы затопления, потолок выполнен из гипсокартона на котором имеются следы затопления, на полу ламинат не плотно прижимается к стыкам. В комнате №... (спальня) поврежден потолок выполненный из гиспокартона. В ванной комнате совмещенной с туалетом потолок из пластиковых панелей, на которых наблюдаются желтые следы на стыках панелей. Согласно заключения, затопление квартиры происходит через неисправную крышу.

По заключению специалиста ООО «Эксперт Система» №... от "."..г. стоимость затрат на восстановительный ремонт квартиры на дату оценки с учетом округления составляет без учета износа 

<

...> рублей, с учетом износа составляет 

<

...> рублей. 

Правом ходатайствовать о назначении по делу судебной экспертизы на предмет оценки причинённого вследствие рассматриваемого затопления ущерба ответчики не воспользовались

У суда нет оснований не доверять заключению экспертизы, поскольку оно составлено с учетом непосредственного осмотра квартиры пострадавшей от затопления с отражением всех имеющихся повреждений, расчет произведен, исходя из действующих методик составления смет, что дает более точное представление о размере причиненного ущерба.

В этой связи размер имущественного вреда, причиненного ФИО1 вследствие затопления, подлежит взысканию в сумме с учетом износа 53 273 рублей с взысканием указанной денежной суммы с УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

Доводы УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о том, что убытки, причиненные истцу должна возмещать подрядная организация, суд считает несостоятельными.

В силу следующих норм права.

В соответствии с ч. 1,2,6 ст. 182 Жилищного кодекса РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

Региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений.

Региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Согласно ч. 1 ст. 188 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Таким образом, ущерб стоимости восстановительного ремонта квартиры подлежит взысканию с УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов пользу истца в размере 

<

...> рублей.

В этой связи суд приходит к выводу о том, что оснований для возложения ответственности за причиненный истцу ущерб на ООО «Рос-сервис», не имеется.

Исковые требования истца о взыскании компенсации морального вреда и штрафа в порядке ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», суд считает необоснованными и не подлежащими удовлетворению. 

Согласно абзацу 3 преамбулы Закона о защите прав потребителей, потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Исполнителем в соответствии с абзацем 5 преамбулы Закона является организация, независимо от ее организационно-правовой формы, выполняющая работы или оказывающая услуги потребителям по возмездному договору.

Часть 3 статьи 4 Федерального закона от "."..г. № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» содержит прямое указание на то, что все функции осуществляются Фондом безвозмездно.

Договором №... на оказание услуг (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах от "."..г. оплата услуг подрядчика происходит путем перечисления заказчиком безналичных денежных средств на расчетный счет подрядчика. Источником финансирования работ по договору являются средства собственников, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

По условиям п. 14.1 договора №... на оказание услуг (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах от "."..г., заключенному между УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» и ООО «Рос-сервис», ущерб, причиненный третьему лицу в процессе выполнения работ по договору, возмещает виновная сторона. Поскольку в настоящем случае правоотношения сторон по делу возникли в связи с оказанием безвозмездных услуг по организации капитального ремонта многоквартирного дома, как входящих в уставную деятельность Регионального оператора, то на эти правоотношения не распространяется действие Закона о защите прав потребителей. 

В силу статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к каковым статья 94 ГПК РФ относит, в том числе расходы на оплату услуг представителя, суммы, подлежащие выплате экспертам, и иные признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец понес расходы на оценку стоимости восстановительного ремонта в размере 

<

...> рублей, а также оплатил 

<

...> рублей за составление искового заявления, что подтверждается квитанциями об оплате,

В связи с чем, требования истца о возмещении указанных судебных расходов являются обоснованными и подлежащими возмещению в полном объеме ответчиком УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов». 

Поскольку истец в силу закона освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 

<

...> рублей, 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требований ФИО1 к УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о взыскании ущерба, штрафа, компенсации морального вреда – удовлетворить частично.

Взыскать с УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в пользу ФИО1 в счет возмещения ущерба 

<

...> рублей, расходы по составлению заключения в размере 

<

...> рублей, расходы по составлению искового заявления в размере 

<

...> рублей, в удовлетворении в остальной части заявленных требований о возмещении ущерба, компенсации морального вреда, штрафа - отказать.

Взыскать с УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» государственную пошлину в доход бюджета городского округа – город Волжский Волгоградской области в размере 

<

...> рублей.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Рос-сервис» о взыскании ущерба, штрафа, компенсации морального вреда - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья: 

Справка : мотивированный текст решения изготовлен 10 июля 2017 года.

Судья: