Дело № 2-1133/2018

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2018 года Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Маковеевой Г.П.,

при секретаре Писаревой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Солнечный» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что 

<

дата> между ООО «Премиум проект» и ЖСК «ЖБИ-3-Брянск-5-8» заключен договор участия в долевом строительстве десятиэтажного панельного жилого дома, состоящего из шести панельных блоков – секций:1-я очередь, 3-й пусковой комплекс, позиция 8, с размещением 364-х квартир, со сроком сдачи не позднее 

<

дата>

<

дата> между ЖСК «ЖБИ -3-Брянск-5-8» и истцом заключен договор уступки прав по договору участия в долевом строительстве.

Жилое помещение ФИО1 по акту приема – передачи передано 

<

дата> 

Решением единственного участника ООО «Премиум проект» - АО «Фирма Спарта» от 

<

дата> ООО «Премиум проект» реорганизовано путем выделения из него нового юридического лица ООО «Солнечный».

ООО «Солнечный» является правопреемником ООО «Премиум проект» по всем обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников, включая обязательства, оспариваемые сторонами.

Указывая на то, что ответчик, в нарушение условий договора, не исполнил принятые на себя обязательства, не передал жилое помещение в установленный договором срок, просит взыскать с ответчика неустойку в размере 

<

...> штраф в размере 

<

...> компенсацию морального вреда в размере 

<

...> расходы по оплате услуг представителя в размере 

<

...> 

ФИО1 и ее представитель ФИО2, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения настоящего дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть настоящее дело в их отсутствие. 

Представитель ООО «Солнечный» в судебное заседание не явился, извещен, в силу ст. 117 ГПК РФ, надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и(или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Частью 2 указанной статьи установлено, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Статья 12 названного Федерального закона устанавливает, что обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Судом установлено, что 

<

дата> между ООО «Премиум проект» и ЖСК «ЖБИ-3-Брянск-5-8» заключен договор участия в долевом строительстве десятиэтажного панельного жилого дома, состоящего из шести панельных блоков – секций:1-я очередь, 3-й пусковой комплекс, позиция 8, с размещением 364-х квартир, со сроком сдачи не позднее 

<

дата>

Указанный договор зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области в 

<

дата> номер регистрации №.

<

дата> между ЖСК «ЖБИ -3-Брянск-5-8» и истцом заключен договор уступки прав по договору участия в долевом строительстве.

По условиям договора уступки прав ЖСК «ЖБИ -3-Брянск-5-8» уступает, а ФИО1 принимает в полном объеме права и обязанности, возникшие на основании вышеуказанного договора участия в долевом строительстве, в том числе и срок сдачи дома в эксплуатацию в соответствии с дополнительным соглашением.

Из условий указанного договора следует, что на момент его подписания платежные обязательства истца перед ООО «Премиум проект» исполнены в полном объеме.

Ответчик не исполнил принятые на себя обязательства, не передал истцу жилое помещение в установленный договором срок.

Жилое помещение ФИО1 по акту приема – передачи передано 

<

дата> 

Таким образом, поскольку истцом обязательства по оплате стоимости квартиры выполнены полностью и своевременно, а ООО «Премиум проект», в предусмотренный договором срок, жилой дом не достроило и не сдало в эксплуатацию, квартиру истцу не передало, суд приходит к выводу о нарушении ответчиком условий договора о долевом участии в строительстве и наличии оснований для привлечения ответчика к гражданской ответственности по следующим основаниям.

Решением единственного участника ООО «Премиум проект» - АО «Фирма Спарта» от 

<

дата> ООО «Премиум проект» реорганизовано путем выделения из него нового юридического лица ООО «Солнечный».

ООО «Солнечный» является правопреемником ООО «Премиум проект» по всем обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников, включая обязательства, оспариваемые сторонами.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актах.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определеннаязакономили договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию случаев, предусмотренных законом.

Статьей 333 ГК РФ предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в определении от 21 декабря 2000 г. № 263-О, положения ст. 333 ГК РФ содержит обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, длительность неисполнения обязательства.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, несоразмерность заявленного размера штрафных санкций последствиям нарушения обязательств, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика неустойки и находит возможным снизить ее размер до 168 981 руб. 

В соответствии с ч. 9 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Учитывая изложенное, обстоятельства дела, суд находит требование истца о взыскании компенсации морального вреда обоснованным, но разумным и справедливым находит ее размер в сумме 

<

...>.

Кроме того, в соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» № 2300-1 от 7 февраля 1992 г., с ответчика в пользу истца надлежит взысканию штраф в размере 

<

...> за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя (в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя).

Кроме этого, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя в размере 

<

...>

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Исходя из смысла ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся признанные судом необходимыми расходы, а также расходы на оплату услуг представителя.

Статьей 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Поскольку, согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами презюмируется, что сторона, заявляющая ходатайство о взыскании судебных расходов, предъявляет их в разумных пределах, в связи с чем они подлежат взысканию в полном объеме.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в определении от 21 декабря 2004 г. № 454-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. п. 11 - 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (ч. 3 ст. 111 АПК РФ, ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, ч. 4 ст. 2 КАС РФ).

Вместе с тем, в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (ст. ст. 2, 35 ГПК РФ, ст. ст. 3, 45 КАС РФ, ст. ст. 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная ко взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер. 

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, ст. 112 КАС РФ, ч. 2 ст. 110 АПК РФ).

Разрешая вопрос о взыскании расходов по оплате услуг представителя, суд учитывает сложность дела и его продолжительность, объем оказанной юридической помощи, соблюдая баланс между правами лиц, участвующих в деле, считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 

<

...>.

В силу положений ст.98, 103 ГПК РФ и ст.333.19 НК РФ и с учетом удовлетворенных требований имущественного характера – о взыскании неустойки штрафа, и неимущественного характера – о взыскании компенсации морального вреда, с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 

<

...> за требование не имущественного характера).

Учитывая изложенное и оценивая в совокупности все добытые по делу доказательства, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащие частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Солнечный» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Солнечный» в пользу ФИО1 неустойку в размере 

<

...> компенсацию морального вреда в размере 

<

...> штраф в размере 

<

...> расходы по оплате услуг представителя в размере 

<

...> всего 

<

...>

Взыскать с ООО «Солнечный» в доход муниципального образования «город Брянск» госпошлину в размере 

<

...>

В удовлетворении остальной части иска ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Г.П. Маковеева 

Мотивированное решение изготовлено 12 октября 2018 года.