Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

16 мая 2017 года 

<

адрес> 

Центральный районный суд 

<

адрес> Республики Крым в составе: 

председательствующего судьи – Заболотной Н.Н.

при секретаре – ФИО9,

с участием представителя истца – ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО2 к ФИО6, ФИО3, третье лицо – нотариус Симферопольского городского нотариального округа ФИО4 об определении доли земельного участка в общей совместной собственности, признании права собственности на часть земельного участка в порядке наследования, -

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО6, ФИО3, третье лицо - нотариус Симферопольского городского нотариального округа ФИО4 об определении доли земельного участка в общей совместной собственности, признании права собственности на часть земельного участка в порядке наследования. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, единственным наследником по завещанию является она. После смерти ФИО5 открылось наследство в виде 33/100 долей жилого дома с соответствующей частью надворных построек по 

<

адрес> в 

<

адрес>, которые принадлежали умершей на основании договора купли-продажи, удостоверенного старшим нотариусом 1-й Симферопольской государственной нотариальной конторы от ДД.ММ.ГГГГ за реестровым №. Также предметом наследования является земельный участок общей площадью 559,0 кв.м. по 

<

адрес> в 

<

адрес>, предназначенный для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек, который находится в общей совместной собственности трех совладельцев – умершей ФИО5 и соседей ФИО6 и ФИО3, без определения долей, что подтверждается государственным актом серии ЯЖ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №. Ею в пределах срока подано заявление о принятии наследства, по истечении срока подано заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию. Она унаследовала 33/100 доли жилого дома по 

<

адрес> в 

<

адрес> и соответствующую долю земельного участка, однако лишена возможности получить соответствующее свидетельство о праве на наследство на долю земельного участка, поскольку в государственном акте на земельный участок не указаны доли сособственников на земельный участок, на котором расположен жилой дом, что указано в ответе нотариуса Симферопольского городского нотариального округа ФИО4 Решением Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 был закреплен земельный участок, площадью 242 кв.м., что соответствовало 33/100 долям. На основании изложенного истец просит определить долю земельного участка по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 559,0 кв.м., кадастровый номер №принадлежащую ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ в праве общей совместной собственности равной 242 кв.м. что соответствует 33/100 долям; признать за ней право собственности на 242 кв.м. земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 559,0 кв.м., кадастровый номер № в порядке наследования, после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Представитель истца ФИО10 в судебном заседании исковое заявление поддержала, просила удовлетворить по вышеуказанным основаниям.

Ответчики ФИО6, ФИО3. в судебное заседание не явились, извещены о дне и времени судебного заседания надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно государственному акту на право собственности на земельный участок серии ЯЖ №, выданному на основании решения исполнительного комитета Симферопольского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 принадлежит на праве общей совместной собственности земельный участок площадью 0,0559 га, находящегося по адресу: 

<

адрес> (л.д.9).

Сособственниками земельного участка по адресу: 

<

адрес> являются ФИО6, ФИО3 (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.5).

Согласно завещанию ФИО5 завещала все свое имущество, которое на день смерти окажется ей принадлежащим ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На день смерти ФИО5 с ней по адресу: 

<

адрес> была зарегистрирована внучка ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Симферопольского городского нотариального округа заведено наследственное дело после смерти ФИО5 по заявлению ФИО2 

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником 33/100 долей в праве общей собственности на жилые дома: лит «А», кадастровый №, лит. «Б», кадастровый №, с хозяйственными строениями и сооружениями, расположенными по адресу: 

<

адрес> (л.д.7).

Решением Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования земельного участка по адресу: 

<

адрес>. ФИО5 в пользование определен земельный участок площадью 242 кв.м.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Вместе с тем в соответствии с положениями ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специального разрешения не требуется.

Положения действующего законодательства, регулирующие вопросы приобретения права собственности в порядке наследования (Раздел V Части 3 ГК РФ), а также основания возникновения общей собственности (ст. 244 ГК РФ), не предполагают возможности приобретения в порядке наследования права собственности на земельный участок, как на объект общей совместной собственности, в том числе на долю в общей совместной собственности без определения ее размера. 

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от 29.05.2012г. "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входит и наследуется на общих основаниях принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок). 

В выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок, расположенный по указанному адресу, истцу отказано в связи с тем, что указанный земельный участок принадлежал наследодателю ФИО5 на праве общей совместной собственности, при жизни наследодатель не воспользовался своим правом на раздел земельного участка или на выдел определенной доли, в связи с чем невозможно определить его долю в общем имуществе.

Таким образом, истец ФИО2 лишена возможности реализовать свои наследственные права на земельный участок, поскольку доля наследодателя между сособственниками не определена.

В соответствии с п.3 ч.1 ст. 89 Земельного кодекса Украины, действовавшей в период возникновения спорных правоотношений, в общей совместной собственности граждан находятся земельные участки совладельцев жилого дома.

Согласно частям 2, 4 статьи 120 ЗК Украины, в случае если жилой дом, здание или сооружение размещены на земельном участке, который находится в пользовании, то в случае приобретения права собственности на эти объекты к приобретателю переходит право пользования земельным участком, на котором они размещены, на тех же условиях и в том же объеме, что были у предыдущего землепользователя. В случае приобретения права собственности на жилой дом, здание или сооружение несколькими лицами, право на земельный участок определяется пропорционально к долям лиц в праве собственности жилого дома, здания или сооружения.

В соответствии со ст. 377 ГК Украины, к лицу, которое приобрело право собственности на жилой дом (кроме многоквартирного), здание или сооружение, переходит право собственности, право пользования на земельный участок, на котором они размещены, без изменения ее целевого назначения в объеме и на условиях, установленных для предыдущего землевладельца (землепользователя). Размер и кадастровый номер земельного участка, право на который переходит в связи с переходом права собственности на жилой дом, строение или сооружение, является существенными условиями договора, который предусматривает приобретение права собственности на эти объекты (кроме многоквартирных домов).

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. 

Согласно ч.1 ст. 35 ЗК Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Истец просит определить долю наследодателя в праве общей совместной собственности на земельный участок в размере 242 кв.м., что соответствует 33/100 долям, а также признать за ней право собственности на долю земельного участка равную 242 кв.м.

Из материалов дела следует, что решением Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования земельным участком между совладельцами земельного участка, согласно которому ФИО5 выделен в пользование земельный участок в размере 242 кв.м. Установленный судом порядок пользования земельного участка является обязательным для всех совладельцев, в том числе при смене собственников.

При этом 242 кв.м. не соответствуют идеальному размеру доли истца на земельный участок.

Таким образом, суд не находит оснований для определения размера земельного участка соответствующего идеальной доле 33/100 равным 242 кв.м., поскольку данный вопрос может быть разрешен сторонами при выделе доли земельного участка в натуре с выплатой соответствующей денежной компенсации совладельцам. 

На основании изложенного, суд считает возможным определить долю земельного участка по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежавшую ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ в размере 33/100 и признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 33/100 долей земельного участка общей площадью 559,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес>, кадастровый №.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд, -

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО2 – удовлетворить частично.

Определить долю земельного участка по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес> общей площадью 559,0 кв.м. кадастровый №, принадлежащую ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ в общей совместной собственности в размере 33/100 долей.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 33/100 долей земельного участка общей площадью 559,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес> кадастровый №.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Центральный районный суд 

<

адрес> Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.Н. Заболотная

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.