дело №2-730/2021

47RS0002-01-2021-000994-87

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Волосово 27 июля 2021 года

Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:

судьи Тимофеевой В.В.,

с участием прокурора ФИО3,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Россельхозбанк» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета,

установил:

АО «Россельхозбанк» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу. Решением Волосовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № удовлетворен иск АО «Россельхозбанк» к ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по кредитному договору. Дополнительным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № удовлетворены требования Банка об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. В целях исполнения решения суда, ДД.ММ.ГГГГ. судебным приставом-исполнителем Волосовского РОСП УФССП по ЛО возбуждено исполнительное производство, имущество передано на реализацию. ДД.ММ.ГГГГ. вынесено постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю и ДД.ММ.ГГГГ. подписан акт о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества. ДД.ММ.ГГГГ. спорная квартира перешла в собственность Банка. В квартире долгое время никто не проживает, но зарегистрирован ответчик ФИО1 Считают, что переход права собственности на спорное жилое помещение к истцу является основанием для прекращения права пользования прежними собственниками. 

Представитель истца АО «Россельхозбанк» в судебное заседание не явился, просит суд рассмотреть дело в их отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежаще извещался о месте и времени рассмотрения дела по месту регистрации. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.

Выслушав мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года за №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 2 указанного Закона местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. 

В соответствии с ч.1 и ч.4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 292 п.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В ходе судебного заседания установлено.

Решением Волосовского районного суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № удовлетворен иск АО «Россельхозбанк» к ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по кредитному договору.

Дополнительным решением Волосовского районного суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № удовлетворены требования Банка об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ 

Из протоколов заседания комиссии, по подведению итогов приема заявок на участие в торгах по продаже арестованного имущества, в виде спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, торги в отношении указанного имущества признаны несостоявшимися.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Волосовского РОСП УФССП России по Ленинградской области вынесено постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника ФИО5 в виде квартиры по адресу: 

<

адрес> взыскателю АО Россельхозбанк.

Из акта судебного пристава -исполнителя Волосовского РОСП УФССП России по Ленинградской области о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что квартира, с КН №, расположенная по адресу: 

<

адрес> передана взыскателю представителю АО «Россельхозбанк» по исполнительному производству № 

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. квартира, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу 

<

адрес>, с кадастровым №, которая принадлежит на праве собственности АО «Россельхозбанк» (л.д.16-17)

Из справки ф-9 следует, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности истцу зарегистрирован постоянно с ДД.ММ.ГГГГ. ответчик ФИО1 (л.д.15).

Из акта осмотра квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., расположенной по адресу: 

<

адрес>, проведенного работниками Банка, следует что, в квартире долгое время никто не проживает, но зарегистрирован один человек.

Данные обстоятельства объективно подтверждаются материалам дела, объяснениями сторон и никем не опровергнуты.

В соответствии со ст.ст.12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хоты бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с приведенными нормами действующего законодательства, а также учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд находит исковое заявление о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии ответчика с регистрационного учета, обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования АО «Россельхозбанк» удовлетворить. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и подлежащим снятию с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд, через Волосовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: