Гр.дело №2-688/2017

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«28» ноября 2017 г. р.п. Дмитриевка.

Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе:

Председательствующего судьи Карева О.В.,

Секретаря судебного заседания Хромовой Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации С-Покровского сельского совета Никифоровского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Никифоровский районный суд с иском к администрации С-Покровского сельского совета Никифоровского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с договором купли продажи истцом был приобретен жилой дом по адресу 

<

...>. Договор выполнен сторонами в полном объеме, подтверждением чему служит фактическое его исполнение сторонами, снятие с регистрационного учета продавца, регистрация права собственности на земельный участок.

В силу того, что продавцом не была произведена государственная регистрация права собственности перед продажей недвижимого имущества, истец в настоящее время лишен возможности произвести такую регистрацию без судебного решения, что нарушает его законные права и интересы в отношении спорного имущества. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 действующая на основании доверенности в полном объеме поддержала заявленные требования, пояснив, что в соответствии с договором купли продажи, ее доверитель приобрел недвижимое имущество-дом. Произвели оплату приобретенного имущества в соответствии с договором, имущество было передано им ответчиками. Стороны полностью выполнили условия договора, они произвели оплату, используют имущество по назначению, состоялась фактическая передача имущества, несут бремя по его содержанию, однако не могут зарегистрировать право собственности в связи с тем, что продавцом не было зарегистрировано право собственности до заключения договора купли продажи. 

Ответчик, администрация С-Покровского сельского совета, Никифоровского района, Тамбовской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, известил суд о возможности рассмотрения гражданского дела в отсутствие представителя и согласием с заявленными требованиями.

Привлеченная качестве третьего лица ФИО3 надлежаще извещенная времени и месте рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явилась.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, учитывая позицию ответчика, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно материалов дела, в соответствии с договором купли продажи от 24.06.1988 года, истцом приобретен жилой дом адресу 

<

...>. Представленными документами выпиской из похозяйственной книги, свидетельством о регистрации права собственности на земельный участок, квитанциями об уплате коммунальных платежей, адресной справкой, подтверждается, что условия договора сторонами выполнены, имущество передано, произведена его оплата.

В соответствии сч.1 ст.213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.п.1,2 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Исполнение сторонами условий договора купли-продажи недвижимости, по которому продавец передал недвижимое имущество, а покупатель принял и оплатил данное имущество, подтверждается помимо объяснений сторон, договором купли продажи, другими материалами гражданского дела.

Как следует из п.2 определения Конституционного суда РФ от 05.07.2001 года №154-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы закрытого акционерного общества «СЭВЭНТ» на нарушение конституционных прав и свобод положениями п.1 ст.165, п.3 ст.433 и п.3 ст.607 Гражданского Кодекса РФ государственная регистрация призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права и ее отсутствие не лишает лицо права на судебную защиту. 

Истцом заявлено ходатайство о снижении размера госпошлины, подлежащей уплате при обращении в суд с заявлением, до фактически оплаченной 1000 рублей, т.к. его материальное положение не позволяет оплатить полностью госпошлину, согласно представленных документов ФИО1 размер заработной платы составляет 16 000 рублей в месяц. 

В соответствии с ч. 2 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ суды общей юрисдикции, исходя из имущественного положения плательщика, вправе уменьшить размер государственной пошлины, подлежащей уплате по делам, рассматриваемым указанными судами или мировыми судьями, либо отсрочить (рассрочить) ее уплату.

Учитывая имущественное положение истца, руководствуясь ст. 333.20 ч.2 НК РФ, суд снижает размер госпошлины, подлежащей уплате по настоящему делу, до фактически оплаченных 1000 рублей.

Исходя из изложенного, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 – 199, 235 и 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 -удовлетворить.

Признать за ФИО1-ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 59,1 кв.м., в том числе жилой 43 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, с

<

адрес>, 

<

адрес>.

Снизить размер госпошлины, подлежащей уплате по настоящему делу, до 1000 (одной тысячи) рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Тамбовского областного суда, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, через Никифоровский районный суд Тамбовской области.

Судья О.В. Карев